Byty - 3-izb. - Predaj - 360° VR - Exkluzívne ponúkame na predaj veľkometrážny, 3 izbový byt s výmerou až 93m2, pivnicou a parkovacím miestom v garáži. To všetko v novostavbe na Papraďovej ulici.

ID: 259727
Kancelária: Directreal Longital
Kategória: Byty
Typ: 3-izb.
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Bratislava II
Obec: Bratislava - Ružinov
Ulica: Papraďová

Directreal Longital

Mobil: 0911 470 450

Popis: Exkluzívne ponúkame na predaj skvelý byt v absolútnom srdci Ružinova, na Papraďovej ulici, ktorá je hneď vedľa Tomášikovej. Tento naozaj veľký, 3 izbový byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, pri ktorej boli použité nadštandardné a prvotriedne materiály. Na oknách sú nainštalované vonkajšie, elektricky ovládané, žalúzie. Nový majiteľ si môže zariadiť kuchyňu a byt nábytkom podľa svojho gusta. Pre inšpiráciu pridávame aj vizualizácie projektu úplného dokončenia bytu (v prípade záujmu projekt k dispozícii pre nového majiteľa).

Perfektne presvetlený byt má orientáciu na severozápad aj juhovýchod, pričom balkón je orientovaný do tichého a kľudného vnútrobloku. Byt sa nachádza na spodnom podlaží, v iba 4 poschodovom bytovom dome. Byt sa predáva zariadený tak, ako to vidieť na virtuálnej prehliadke, prípadne fotkách. Po rekonštrukcii v ňom nikto nebýval. K bytu prislúcha aj veľká pivnica, ktorá sa nachádza rovno pod bytom, kam je prístup aj výťahom. Veľkou výhodou bytu je aj parkovacie miesto v podzemnej garáži, ktorá sa nachádza taktiež priamo pod bytom a je sem prístup (aj) výťahom. Toto je možné prikúpiť k bytu za 20.000Eur. V priestoroch sa nachádza aj veľká pivnica. Mesačné náklady na byt sú 116Eur. V prípade záujmu o odkúpenie parkovacieho miesta k tejto sume treba pripočítať 9Eur/mes.

Papraďovú ulicu netreba špeciálne predstavovať, je to vedľajšia ulica s Tomášikovou, čo znamená, že tu máte viac ako kompletnú občiansku vybavenosť. Doslova pár krokov od domu sa nachádza DK Ružinov obklopený parkom. Samozrejmosťou sú predajne potravín, škôlky, školy, reštaurácie, kaviarne, lekaŕeň, zdravotné stredisko a nemocnica, hokejový štadión, fitko, zastávky MHD (autobus, električka), atď.

Byt pozostáva z:
- veľkorysá vstupná hala
- priestranná obývačka spojená s kuchyňou a balkónom
- spálňa so šatníkom
- izba
- kúpelňa s WC
- samostatné druhé WC
- veľká pivnica
- možnosť dokúpiť parkovacie miesto v podzemnej garáži pod bytom za 20.000Eur

Virtuálnu prehliadku si môžete pozrieť tu: https://my.matterport.com/show/?m=MVeJm27Q92m&utm_source=4
Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte a dohdonite si osobnú obhliadku ešte dnes!

Uvedená cena zahŕňa všetky poplatky súvisiace s nehnuteľnosťou, kompletný právny servis, prevod vlastníckych práv, atď...
__________________
Filip Kuhtreiber
☏ 0911 470 450
✉ f.kuhtreiber@directreal.sk

• Páči sa Vám prezentácia tejto nehnuteľnosti?
✔ virtuálna prehliadka
✔ sprostredkovanie najvýhodnejšej hypotéky na trhu
✔ VIP servis pre každého klienta.
✔ daňové priznanie
Máte v pláne predať alebo prenajať Vašu nehnuteľnosť?
KONTAKTUJTE MA a rád Vám pomôžem.


Podlahová plocha m2: 93
Loggia: Balkón
Výťah: Áno 1x
Stav: Po kompletnej rekonštrukcii
Poschodie --/--: 1/4
Konštrukcia bytu: Zmiešaná
Možnosť kúpy na úver: Áno
Zálohový predpis / mesiac EUR: 116
Okná: Plastové
Kuchynská linka: Nie
Kúpelňa: Nová
WC: Nové
Podlahy: Plávajúca podlaha, Dlažba
Bezpečnostné dvere: Áno
Svetové strany: V, J, Z, S
Kúrenie: Ústredné + merače tepla
Zateplený dom: Áno
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Garážové státie
Prechodné izby: Nie
Pivnica: Áno
Energetický certifikát budovy: Trieda A
Energetický certifikát - (VYKUROVANIE) : Trieda A
Energetický certifikát - (Príprava TUV): Trieda A
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
244 000 €
filip-kuhtrieber