Telefón: 0850 001 070
1. Direct Real, je najväčšia slovenská realitná sieť – zaslúžite si plný servis v spoločnosti, ktorá má významné postavenie na trhu s nehnuteľnosťami !!!
2. Za štyri roky viac ako 2700 zrealizovaných obchodných prípadov – je rozdiel predávať a predať, my vieme predať !!!
3. Sme odborníci – osobný maklér, ktorý sa postará o Váš obchodný prípad, je špecialista na Vašu lokalitu, profesionál vo svojom obore a hlavne, chápe Vaše potreby !!!
4. Pôdorysy – u väčšiny ponúk bytov a domov sú vypracované pôdorysy !!!
5. Virtuálne prehliadky – v súčasnosti najlepší spôsob prezentácie Vašej nehnuteľnosti na internete !!!
6. Predávame len to, čo sme videli – každú nehnuteľnosť v našej ponuke sme videli na osobnej obhliadke !!!
7. Vieme čo predávame – všetky nehnuteľnosti preverujeme, pre Vašu bezpečnosť !!!
8. Informujeme – reporty klientom o stave predaja či kúpe nehnuteľnosti, sú u nás samozrejmosťou !!!
9. Zmluvy – na všetky nehnuteľnosti ktoré ponúkame, máme s majiteľmi podpísané zmluvy o sprostredkovaní !!!
„Keď som získal licenciu Directreal a začal podnikať v realitách, najväčším prekvapením pre mňa bolo, že majitelia vlastníci nehnuteľností nechcú s realitnou kanceláriou podpisovať sprostredkovateľské zZmluvy o sprostredkovaní.“ Hovorí, Pavol Kakaš, majiteľ Directreal KP v Prievidzi a pokračuje: „Pritom, Zmluva o sprostredkovateľská zmluvaní, zaručuje majiteľovi vlastníkovi nehnuteľnosti, že služby ktoré mu kancelária sľúbila, aj naozaj poskytne ! Je to v podstate, záručný list ! Ak si človek kúpi topánky, starostlivo si schová účtenku, veď čo ak sa mi rozpadnú, aby ich mohol reklamovať ! Ale keď ide predávať nehnuteľnosť, často krát najdrahšiu vec čo vlastní, strechu nad hlavou, tak záručný list odmieta ! „ Nie je to divné ?“
Predaj nehnuteľnosti, je v živote človeka významná udalosť, ktorá je väčšinou spojená so zásadnými životnými míľnikmi. Veď, nehnuteľnosť predávame, alebo kupujeme priemerne 2 x za život. Často krát, je to kvôli založeniu rodiny a potrebe väčšieho bytu či domu, alebo naopak, deti nám vyrástli, chcú sa osamostatniť a rodičia sa im snažia pomôcť ! Nepodceňujte tento závažný krok a zverte predaj svojej nehnuteľnosti Realitnej kancelárii, ktorá vie presne, čo potrebujete. Zaujímajú nás Vaše potreby a ku každej transakcii preto pristupujeme zodpovedne, profesionálne a hlavne ľudsky ! Zmluva o Sprostredkovateľská sprostredkovaní zmluva je základný dokument, v ktorej sú vymedzené všetky práva a povinnosti zmluvných strán, teda aj práva Vaše, predávajúceho klienta.
Slovo právnika:
Zmluvu o sprostredkovaní ako záujemca uzatvára zväčša ten, kto má záujem niečo predať. Výnimočne sa vyskytne prípad, že aj ten čo má záujem niečo kúpiť. V oboch prípadoch je dôvodom takéhoto kroku to, že záujemca má záujem využiť služby sprostredkovateľa (v našom prípade realitnej kancelárie) ako profesionála, ktorý v danej oblasti pôsobí, má skúsenosti a vie záujemca (klienta) podržať a usmerniť.
Neexistuje však jednotný názor o tom, čo by malo byť obsahom takéhoto „ústneho“ záväzkovo-právneho vzťahu, aké (dodatočné) služby sú zahrnuté medzi činnosti, ktoré má sprostredkovateľ pre dosiahnutie účelu Zmluvy o sprostredkovaní uskutočniť. Taktiež nie každý záujemca má záujem o rovnaký rozsah služieb. O neexistencii obsahu dohody sa začne nahlas hovoriť najmä vtedy, keď vznikne spor.
Z dôvodu právnej istoty ako i z chronickej praxe sa preto jednoznačne ukazuje ako nevyhnutnosť mať uzavretú písomnú Zmluvu o sprostredkovaní, kde sú jasne stanovené práva a povinnosti sprostredkovateľa voči záujemcovi (a samozrejme aj naopak). Písomná zmluva je zároveň dôkazný prostriedok, ktorý je v prípade súdneho konania spôsobilý „usvedčiť“ toho, čo nemá pravdu, resp. toho, kto poruší svoje povinnosti na úkor toho druhého.
Pred prevzatím právneho zastupovania klienta v takomto spore mu vyhodnocujeme jeho pozíciu a potenciál úspechu (či už zastupujeme záujemcu alebo sprostredkovateľa). Pokiaľ bola uzavretá písomná zmluva o sprostredkovaní, je hneď na začiatku možné na 90 percent predpokladať výsledok súdneho konania.
Mgr. Ján Kutan
Právne oddelenie Directreal Slovensko
