Domy - rodinný dom - Predaj - 360° panoráma! ZNÍŽENÁ CENA! Na predaj priestranná luxusná vila s vnútorným bazénom a saunou, na veľkom pozemku 9 716 m2, s vlastným tenisovým kurtom a rybníkom v okrese Komárno. EXKLUZÍVNE IBA U NÁS!!!

ID: 152935
Kancelária: Directreal for Life
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Nitriansky
Okres: Nové Zámky
Obec: Nové Zámky
Ulica: Nové Zámky

Directreal for Life

Vítam Vás na stránke realitnej kancelárie Directreal for Life, Hurbanovo.
Sme členom dynamicky sa rozvíjajúcej slovenskej realitnej siete Directreal Slovensko.
Po niekoľkoročnom mojom pôsobení v bankovníctve, v poisťovníctve a taktiež v  Directreal Slovensko, som sa rozhodla priniesť túto vynikajúcu slovenskú značku na realitný trh na juh západného Slovenska do Podunajskej nížiny.
Naším krédom sú:
    •    zodpovednosť
    •    precíznosť
    •    flexibilita
    •    profesionalita
Ak uvažujete o predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľnosti alebo ste sa tak už rozhodli, radi s Vami preberieme podrobnosti realizácie v našej kancelárií.
Naším klientom ponúkame nasledovné základné služby:

    •    kompletný právny servis spojený s prevodom nehnuteľností
    •    na každú nehnuteľnosť v ponuke máme podpísanú zmluvu a každú nehnuteľnosť preverujeme
    •    zabezpečujeme si vlastnú fotodokumentáciu nehnuteľnosti
    •    stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
    •    poradenstvo pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľnosti
    •    obhliadky nehnuteľností s potenciálnym kupujúcim
    •    ochrana predávajúceho aj kupujúceho pred neserióznosťou
    •    marketing na úrovni obce, mesta, okresu a celého Slovenska
    •    prezentácia nehnuteľnosti na najsledovanejších celoslovenských realitných portáloch
    •    spolupráca pri predaji nehnuteľností alebo prenájme s ďalšími Direct Real kanceláriami v sieti
    •    komunikácia a pravidelné informovanie predávajúceho telefonicky alebo mailom
    •    každá zmluva je garantovaná advokátom s niekoľkoročnými skúsenosťami z oblasti práva nehnuteľností
    •    bezpečný prevod finančných prostriedkov za predávanú nehnuteľnosť
    •    zabezpečenie úhrady základného správneho poplatku vo výške 66,- EUR za Návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností v prípade exkluzívnej zmluvy s predávajúcim
    •    zabezpečenie úhrady poplatkov pri úradnom overení podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradné účely v prípade exkluzívnej zmluvy s predávajúcim
    •    vypracovanie preberacieho protokolu k odovzdaniu predanej nehnuteľnosti
Pri kúpe nehnuteľností na úver ponúkame produkt DirectHypo v spolupráci so všetkými slovenskými bankami. Náš hypotekárny špecialista pomôže kupujúcemu bezplatne vybrať najvýhodnejšiu hypotéku, pritom dozerá na celý proces od zbierania podkladov k žiadosti, podaniu žiadosti, podpisu úverových zmlúv až po čerpanie úveru. Celý proces vrátane komunikácie s bankou prebieha jednoducho a spoľahlivo a kupujúcemu šetrí čas a energiu. K žiadosti o úver Vieme doporučiť znalcov na vypracovanie znaleckého posudku.

Naším klientom pomáhame aj pri predaji založených nehnuteľností a nehnuteľností v exekúcií. Vo výnimočných prípadoch máme pripravený exkluzívny produkt Reality Hospital.
Radi Vám pomôžeme pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností.

Ing. Nora Jarinová
Directreal for Life

Telefon: 0905 312 657

Počet izieb: 6.izbový
Celková úžitková plocha m2: 532
Plocha obytnej časti m2: 350
Výmera pozemku m2: 9716
Popis: EXKLUZÍVNE IBA U NÁS!!!
Na domovskej stránke DirectReal pod ID:152450 nájdete 70 fotografií interiéru tejto nehnuteľnosti vrátane jej pôdorysov, 21 fotografii exteriéru a 20 ks 360° panoramatických fotografií "virtuálnej prehliadky", t. j. spolu 111 fotografii.

Realitná kancelária Directreal for Life, HURBANOVO, Komárňanská ul. 96 (na prízemí v susednej budove vedľa VÚB), ponúka na predaj priestrannú luxusnú vilu s vnútorným bazénom a saunou, na veľkom pozemku 9 716 m2, s vlastným tenisovým kurtom a rybníkom. Nehnuteľnosť sa nachádza v okrese Komárno.

Jedná sa o dvojpodlažnú budovu postavenú z pálenej tehly, so zaujímavou architektúrou, ktorá rieši osadenie stavby s 2-mi nadzemnými podlažiami v teréne.
Na 1. n.p. o ploche 221,09 m2 sa nachádzajú: zádverie, šatník, chodba - galéria, WC, spálňa, kúpeľňa, izba, kuchyňa, komora, obývacia izba, chodba, dvojgaráž, balkón, vzdušný priestor haly so schodiskom.
Na 1. p.p. o ploche 265,17 m2 na nachádzajú: hala, chodba, letná kuchynka, izba, komora, kotoľňa, práčovňa so sušiarňou, kúpeľňa, fitness, miestnosť pre bazén, sauna, montážna miestnosť, technologická miestnosť. Prekrytá časť terasy má plochu 30 m2, takže celková plocha 1. p.p. je 295,17 m2.

Na podlahách je betón s dlažbou. Vchodové dvere do domu, interiérové dvere vrátané zárubní, schodisko v interiéry a okná sú drevené. Vykurovanie je zabezpečené centrálne teplovodným plynovým kotlom, radiátormi a teplovodným vedením zabudovaným v podlahe. Krb sa nachádza na 1. n.p. aj na 1. p.p. Vo vile sa nachádza aj klimatizácia a bezpečnostný a signalizačný systém. V stavbe je zavedená obecná pitná voda. Na priestrannom pozemku v okolí vily sa nachádzajú udržiavaná trávnatá plocha so zeleňou s automatickým zavlažovaním, terasa s vonkajším grilom, rybník hĺbky cca 3 m, rybársky domček, tenisový kurt a veľa rôznych exteriérových doplnkov.
V prípade záujmu o väčší pozemok je možné kúpiť ďalších 3000 m2 od suseda.
Zastavaná plocha m2: 270
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Nie
Skolaudovaný v roku: 2000
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Žumpa, Verejný vodovod, Studňa, Internet
Kúrenie: Plynové, Na tuhé palivo, Podlahové
Počet nadzemných podlaží: 2
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Dvojgaráž
Alarm: Áno
Počet bytov v dome: 1
Vybavenie domu: Krb, Bazén, Sauna, Záhradný altánok, Klimatizácia, Terasa
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Cyklistické trasy
Možnosti využitia: Trvalé bývanie, Sídlo firmy
Typ strechy: Sedlová
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
735 000 €
ing-nora-jarinova