Byty - 3-izb. - Predaj - Veľký 2-izb. byt 67m2 prerobený na 3-izbový s balkónom a komorou vo výbornej lokalite

NEHNUTEĽNOSŤ JE PREDANÁ

Prezrite si 3D pôdorys!

To view this page ensure that Adobe Flash Player version 11.1.0 or greater is installed.

Get Adobe Flash player
ID: 259452
Kancelária: Directreal Family
Kategória: Byty
Typ: 3-izb.
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Nitriansky
Okres: Šaľa
Obec: Šaľa
Ulica: Nešporova

Directreal Family


U nás je Vaša nehnuteľnosť v rukách profesionálov.

Svoj drahocenný čas venujte práci, rodine či priateľom.

My sa postaráme o rýchly a bezproblémový predaj Vašej nehnuteľnosti.

Vyberte si svojho osobného makléra a zavolajte ešte dnes.

Tešíme sa na spoluprácu.

 

Ing. Jana Jurinová

Telefon: 0908 735 499

Popis: Ponúkam na predaj veľký 2-izbový byt prerobený na 3-izbový v Šali na Nešporovej ulici.
Byt s rozlohou 67m² je po staršej rekonštrukcii vo veľmi dobrom a zachovalom stave. Byt sa nachádza na 4. poschodí v 7 poschodovom zateplenom bytovom dome, vo výbornej lokalite
s rozsiahlou občianskou vybavenosťou, vhodný najmä pre mladú rodinu s malými deťmi.

Dispozícia bytu - vstupná chodba, spálňa, detská izba, veľká obývačka s východom na balkón a výhľadom na detské ihrisko, kuchyňa, kúpeľňa s WC. Spálňa a detská izba sú rozdelené odnímateľnou drevenou stenou, odstrárením ktorej, v prípade potreby, vznikne veľká priestranná izba s rozmermi 6x4m. K bytu prislúcha komora na medziposchodí.

- murované jadro a nové stupačky
- podlahy v izbách – renovované pôvodné drevené parkety
- podlahy v ostatných častiach bytu – dlažba
- plastové okná s vnútornými žalúziami a sieťkami proti hmyzu.
- zánovná kuchynská linka s kombinovaným sporákom
- Mesačné nájomné + réžie činia cca 130€ + 30€ / 4os.
V byte zostáva vstavaná skriňa na chodbe, kuch. linka a plynový sporák kombinovaný s elektrickou rúrou.

Byt sa nachádza v bezproblémovom, slušnom vchode s dobrými susedmi. Bytový dom je zateplený, má novú strechu, vchodové dvere s bezpečnostným elektronickým vrátnikom a výťah. Spravuje ho bytové družstvo v spolupráci so správcom.

Pred vchodom do bytového domu sa nachádza detské ihrisko Žihadielko s veľkou trávnatou plochou. Za bytovým domom sú potraviny a Billa. V blízkosti sa tiež nachádza základná škola s materskou školou, kultúrny dom, autobusová zastávka, Kaufland, lekáreň a pod.

Milovníci prírody a psíčkari ocenia blízkosť Váhu s lesoparkom na dlhé prechádzky. Športovci využijú futbalové ihrisko, cyklotrasu na vodné dielo Kráľová nad Váhom a počas zimných mesiacov aj zimný štadión.

Odporúčam obhliadku

Podlahová plocha m2: 67
Loggia: Balkón
Výťah: Áno 1x
Stav: Po čiastočnej rekonštrukcii
Poschodie --/--: 4/7
Konštrukcia bytu: Panel
Možnosť kúpy na úver: Áno
Zálohový predpis / mesiac EUR: 130
Okná: Plastové
Kuchynská linka: Zánovná
Spotrebiče: Plynový sporák, Elektrická rúra
Kúpelňa: Po rekonštrukcii
WC: Po rekonštrukcii
Podlahy: Drevené parkety, Dlažba
Svetové strany: V, Z
Kúrenie: Ústredné + merače tepla
Zateplený dom: Áno
Forma vlastníctva: Osobné
Prechodné izby: Áno
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov