Dobieha Vás odklad splátok ?

V nasledujúcich riadkoch by sme Vám radi priblížili náš nedávny obchodný prípad, ktorý sme úspešne zrealizovali. Pre mnohých by mohol byť tento príbeh zároveň aj konkrétnym príkladom riešenia podobnej životnej situácie.


V Júli sa na nás obrátil pán Jakub, že má záujem predať svoju nehnuteľnosť. Jednalo sa o moderný dvojizbový byt v novostavbe, ktorý Jakub kupoval v roku 2017 ešte z papiera za výhodnú cenu a ktorý mal byť zdrojom pasívneho Jakubovho príjmu z jeho prenájmu.

Po samotnej obhliadke nehnuteľnosti sme spoločne pristúpili k podpisu sprostredkovateľskej zmluvy a k dohode na podmienkach inzerovania. Náš klient Jakub mal na nás jednu špecifickú požiadavku a to konkrétne, že potrebuje zabezpečiť, aby bola nehnuteľnosť predaná najneskôr do konca roku 2020 a to z dôvodu, že po tomto dátume mu uplynie lehota odkladu splátok hypotéky.

Jakub nám nemusel viac vysvetľovať, chápali sme, že aktuálna situácia na trhu s nájomnými bytmi, poznačená COVID-19 spôsobila, že ceny prenájmov sú pomaly častokrát nižšie než splátky úveru a tak sa stávajú pre klientov ako je Jakub skôr príťažou než zdrojom príjmu.

Úloha tak znela jasne, byt predať, ideálne čo najskôr a za čo najlepšiu trhovú predajnú cenu. Našej spoločnosti sa vďaka správne nastavenej obchodnej taktike podarilo byt už v nasledujúcom mesiaci rezervovať a v septembri úspešne predať a obchodný prípad tak ukončiť. Aj Vás zaujíma ako to celé dopadlo v číslach ?

Napriek skutočnosti, že Jakub predával nehnuteľnosť do piatich rokov odo dňa nadobudnutia, čím sa nevyhol zákonnej povinnosti plateniu daní zo zisku z predaja, dokázal Jakub v čistom „zarobiť“ takmer 30.000 EUR čo je v porovnaní s predstavou nemožností splácať úver a skončiť s prípadnou exekúciou na nehnuteľnosti určite mnohonásobne lepšia situácia.

Máte aj Vy podobnú nehnuteľnosť a potrebujete pomôcť s jej predajom ? .. kontaktujte tím profesionálov, ktorí Vám ochotne pomôžu..

Chcem predať


DirectReal newsletter

Chcete byť informovaný o novinkách zo sveta realít? Nechajte nám Váš email a my sa o to postaráme.

Komentáre

Niečo viac z kategórie Nezaradené

Slovo profesionála – Juraj Tóth, majiteľ realitnej kancelárie Direct Real Live v Šamoríne

Kúpa bytu či domu je dôležitým životným krokom, no ak už dlhšie nad ním uvažujete, teraz je ten správny čas. Cena nehnuteľností od začiatku krízy neustále stagnuje alebo klesá, čo zapríčinilo, že...

Čítať ďalej
Realitný maklér – nadávka, či povolanie? 2.

Realitný maklér – nadávka, či povolanie? 2. Ospravedlňujem sa p. Natálii Šultysovej z realitnej kancelárie Bonom & Partneri, s.r.o., že som si požičal názov jej blogového príspevku na webovej...

Čítať ďalej
Ako vybrať dobrý pozemok?

Výber správneho pozemku je alfou a omegou úspešného štartu pri stavbe domu. Na čo všetko treba myslieť, na čo sa treba pýtať a čo by vám mal dobrý maklér pri kúpe pozemku objasniť? Prečítajte si...

Čítať ďalej