Domy - rodinný dom - Predaj - 3 izbový rodinný dom typu dvojdom s dvomi bytovými jednotkami v obci Lehnice

ID: 165049
Kancelária: Directreal Comfort
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Trnavský
Okres: Dunajská Streda
Obec: Lehnice
Ulica: Lehnice

Directreal Comfort

...existuje jednoduché pravidlo,
                   ale dôležité pravidlo:
Vždy ľuďom dávajte viac, ako očakávajú...
                                                                                           (Nelson Boswell)
Odbornosť, serióznosť a komunikácia sú pre nás samozrejmosťou.
Vy, naši klienti, ste pre nás prioritou.
Pre nás nie ste len jedny z mnohých.
Ste individuálni, pre nás ste hodní starostlivosti a pozornosti.
Rozhodnite sa pre nás, rozhodnite sa pre Directreal Comfort...
Vaša nehnuteľnosť je našou prácou.
Vaša spokojnosť je odmenou za našu prácu, je našou najlepšou vizitkou.

...Létezik egy egyszerű szabály,
                       de fontos szabály:
Mindig nyújts többet az embereknek, mint amit elvárnak...
                                                                                                             (Nelson Boswell)
Szakértelem, tiszteletreméltóság, komunikáció, ez számunkra természetesen nyilvánvaló.
Önök mint ügyfelek, számunkra prioritás.
Számunkra Ön nem csak egy a sok közül.
Minden ügyfél egyéni kliensnek számít, aki méltó az odafigyelésre és a törödésre.
Válasszon minket, forduljon a Directreal Comfort - hoz.
Az ön ingatlanja a mi munkánk.
Az ön elégedettsége a mi munkánk jutalma és névjegye.

Telefon:: 0949 526 353

Počet izieb: 3.izbový
Celková úžitková plocha m2: 238
Plocha obytnej časti m2: 119
Výmera pozemku m2: 374
Popis: Katarína Desatová Directreal Comfort Dunajská Streda Vám ponúka na predaj 3 izbový rodinný dom typu dvojdom s dvomi bytovými jednotkami v obci Lehnice časť Malý Lég smerom na Bratislavu. Dedina sa nachádza 37 km od Bratislavy. Cesta je pohodlnejšia a rýchlejšia do Bratislavy vďaka novootvorenej diaľnice R1-ke. Domy sú postavený na 748 m2 pozemku. Úžitková plocha 238 m2. Dom je postavený z 30 cm Porotherm tehál, priečky 11,5 cm. Strecha sedlová TERRAN DANUBIA ANTRACIT, izolácia 15 cm polystyrén. Okná sú plastové farby antracit, vchodové dvere bezpečnostné, podlaha plánované plávajúce parkety a dlažba, kúrenie je plánované podlahové elektrické. Dom zatiaľ je vo výstavbe na dome prebiehajú dokončovacie práce. Uprednostníme klientov ktorý platia v hotovosti.
Dispozičné riešenie domu:
- predsieň
- chodba
- technická miestnosť
- spálňa
-detská izba
- kuchyňa (bez kuchynskej linky) je spojená s obývacou izbou a z obývacej izby je aj vstup na krytú terasu. V obývacej izbe je aj predpríprava na krb
- kúpeľňa( predpríprava na vaňu, na umývadlo a na toaletu) pri kúpe dom na kľúč aj kúpeľňa bude kompletne dokončená. Celý pozemok bude ohraničený.
Na pozemku sa nachádza elektrika na 220/380 kV, verejná voda, kanalizácia, optický internet.

Dedina má dobrú občiansku vybavenosť. Nachádza sa tu škôlka, škola, potraviny, mäsiarstvo, trafika, kvetinárstvo, darčeková predajňa, pohostinstvo, obecný úrad, kostol, autobusová zástavka, dom dôchodcov.
CENA : 133.000,-EUR. Cena je uvedená ako dom na kľúč.

Ak Vás ponuka oslovila neváhajte ma kontaktovať na číslo: 0907 200 189 alebo napíšte mail na k.desatova@directreal.sk
Volať môžete denne od 09.00 do 20.00 hod. aj cez víkendy aj sviatky.

Realitná kancelária - Directreal Comfort Vám zabezpečí kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho partnera Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Vďaka externej spolupráci s právnou kanceláriou ako aj internému právnikovi Vám garantujeme nadštandardný právny servis.

Cena ponúkanej nehnuteľnosti zahŕňa:
- vypracovanie potrebnej zmluvnej dokumentácie a realizáciu celej transakcie,
- poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností,
- poplatky za overenie podpisov u notára,
- doručenie podkladov na kataster,
- asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti a prehlásení energií a služieb,
- ďalšiu potrebnú asistenciu podľa dohody.

!!! NOVINKA!!! Našim klientom ponúkame doplnkové služby za prijateľné ceny a to: sťahovanie, menšie rekonštrukčné práce, údržbu nehnuteľnosti vrátane maľovania stien, opravu, montáž a demontáž zariadení.


Zastavaná plocha m2: 748
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Nie
Skolaudovaný v roku: 2021
Inžinierske siete: Elektrina, Kanalizácia, Žumpa, Verejný vodovod, Studňa
Kúrenie: Elektrické, Podlahové
Počet nadzemných podlaží: 1
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Parkovacie státie 2x
Vybavenie domu: Terasa
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Kúpalisko, Turistika, Zimné športy, Golf, Divadlo, Kino, Cyklistické trasy, Tenisové kurty
Možnosti využitia: Trvalé bývanie, Rekreácia, Sídlo firmy
Typ strechy: Sedlová
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
133 000 €
katarina-desatova