Byty - 1-izb. - Predaj - 1-izb.byt; 34m2;priestranná izba; tehlový dom; vlastné kúrenie; Osadná ul.; Bratislava III.

Prezrite si 3D pôdorys!

To view this page ensure that Adobe Flash Player version 11.1.0 or greater is installed.

Get Adobe Flash player
ID: 251191
Kancelária: Directreal Office
Kategória: Byty
Typ: 1-izb.
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Bratislava III
Obec: Bratislava - Nové Mesto
Ulica: Osadná

Directreal Office

Nechajte sa opojiť krásou Malých Karpát, bývajte v prostredí, ktoré je známe svojou bohatou vinárskou tradíciou! Sme realitná kancelária Directreal Office patriaca do celoslovenskej realitnej siete. Sídlime v Rači na Žitnej ulici č. 1 a staneme sa aj vašim sprievodcom pri hľadaní vysnívanej nehnuteľnosti.

 

Sme komunita nadšených realitných maklérov, ktorí rozumejú realitnému trhu. Nehráme sa na expertov, ktorí objavili teplú vodu. Pomôžeme vám s konkrétnym realitným  prípadom a prevedieme vás celým procesom, či už ide o kúpu, predaj, alebo prenájom nehnuteľnosti.

 

Nie sú to iba prázdne slová. Za našou prácou stoji silná a stabilná základňa spokojných klientov, ktorí ocenili náš individuálny prístup a neustále sa k nám vracajú.

 

A aby sme na všetko neboli sami, každým dňom rozširujeme svoje rady o nových realitných nadšencov, ktorí v nehnuteľnostiach vidia aj niečo viac, než iba ľahký zárobok. Pomoc klientovi, korektnosť, úprimnosť, profesionálne nástroje predaja a otvorenosť je náš najväčší a najosvedčenejší nástroj v dobývaní konkurencie. Ale o tom sa môžeme pozhovárať aj pri pohári vína, veď víno a Nehnuteľnosti Rača idú jednoducho k sebe.

 

 

 

 

Telefón: +421(2)33 888 777

Mobil: +421(905) 33 88 77

Skype: www.directreal.sk

Popis: Predám útulný a dispozične veľmi dobre riešený 1-izbový byt o výmere 34m2+ pivnica v tehlovom bytovom dome na Osadnej ulici v BA III.- Nové Mesto.

Výmera bytu je plne využitá na bývanie s využitím každého priestoru v byte.

Izba je samostatná miestnosť, priestranná, štvorcového tvaru - dobre zariaditeľná; podlaha - drevené dubové parkety vo veľmi dobrom stave.

Kuchyňa je samostatná miestnosť so zánovnou kuchynskou linkou, novým sporákom; podlaha staré linoleum. V prípade želania je možné nenáročnou stavebnou úpravou ( odstránenie priečky medzi izbou a kuchyňou) prepojiť kuchyňu s izbou a vytvoriť tak jednu priestrannú miestnosť - každému ako vyhovuje....

Kúpeľňa je zrekonštruovaná , nachádza sa tu sprchový kút, toaleta, umývadlo, rebríkový radiátor - všetko pohodlne umiestnené v priestore. Okno umožňuje zabezpečiť permanentné vetranie.

Okná v celom byte sú nové, plastové, členité s prihliadnutím na pôvodný tvar okien.

Veľkým bonusom tohto bytu je samostatné kúrenie a ohrev teplej úžitkovej vody, ktoré je zabezpečené kotlom zn. Junkers.
Kotol je umiestnený v samostatnej miestnosti v byte hneď pri vstupnej chodbičke, ktorú je možné využiť vzhľadom k prípojkám vody a kanalizácie na umiestnenie práčky - aj väčšej , resp. zriadiť si tu práčovňu.

Mesačné náklady pre správcu sú 110 EUR / 3 osoby.

Nehnuteľnosť veľmi odporúčam, nachádza sa vo veľmi vyhľadávanej lokalite, kde všade do mesta je - kúsok...električka na neďalekej Vajnorskej zabezpečí pohodlný a rýchly presun či už do práce alebo za zábavou do centra.

Samotný byt má veľmi príjemnú atmosféru, vyžaduje si menšiu rekonštrukciu, ale to je možno niekedy aj výhodou - viete si priestor dotvoriť podľa vlastných predstáv a nie ste viazaný vkusom pôvodného majiteľa.

Bytový dom má v uzavretom vnútrobloku pekný upravený park, kde si môžete posedieť v sparných dňoch v tieni na lavičke a prečítať knihu.

Obhliadky a ďalšie informácie :
Petra Lešková ; licencovaný Realitný maklér NARKS
0904 737 007
petra.leskova@directreal.sk

Poskytujeme kompl. právny servis – úhradu základných poplatkov – notár + kataster; vybavíme výhodný hypotekárny úver; prevediem Vás celým procesom kúpy nehnuteľnosti až k samotnému odovzdaniu novému majiteľovi na základe Preberacieho protokolu.

Podlahová plocha m2: 34
Loggia: Nie
Výťah: Nie
Stav: Po čiastočnej rekonštrukcii
Poschodie --/--: 3/4
Konštrukcia bytu: Tehla
Možnosť kúpy na úver: Áno
Zálohový predpis / mesiac EUR: 110/ 3 osoby
Okná: Plastové
Kuchynská linka: Zánovná
Spotrebiče: Plynový sporák, Elektrická rúra
Kúpelňa: Po rekonštrukcii
WC: Po rekonštrukcii
Podlahy: Linoleum, Drevené parkety
Svetové strany: Z
Kúrenie: Vlastné
Zdroj tepla: Zemný plyn
Zateplený dom: Áno
Forma vlastníctva: Osobné
Pivnica: Áno
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
87 550 €
petra-leskova