Byty - 3-izb. - Predaj - 3-izb.byt + 63m2 záhrada s terasou+ 2x parking; Majoránová; Bratislava II.

Prezrite si 3D pôdorys!

To view this page ensure that Adobe Flash Player version 11.1.0 or greater is installed.

Get Adobe Flash player
ID: 251169
Kancelária: Directreal Office
Kategória: Byty
Typ: 3-izb.
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Bratislava II
Obec: Bratislava - Vrakuňa
Ulica: Majoránová

Directreal Office

Nechajte sa opojiť krásou Malých Karpát, bývajte v prostredí, ktoré je známe svojou bohatou vinárskou tradíciou! Sme realitná kancelária Directreal Office patriaca do celoslovenskej realitnej siete. Sídlime v Rači na Žitnej ulici č. 1 a staneme sa aj vašim sprievodcom pri hľadaní vysnívanej nehnuteľnosti.

 

Sme komunita nadšených realitných maklérov, ktorí rozumejú realitnému trhu. Nehráme sa na expertov, ktorí objavili teplú vodu. Pomôžeme vám s konkrétnym realitným  prípadom a prevedieme vás celým procesom, či už ide o kúpu, predaj, alebo prenájom nehnuteľnosti.

 

Nie sú to iba prázdne slová. Za našou prácou stoji silná a stabilná základňa spokojných klientov, ktorí ocenili náš individuálny prístup a neustále sa k nám vracajú.

 

A aby sme na všetko neboli sami, každým dňom rozširujeme svoje rady o nových realitných nadšencov, ktorí v nehnuteľnostiach vidia aj niečo viac, než iba ľahký zárobok. Pomoc klientovi, korektnosť, úprimnosť, profesionálne nástroje predaja a otvorenosť je náš najväčší a najosvedčenejší nástroj v dobývaní konkurencie. Ale o tom sa môžeme pozhovárať aj pri pohári vína, veď víno a Nehnuteľnosti Rača idú jednoducho k sebe.

 

 

 

 

Telefón: +421(2)33 888 777

Mobil: +421(905) 33 88 77

Skype: www.directreal.sk

Popis: Neviete sa rozhodnúť dom, či byt? Ponúkam Vám riešenie. Predám 3-izbový byt o výmere 70m2 so záhradou o výmere 63m2 v tehlovom 1-poschodovom bytovom dome. Nad bytom je už iba jedno poschodie.
K bytu prináležia dve parkovacie státia - jedno priamo pred vstupom a druhé opodiaľ.

Byt je veľmi prakticky dispozične riešený, rozdelený na dennú- spoločenskú časť a dve samostatné spálne.

Kuchyňa, stolovanie a obývacia izba sú v jednej priestrannej časti bytu, od kiaľ sa vstupuje na terasu s vonkajším sedením a do záhrady. Vstup na terasu je aj z jednej zo spální.

Terasa je veľká, vydláždená, malou stavebnou úpravou je možné si z nej pozdĺž šírky bytu spraviť aj tzv. presklenenú zimnú záhradu, využiteľnú aj v chladnejšom období roka a ešte si tak zväčšiť obytnú časť.

Pohľad do peknej záhrady máte aj počas sychravých dní, nakoľko je celá stena presklenená. Pred lúčmi slnka v teplých letných dňoch Vás chránia kvalitné vonkajšie veľkoplošné žalúzie.

Príjemnú atmosféru celému bytu dodáva aj pekná drevená podlaha.
Kuchynská linka je robená na mieru so zabudovanými spotrebičmi, vyšší štandard jej udáva žulová - kamenná pracovná doska.

V spáľňach a na chodbe sú veľké šatníkové zostavy, ktoré svojím objemom postačujú na odkladanie osobných vecí celej rodiny.

Ďalším bonusom tohto bytu je jeho podlahové kúrenie a samostatný kotol na vykurovanie a prípravu teplej úžitkovej vody. Ušetríte značné mesačné finančné prostriedky - momentálne je ich výška 110,-€/ 2 osoby.

Ako je možné vidieť na fotkách, záhrada je starostlivo udržiavaná, nachádzajú sa tu pekné stromy, kvety, zelený - pestovaný trávnik a v rohu celej plochy je drevený domček na odkladanie všetkého možného. Nachádza sa tu aj prípojka vody na zapojenie zavlažovania.

Súkromie je zabezpečené už vyrastenou zeleňou a dreveným plotom.

V tomto byte som sa na návšteve cítila veľmi príjemne - po krátkom posedení na terase pri kávičke som si ani neuvedomovala, že som v byte a nie v rodinnom dome.

Celá rezidencia sa nachádza v uzavretom areály, takže ničím a nikým nerušené súkromie máte zabezpečené.

Obhliadky a ďalšie informácie :

Petra Lešková
licencovaný Realitný maklér NARKS

0904 737 007

petra.leskova@directreal.sk

Poskytujeme kompl. právny servis – úhradu základných poplatkov – notár + kataster; vybavíme výhodný hypotekárny úver; prevediem Vás celým procesom kúpy nehnuteľnosti až k samotnému odovzdaniu novému majiteľovi na základe Preberacieho protokolu.




Podlahová plocha m2: 80
Loggia: Terasa
Výťah: Nie
Stav: Novostavba
Poschodie --/--: 0/1
Konštrukcia bytu: Tehla
Možnosť kúpy na úver: Áno
Zálohový predpis / mesiac EUR: 110/2 os.
Okná: Plastové
Kuchynská linka: Nová
Spotrebiče: Chladnička, Mraznička, Elektrická varná doska, Elektrická rúra, Umývačka riadu, Pračka
Kúpelňa: Nová
WC: Nové
Podlahy: Drevené parkety, Dlažba
Bezpečnostné dvere: Áno
Svetové strany: V, Z
Kúrenie: Podlahové
Zdroj tepla: Zemný plyn
Zateplený dom: Áno
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Parkovacie miesto 2x
Prechodné izby: Nie
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
164 800 €
petra-leskova