Byty - 2-izb. - Predaj - 2-izb. byt; 54m2; novostavba; Hamuliakovo; vlastné kúrenie; nízke náklady

ID: 251671
Kancelária: Directreal Office
Kategória: Byty
Typ: 2-izb.
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Senec
Obec: Hamuliakovo
Ulica: Družstevná

Directreal Office

Nechajte sa opojiť krásou Malých Karpát, bývajte v prostredí, ktoré je známe svojou bohatou vinárskou tradíciou! Sme realitná kancelária Directreal Office patriaca do celoslovenskej realitnej siete. Sídlime v Rači na Žitnej ulici č. 1 a staneme sa aj vašim sprievodcom pri hľadaní vysnívanej nehnuteľnosti.

 

Sme komunita nadšených realitných maklérov, ktorí rozumejú realitnému trhu. Nehráme sa na expertov, ktorí objavili teplú vodu. Pomôžeme vám s konkrétnym realitným  prípadom a prevedieme vás celým procesom, či už ide o kúpu, predaj, alebo prenájom nehnuteľnosti.

 

Nie sú to iba prázdne slová. Za našou prácou stoji silná a stabilná základňa spokojných klientov, ktorí ocenili náš individuálny prístup a neustále sa k nám vracajú.

 

A aby sme na všetko neboli sami, každým dňom rozširujeme svoje rady o nových realitných nadšencov, ktorí v nehnuteľnostiach vidia aj niečo viac, než iba ľahký zárobok. Pomoc klientovi, korektnosť, úprimnosť, profesionálne nástroje predaja a otvorenosť je náš najväčší a najosvedčenejší nástroj v dobývaní konkurencie. Ale o tom sa môžeme pozhovárať aj pri pohári vína, veď víno a Nehnuteľnosti Rača idú jednoducho k sebe.

 

 

 

 

Telefón: +421(2)33 888 777

Mobil: +421(905) 33 88 77

Skype: www.directreal.sk

Popis: Predám krásny a priestranný 2-izbový byt v tehlovej novostavbe o výmere 54,16m2 ( bez plochy loggie) + veľká loggia (7,65m2). Byt má samostatný systém vykurovania a prípravy teplej úžitkovej vody prostredníctvom kotola zn. Buderus . Súčasťou systému je aj zásobník teplej vody.

Výhoda vlastného kúrenia sa prejavuje hlavne na nízkych mesačných nákladoch a taktiež zabezpečuje komfort vlastného regulovania tepla v byte. Byt sa nachádza v strednom bloku - tak je tepelne chránený.

Kompletné mesačné náklady( správca aj energie) sú 101,-€ / 3 osoby.

Centrálnou časťou bytu je veľká a priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou a stolovaním. Kuchynská linka je nová, kvalitná, farebne príjemne zladená s interiérom celej miestnosti ( vyhotovená na mieru ) spolu so zabudovanými spotrebičmi.

Vstupná hala do bytu je priestranná, nachádza sa tu šatníková zostava a taktiež veľká samostatná miestnosť, ktorá je využívaná na odkladanie osobných vecí, športových potrieb - napríklad aj bicyklov ( využitie každý podľa vlastných predstáv).

V spálni je tiež kvalitná šatníková zostava, ktorá v byte zostáva.

Komfortom tohto bytu je jeho veľká loggia, prístupná z obývacej izby aj so spálne. Vzhľadom k tomu, že je priestranná - dá sa využiť na posedenie pri kávičke a zároveň aj na sušenie prádla.

Byt veľmi odporúčam, sála z neho atmosféra rodinnej pohody, jeho priestrannosť zase zaručuje komfortné bývanie. Parkovanie je úplne bezproblémové priamo pred bytovým domom.

Hamuliakovo je malebná obec mestského charakteru. Nachádza sa v blízkosti dunajskej hrádze - hojne využívanej na rekreačné účely. Neďaleko je aj veľké tenisové centrum. Mladé rodinky vyhľadávajú bývanie v tejto obci.

Obhliadky a ďalšie informácie :
Petra Lešková
licencovaný Realitný maklér NARKS

0904 737 007

petra.leskova@directreal.sk

Poskytujeme kompl. právny servis – úhradu základných poplatkov – notár + kataster; vybavíme výhodný hypotekárny úver; prevediem Vás celým procesom kúpy nehnuteľnosti až k samotnému odovzdaniu novému majiteľovi na základe Preberacieho protokolu.




Podlahová plocha m2: 55
Loggia: Áno 1x
Výťah: Áno 1x
Stav: Novostavba
Poschodie --/--: 2/5
Konštrukcia bytu: Tehla
Možnosť kúpy na úver: Áno
Zálohový predpis / mesiac EUR: 54
Okná: Plastové
Kuchynská linka: Nová
Spotrebiče: Chladnička, Mraznička, Plynový sporák, Elektrická rúra
Kúpelňa: Nová
WC: Nové
Podlahy: Plávajúca podlaha, Dlažba
Bezpečnostné dvere: Áno
Svetové strany: V, J, JV
Kúrenie: Vlastné
Zdroj tepla: Zemný plyn
Zateplený dom: Áno
Forma vlastníctva: Osobné
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
76 000 €
petra-leskova