Byty - 3-izb. - Predaj - 3-izbový rekonštruovaný byt v Dúbravke s loggiou a krásnym výhľadom

NEHNUTEĽNOSŤ JE PREDANÁ

Prezrite si 3D pôdorys!

To view this page ensure that Adobe Flash Player version 11.1.0 or greater is installed.

Get Adobe Flash player
ID: 254509
Kancelária: Directreal Office
Kategória: Byty
Typ: 3-izb.
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Bratislava IV
Obec: Bratislava - Dúbravka
Ulica: Pri kríži

Directreal Office

Nechajte sa opojiť krásou Malých Karpát, bývajte v prostredí, ktoré je známe svojou bohatou vinárskou tradíciou! Sme realitná kancelária Directreal Office patriaca do celoslovenskej realitnej siete. Sídlime v Rači na Žitnej ulici č. 1 a staneme sa aj vašim sprievodcom pri hľadaní vysnívanej nehnuteľnosti.

Sme komunita nadšených realitných maklérov, ktorí rozumejú realitnému trhu. Nehráme sa na expertov, ktorí objavili teplú vodu. Pomôžeme vám s konkrétnym realitným prípadom a prevedieme vás celým procesom, či už ide o kúpu, predaj, alebo prenájom nehnuteľnosti.

Nie sú to iba prázdne slová. Za našou prácou stoji silná a stabilná základňa spokojných klientov, ktorí ocenili náš individuálny prístup a neustále sa k nám vracajú.

A aby sme na všetko neboli sami, každým dňom rozširujeme svoje rady o nových realitných nadšencov, ktorí v nehnuteľnostiach vidia aj niečo viac, než iba ľahký zárobok. Pomoc klientovi, korektnosť, úprimnosť, profesionálne nástroje predaja a otvorenosť je náš najväčší a najosvedčenejší nástroj v dobývaní konkurencie. Ale o tom sa môžeme pozhovárať aj pri pohári vína, veď víno a Nehnuteľnosti Rača idú jednoducho k sebe.

Telefón: +421(2)33 888 777

Mobil: +421(905) 33 88 77

Skype: www.directreal.sk

Popis: Ponúkame na predaj svetlý 3-izbový byt v peknej a kľudnej časti Dúbravky, na ulici Pri kríži.
Nachádza sa na 11/12 poschodí panelového bytového domu s 2 výťahmi.

Podlahová plocha bytu je 70,21 m2 + 3,92 m2 rozloha loggie. Byt prešiel v roku 2013 rekonštrukciou (nové elektrické rozvody, nové stierky, kuchyňa, podlahy, vstavané šatníky). Kúpelňa a WC sa rekonštruovala o 2 roky neskôr, v r.2015.
Okná v byte sú plastové (10 ročné), podlahy plávajúce (obývačka, chodba), korkové (izba, kuchyňa), linoleum a koberec v spálni.

Dispozícia:
Do bytu sa vstupuje cez bezpečnostné dvere. Z priestrannej chodby vybavenej veľkou vstavanou skriňou s dostatkom úložného priestoru je vstup do obývačky, izby, kúpeľne aj WC. V chodbe je ako úložný priestor využitá aj pôvodná chodba, cez ktorú sa prechádzalo do kuchyne. Obývačka je najväčšou miestnosťou v byte a prechádza sa z nej do kuchyne. Vybavená je všetkými spotrebičmi vrátane umývačky riadu. Je z nej vstup na zasklenú loggiu. V kúpeľni je vaňa, WC je samostatné. V spálni je po celej dĺžke vstavaná skriňa na mieru a manželská posteľ. V druhej izbe sú 2 postele, pracovný stôl a taktiež vstavaná skriňa. K bytu prislúcha pivnica.
Byt je orientovaný na 2 svetové strany, kuchyňa, obývačka a spálňa na J, izba na Z.
Na poschodí sa nachádzajú 4 byty, výhodou je aj uzatvárateľná chodba medzi výťahmi a bytmi. Na prízemí domu sa nachádzajú nebytové priestory (prevádzka kaderníctva), ktoré prispievajú do bytového fondu. Výhodou je aj bezbariérový vstup do domu, pri vstupe nie sú žiadne schody. Bytový dom je zateplený a má zabezpečené vstupné priestory. Príjemnú atmosféru vytvárajú listnaté stromy a udržiavaná kvetinová záhrada pred bytovkou.

Parkovanie je pred bytovým domom a v jeho okolí. Majitelia bytu majú za domom prenajaté parkovacie miesto, ktoré sa dá v prípade záujmu postúpiť novému majiteľovi.

Lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť (obchody, služby, pošta, zdravotné stredisko, reštaurácie, kaviarne, škola, škôlka, sieť MHD). V tesnej blízkosti je OC SARATOV, OC DUBRAWA, BORY MALL, detské ihrisko a možnosti na rôznorodé športové aktivity a prechádzky.

Byt sa predáva zariadený v cene 149.900 eur. V cene je zahrnutá odmena pre RK, sprostredkovateľské a poradenské služby, kataster.

Podlahová plocha m2: 70,21
Loggia: Áno 1x
Výťah: Áno 2x
Stav: Po kompletnej rekonštrukcii
Poschodie --/--: 11/12
Konštrukcia bytu: Panel
Možnosť kúpy na úver: Áno
Zálohový predpis / mesiac EUR: 160
Okná: Plastové
Kuchynská linka: Nová
Spotrebiče: Chladnička, Mraznička, Plynový sporák, Elektrická rúra, Umývačka riadu, Mikrovlná rúra, Pračka
Kúpelňa: Nová
WC: Nové
Podlahy: Linoleum, Plávajúca podlaha, Dlažba
Bezpečnostné dvere: Áno
Svetové strany: J, Z
Kúrenie: Ústredné + merače tepla
Zdroj tepla: Teplo z kotolne
Zateplený dom: Áno
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Parkovacie miesto
Pivnica: Áno
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov