Ekonomike sa darí, záujem Slovákov o chaty a chalupy rastie

28.06.2018, 14:16 | Tomáš Vašuta | © 2018 News and Media Holding

Záujem o chalupy či chaty rastie. Už vlani zaznamenali analytici oživenie tohto segmentu a trendy sa tento rok ešte viac potvrdili. Napríklad portál Nehnuteľnosti.sk zaznamenal medziročne pätinový nárast záujmu o rekreačné bývanie.Práve 20-percentný nárast záujmu evidoval portál v prvom štvrťroku tohto roka. Podpísal sa pod to rast záujmu o trávenie voľných chvíľ v prírode a predovšetkým pozitívna ekonomická situácia, ktorá praje investovaniu do takéhoto typu nehnuteľnosti.

Kvalitnejšia ponuka

Zvýšený dopyt sa prejavil aj na cenách. „Cena rekreačných nehnuteľností v ponuke realitných portálov sa oproti minulému roku mierne zvýšila, ale je to aj z dôvodu výraznejšieho výskytu zrekonštruovaných chát a chalúp, ktoré majú samozrejme vyššiu cenu, ako tie v pôvodnom stave,“ hovorí Martin Lazík, analytik portálu Nehnuteľnosti.sk.Práve porovnávanie cien je pritom problematické. Podľa M. Lazíka totiž neexistuje niečo ako priemerná cena rekreačnej nehnuteľnosti. „Ceny sa  porovnávajú veľmi ťažko, pretože pri bytoch sú ukazovateľom napríklad štvorcové metre, pri chalupe rozloha nezohráva podstatnú úlohu. Môžeme vidieť akurát absolútnu cenu, ktorú ovplyvňuje, tak ako vždy lokalita, následne štandard a vybavenie,“ vysvetľuje M. Lazík.

Cena chalupy sa pritom môže začínať už aj na sume šesťtisíc eur. Výrazným faktorom, ktorý sa môže podpísať pod cenu je technický stav. „Či má vodu, žumpu, elektrinu, celoročnú dostupnosť autom atď.,“ upozorňuje analytik.

Skokanom sú Michalovce

Najširšiu ponuku rekreačných nehnuteľností ponúkajú Banskobystrický, Žilinský kraj a Košický kraj. Naopak, najmenej je z čoho vyberať v Bratislavskom kraji, čo je dané aj zvýšeným záujmom. Inak povedané, ponuka na predaj chaty či chalupy v okolí Bratislavy sa dlho na trhu neohreje.

Medzi najviac žiadané lokality patria nehnuteľnosti vo Vysokých a Nízkych Tatrách. Atraktivitu zvyšuje blízkosť lyžiarskeho strediska či inej turistickej atrakcie. Okrem dvoch národných parkov sú obľúbené lokality ako Záhorie, Malé Karpaty, Myjavské kopanice, Orava alebo Slovenský raj.

Vývoj cien rekreačných nehnuteľností (v €)
Kraj2013201520172018
Bratislavský52 00053 00055 00057 000
Banskobystrický33 00035 00035 00037 000
Trnavský40 00041 00044 00047 000
Nitriansky28 00028 00030 00032 000
Trenčiansky35 00038 00042 00043 000
Žilinský37 00040 00040 00045 000
Prešovský28 00030 00030 00032 000
Košický30 00033 00034 00035 000
Zdroj: Nehnuteľnosti.sk

Portál si všimol aj zmenu trendov pri hľadaní nehnuteľnosti. Za skokana roka označil v máji okres Michalovce. Oproti rovnakému obdobiu minulého roka stúpol záujem kupujúcich o vyše päťdesiat percent. Hlavným magnetom bola pritom prítomnosť Zemplínskej Šíravy. Ľudia výraznejšie hľadali rekreačné bývanie aj v Modre, Donovaloch či Senci.

Medzi typických kupujúcich pritom podľa portálu patria mladé rodiny s deťmi, ktoré majú vyriešené prvé bývanie a namiesto kúpy väčšieho domu na predmestí uprednostnia kúpu víkendového domu.

„Druhou skupinou sú staršie páry, ktoré už majú dospelé deti a hľadajú novú náplň voľného času. Pre túto skupinu môže byť kúpa rekreačnej nehnuteľnosti alternatívou celoročného bývania v rodinnom dome, pričom byty v meste prenajímajú, alebo predávajú,“ konštatujú analytici portálu.