Mesto verzus vidiek II.

20.06.2011

#

V prvej časti článku sme sa zaoberali pohnútkami, výhodami i nevýhodami kúpy víkendového domčeka. Tento raz sa zameriame na kúpu bytu v meste, ktorá je najčastejším realitným obchodom. Po kríze z roku 2009 ceny mestských bytov neuveriteľne klesli, avšak už opäť naberajú na objeme, hoci pomaly, ale predsa sa z roka na rok zvyšujú predajné ceny bytov v mestách nevynímajúc byty v pôvodnom stave. V porovnaní s novostavbami, ktoré si svoje ceny udržali, hoci ich predaj poklesol išli v poslednom období byty v pôvodnom stave „na dračku“. Postupne sa však situácia upokojila a na trhu je v tejto oblasti mierne stúpajúci trend.

Prvé bývanie
Kúpu bytu v meste riešia najčastejšie mladí, ktorí investujú do jednoizbových bytov, prípadne garzóniek. Keďže práve rozbiehajú život na samostatnej dráhe, snažia sa nájsť si svoju nehnuteľnosť cenovo čo najvýhodnejšiu, avšak aby zároveň bola v meste a vyhovovala ich potrebám „samostatnosti“. Dôležitá je tiež blízkosť svojich záujmov a priateľov, kultúry, športového vyžitia. Často im s investíciou pomôžu i rodičia, a teda kúpa nehnuteľnosti je schvaľovaná viacerými rodinnými príslušníkmi. Táto kategória sa najčastejšie sústredí na garzónky a jednoizbové byty, v menej prípadoch na dvojizbové byty.

Mladé rodiny
Kúpa bytu sa taktiež týka praktických mladých rodín, ktoré uprednostňujú pohodlie a blízkosť mesta a všetkého čo potrebujú pred pokojom na vidieku s nevýhodami dochádzania. Najčastejšie sa teda orientujú na trojizbové byty, malé percento i na štvorizbové, ktorých je avšak na trhu podstatne menej. Často kúpu riešia predajom svojho menšieho bytu, a kombináciou hypotekárneho úveru, prípadne úspor a hypotekárneho úveru, nie sú výnimkou ani 100%-né hypotekárne úvery. Mladé rodiny uvažujú pri kúpe veľmi ekonomicky a snažia sa svoje budúce mesačné náklady minimalizovať a udržať si čo najvyššiu životnú úroveň, veľmi správne počítajú do budúcnosti s možnosťou straty jedného príjmu v dôsledku materskej dovolenky a podobne.

Obe tieto kategórie kupujúcich uprednostnia pohodlie v meste a trávia tam i väčšinu svojho času mimo práce. Voľné víkendy riešia krátkymi jednodňovými výletmi mimo mesta do prírody, čím v tomto smere eliminujú svoje náklady, alebo majú možnosť výletov k starým rodičom, či rodičom. V konečnom dôsledku byt v meste je vždy dobrou voľbou, najmä pre mladých, ktorí žijú energickým, rýchlym životom a vedia využiť jeho možnosti. Preto ak ste sa rozhodli aj Vy, kontaktujte nás, radi Vám pomôžeme. My vieme, kde je realita.

Frašíza

Novostavby

Referencie