Metodika predaja nehnuteľností: Čo by ste mali vedieť?

Predaj nehnuteľnosti vo vlastnej réžii si vyžaduje skúsenosti, veľa voľného času a pevné nervy. Rozhodli ste sa predať nehnuteľnosť na vlastnú päsť? Dovoľte nám aspoň pomôcť vám prostredníctvom tipov a trikov, ktoré sme zozbierali počas dlhých rokov praxe a ktoré vám pomôžu nezabudnúť na dôležité kroky.


Určenie ceny

Viete, za koľko chcete vašu nehnuteľnosť predať? Ak nie, mali by ste si túto tému uzavrieť ešte predtým, než k predaju pristúpite. Spravte si analýzu trhu, ​oslovte znalca, nechajte si pripraviť znalecký posudok. ​Okrem ceny musíte vedieť aj to, či dom predávate so zariadením a s iným príslušenstvom.

Dobré fotografie

Následne sa môžete pustiť do upratania bytu alebo domu a vytvorenia čo najlepších fotografií. Pamätajte, že lepšie pôsobí dom, ktorý je fotený v lete, s rozkvitnutými kvetmi počas slnečného dňa. Na fotkách rovnako lepšie vyzerá uprataný interiér. Fotografie so špinavým riadom a nepostlanými posteľami moc záujemcov nenalákajú.

Úplný inzerát

Vo vašom inzeráte by malo byť všetko. ​Cena, lokalita, všetky dôležité informácie, pôdorys, rozmery a desiatky ďalších vecí, ktoré by mohli kupujúceho zaujímať.​Každý tak bude mať všetky informácie stále pokope a nebudú sa vás pýtať dokola to isté.

Obhliadky a dokumenty

Nehnuteľnosť vždy pripravte na obhliadku, uvarte kávu, nikdy nemeškajte a čo je najdôležitejšie, majte pri sebe k nahliadnutiu rôzne dokumenty – napríklad územnoplánovaciu informáciu alebo list vlastníctva, na ktorom nie je žiadna ťarcha. ​Vďaka nim môžete dokázať záujemcom, že informácie v inzeráte sú pravdivé.

Obchod, prevod vlastníctva

Ak sa bude schyľovať k tomu, že má prebehnúť obchod, všetko riešte priamo u notára. Spýtajte sa na najčastejší spôsob vyplatenia peňazí, v banke zariaďte vinkuláciu a spíšte naozaj kvalitnú zmluvu. Následne nezabudnite previesť vlastníctvo na nového majiteľa.

Uzavretie obchodu

Pri všetkých povinnostiach nezabudnite aj na také veci, ako je napríklad prepis energií a daňovej povinnosti na nového majiteľa či zrušenie vašej poistky nehnuteľnosti. T​oto sú len niektoré zo stoviek úloh, ktoré vás pri predaji nehnuteľnosti jednoducho neminú.

​Prajeme vám veľa šťastia a úspešný predaj!

Ak by ste sa predsalen rozhodli predať nehnuteľnosť cez realitnú kanceláriu, neváhajte nás kontaktovať.

Neváhajte nás kontaktovať.


DirectReal newsletter

Chcete byť informovaný o novinkách zo sveta realít? Nechajte nám Váš email a my sa o to postaráme.

Komentáre

Niečo viac z kategórie Nezaradené

Kamarát srandista

Dobrý deň, veľmi dlho som rozmýšľal, či tento svoj príspevok uverejním, alebo si to nechám len pre seba, ale nakoniec som sa rozhodol s touto mojou skúsenosťou podeliť. Mám jedného známeho,...

Čítať ďalej
Directreal LIVE Šamorín

Prvá firemná pojazdná reklama Directreal Live Šamorín pre maklérov. Biely Jeep plnohodnotný člen realitnej rodiny.

Čítať ďalej
Prenájom a či hypotéka?

V súčasnej doba sa ponuka hypoték a stavebných sporení do značnej miery rozšírila, čo umožňuje obstarať si vlastné bývanie lacnejšie než tomu bolo v minulých rokoch, no napriek tomu je stále veľký...

Čítať ďalej