Právne služby


Právne služby

Súčasťou kompletného servisu týkajúceho sa sprostredkovania predaja/kúpy/prenájmu Vašich nehnuteľností je taktiež právny servis spočívajúci najmä v zabezpečení hladkého priebehu pred príslušnými úradmi (napr. kataster nehnuteľností). Dbáme na to, aby dokumentácia týkajúca sa zmluvného vzťahu medzi stranami mala vždy všetko čo zákon vyžaduje (povinné náležitosti zmlúv) a aby popri týchto základných veciach taktiež obsahovala aj iné praxou odskúšané ustanovenia.


Za týmto účelom spolupracujeme s viacerými advokátmi s niekoľkoročnými skúsenosťami v oblasti práva nehnuteľností, nakoľko táto oblasť práva sa neustále mení a my si zakladáme na tom, aby bolo vždy všetko (najmä po právnej stránke) v poriadku a na profesionálnej úrovni. Máme eminentný záujem na tom, aby ste Vy ako náš klient mali stopercentnú istotu v tom, že keď si od nás objednáte službu, budete nadmieru spokojní a budete sa cítiť komfortne a v bezpečí.


V rámci tohto nášho hesla, ktorým sa pri každom obchodnom prípade riadime, vieme na požiadanie zabezpečiť taktiež tzv. autorizáciu zmlúv o prevode nehnuteľností advokátom, z ktorej vyplývajú pre účastníkov zmluvy o prevode viaceré výhody z hľadiska ich istoty ako aj samotného priebehu realizácie prevodu vlastníctva, vrátane odlišného konania na katastri nehnuteľností.


Autorizácia zmluvy advokátom je spísanie zmluvy o prevode nehnuteľnosti, kvalifikované zistenie totožnosti účastníkov tejto zmluvy a ich zástupcov, posúdenie, či zmluva neodporuje zákonu, neobchádza zákon, neprieči sa dobrým mravom, a posúdenie, či uzavretím zmluvy nedôjde ku skutočnosti zakladajúcej vznik škody. Vykonanie autorizácie sa potvrdzuje pripojením doložky o autorizácii obsahujúcej aj odtlačok pečiatky advokáta. Pri autorizovanej zmluve nie je potrebné úradné osvedčenie podpisov účastníkov, teda celý obchodný prípad sa dá vybaviť v pohodlí na jednom miestne a netreba navštíviť notára. Autorizáciu vykonáva advokát osobne a iba na listine, ktorú vyhotovil. Advokátova zodpovednosť za škodu je krytá príslušným povinným poistením advokáta, v súvislosti s ktorým je advokát povinný oznámiť účastníkom výšku poistného krytia a poisťovňu v ktorej je pre prípad spôsobenia škody poistený. Pre účastníkov to má aj tú výhodu, že správa katastra neposudzuje autorizovanú zmluvu z právneho hľadiska, skúma len súlad s katastrálnym operátom a splnenie procesných podmienok a následne rozhodne o povolení vkladu (v max. 20-dňovej lehote oproti štandardnej 30-dňovej), pričom sa hradí len základný správny poplatok vo výške 66 EUR, v porovnaní s poplatkom za zrýchlené konanie s 15-dňovou lehotou vo výške 265,50 EUR.

Novinky

Frašíza

Novostavby

Referencie