Byty - 3-izb. - Predaj - 2,5 izbový byt po rekonštrukcii v zateplenom bytovom dome s klimatizáciou

Prezrite si 3D pôdorys!

To view this page ensure that Adobe Flash Player version 11.1.0 or greater is installed.

Get Adobe Flash player
ID: 257775
Kancelária: Directreal Smile
Kategória: Byty
Typ: 3-izb.
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Bratislava III
Obec: Bratislava - Rača
Ulica: Kadnárova

Directreal Smile

O nás

V roku 2006 sme sa začali s Mariánom Patákom rozprávať o možnosti, založiť realitnú sieť formou franšízingu. Vznikol nápad Directreal, ktorý je dnes po 11 tich rokoch úspešným konceptom podnikania. Za tie roky existencie firmy , sme zrealizovali tisícky predajov a prenájmov nehnuteľností. Directreal Smile je logickým dôsledkom môjho pôsobenia v tejto úžasnej spoločnosti! Milujem svoju prácu a neskutočne ma baví pomáhať ľuďom, aj pri takých zásadných životných krokoch, ako je predaj, či kúpa nehnuteľnosti. Osud chcel, aby mi prišla do cesty možnosť, otvoriť realitnú kanceláriu Directreal Smile. Prijal som túto výzvu s nadšením a presvedčením, že sa mi spolu s mojimi TOP maklérmi, podarí vytvoriť najlepšiu kanceláriu v sieti Directreal. Držte nám palce a ak budete potrebovať pomôcť s predajom, prenájmom, či kúpou nehnuteľnosti, sme tu pre vás, našich klientov. Bez vás to nepôjde :-)


Emil Barbuščák

Mobil: 0905 207 762

Mobil: 0918 410 660

Popis: Ponúkame na predaj 2,5 izbový byt v tehlovom bytovom dome na Kadnárovej ulici. Nachádza sa na 3/4 poschodí.
Orientovaný je na 2 svetové strany - izby na JZ a kúpelňa s menšou izbou na SV. Byt má vlastný kotol. V byte je dotiahnutá optika od Telecomu.

Dispozícia:
Do bytu sa vstupuje cez bezpečnostné dvere. V strede bytu sa nachádza kuchyňa, z ktorej je vstup do všetkých miestností. Kuchyňa je vybavená všetkými spotrebičmi vrátane umývačky riadu. Izby otočené na JZ sú priestranné. Spálňa je vybavená klimatizáciou. V menšej izbe je umiestnený kotol. Vo veľkej kúpelni spojenej s WC sú 2 okná, takže vyvetrať ju nebude problém. Nachádza sa tu rohová vaňa, 2 umývadlá, WC aj miesto pre práčku a sušičku.

Vvbavenie bytu:
Byt prešiel rekonštrukciou cca 10 rokov dozadu. Bola prerobená elektrina, plastové okná so žalúziami a sieťkami, interiérové dvere, bezpečnostné vstupné dvere, klimatizácia, kuchyňa. Na zemi sú položené laminátové parkety.

Bytový dom:
Bytový dom je zateplený, má vynovené vstupné priestory, otváranie na elektri
cký vrátnik, nové schránky a okná v spoločných priestoroch, nová strecha, vymenené stupačky. Na dome je spravená nadstavba (mezonetové byty).

Okolie:
Bytový dom sa nachádza mimo hlavnej cesty, takže je tam ticho a kľud. Pred domom sa nachádza detské ihrisko a veľa zelene.
V okolí komplexná občianska vybavenosť. V blízkosti škôlky, základné a stredné školy, neďaleko domu potraviny Lidl, Terno, mäsiarstvo, drogéria, zdravotnícke zariadenie pre deti i dospelých, reštaurácie, kaviarne.
Zastávka autobusu i električky je vzdialená pár minút chôdzou. Veľkým plusom je blízkosť lesov Malých Karpát + neďaleké kúpalisko.

K bytu patria 3 pivnice (2x 1m2 a 1x 2m2), nie sú zarátané k ploche bytu.

Byt sa predáva v sume 145.000 eur vrátane provízie a právneho servisu.

Viac informácií: http://y9.sk/jc9
(3D pôdorys)

Obhliadky a ďalšie informácie:
Michaela Mosná
m.mosna@directreal.sk
0905 207 762



Podlahová plocha m2: 54,44
Loggia: Nie
Výťah: Nie
Stav: Po kompletnej rekonštrukcii
Poschodie --/--: 3/4
Konštrukcia bytu: Tehla
Možnosť kúpy na úver: Áno
Zálohový predpis / mesiac EUR: 80
Okná: Plastové
Kuchynská linka: Zánovná
Spotrebiče: Elektrická varná doska, Elektrická rúra, Umývačka riadu, Mikrovlná rúra
Kúpelňa: Zánovná
WC: Zánovné
Podlahy: Plávajúca podlaha, Dlažba
Bezpečnostné dvere: Áno
Svetové strany: J, S
Kúrenie: Vlastné
Zateplený dom: Áno
Forma vlastníctva: Osobné
Prechodné izby: Nie
Pivnica: Áno
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
145 000 €
mgr-michaela-mosna

Mgr. Michaela Mosná

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra