Metodika predaja nehnuteľností: Čo by ste mali vedieť?

Predaj nehnuteľnosti vo vlastnej réžii si vyžaduje skúsenosti, veľa voľného času a pevné nervy. Rozhodli ste sa predať nehnuteľnosť na vlastnú päsť? Dovoľte nám aspoň pomôcť vám prostredníctvom tipov a trikov, ktoré sme zozbierali počas dlhých rokov praxe a ktoré vám pomôžu nezabudnúť na dôležité kroky.


Určenie ceny

Viete, za koľko chcete vašu nehnuteľnosť predať? Ak nie, mali by ste si túto tému uzavrieť ešte predtým, než k predaju pristúpite. Spravte si analýzu trhu, ​oslovte znalca, nechajte si pripraviť znalecký posudok. ​Okrem ceny musíte vedieť aj to, či dom predávate so zariadením a s iným príslušenstvom.

Dobré fotografie

Následne sa môžete pustiť do upratania bytu alebo domu a vytvorenia čo najlepších fotografií. Pamätajte, že lepšie pôsobí dom, ktorý je fotený v lete, s rozkvitnutými kvetmi počas slnečného dňa. Na fotkách rovnako lepšie vyzerá uprataný interiér. Fotografie so špinavým riadom a nepostlanými posteľami moc záujemcov nenalákajú.

Úplný inzerát

Vo vašom inzeráte by malo byť všetko. ​Cena, lokalita, všetky dôležité informácie, pôdorys, rozmery a desiatky ďalších vecí, ktoré by mohli kupujúceho zaujímať.​Každý tak bude mať všetky informácie stále pokope a nebudú sa vás pýtať dokola to isté.

Obhliadky a dokumenty

Nehnuteľnosť vždy pripravte na obhliadku, uvarte kávu, nikdy nemeškajte a čo je najdôležitejšie, majte pri sebe k nahliadnutiu rôzne dokumenty – napríklad územnoplánovaciu informáciu alebo list vlastníctva, na ktorom nie je žiadna ťarcha. ​Vďaka nim môžete dokázať záujemcom, že informácie v inzeráte sú pravdivé.

Obchod, prevod vlastníctva

Ak sa bude schyľovať k tomu, že má prebehnúť obchod, všetko riešte priamo u notára. Spýtajte sa na najčastejší spôsob vyplatenia peňazí, v banke zariaďte vinkuláciu a spíšte naozaj kvalitnú zmluvu. Následne nezabudnite previesť vlastníctvo na nového majiteľa.

Uzavretie obchodu

Pri všetkých povinnostiach nezabudnite aj na také veci, ako je napríklad prepis energií a daňovej povinnosti na nového majiteľa či zrušenie vašej poistky nehnuteľnosti. T​oto sú len niektoré zo stoviek úloh, ktoré vás pri predaji nehnuteľnosti jednoducho neminú.

​Prajeme vám veľa šťastia a úspešný predaj!

Ak by ste sa predsalen rozhodli predať nehnuteľnosť cez realitnú kanceláriu, neváhajte nás kontaktovať.

Neváhajte nás kontaktovať.


DirectReal newsletter

Chcete byť informovaný o novinkách zo sveta realít? Nechajte nám Váš email a my sa o to postaráme.

Komentáre

Niečo viac z kategórie Nezaradené

Nikdy sa nevzdávaj...

Na prvý pohľad je predaj nehnuteľnosti relatívne jednoduchá záležitosť. Spracujem ponuku, aktívne hľadám kupujúceho, vypracovávam ratingy, označím nehnuteľnosť bannerom a ďalšie bežné služby...

Čítať ďalej
Ako sa odlíšiť od ostatných predajcov na inzertnom portáli?

Ak patríte medzi začínajúcich realitných maklérov, otvorili ste si vlastnú malú kanceláriu alebo len predávate svoju vlastnú nehnuteľnosť, určite chcete, aby si ju na realitnom portáli otvorilo čo...

Čítať ďalej
Kolkomat na Seneckom katastri :)

Išiel som vybaviť, pomerne jednoduchú vec na Kataster do Senca. Moja úloha bola: kúpiť tri Listy vlastníctva, po 8 euro. Pristúpil som ku kolkomatu a snažil som sa vložiť dvadsať eurovú bankovku,...

Čítať ďalej