Domy - rodinný dom - Predaj - 360°PANORÁMA! ZNÍŽENÁ CENA!Na predaj ZAUJÍMAVÝ PRIESTRANNÝ 5-izbový dom s DOMÁCIM KINOM v Novej Stráži...Nech sa páči,USAĎTE SA,predstavenie začína...PS:Dunaj a cyklotrasa NA SKOK...

Pozrite si virtuálnu prehliadku!

ID: 157974
Kancelária: Directreal for Life
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Nitriansky
Okres: Komárno
Obec: Komárno
Ulica: Nová Stráž

Directreal for Life

Vítam Vás na stránke realitnej kancelárie Directreal for Life, Hurbanovo.
Sme členom dynamicky sa rozvíjajúcej slovenskej realitnej siete Directreal Slovensko.
Po niekoľkoročnom mojom pôsobení v bankovníctve, v poisťovníctve a taktiež v  Directreal Slovensko, som sa rozhodla priniesť túto vynikajúcu slovenskú značku na realitný trh na juh západného Slovenska do Podunajskej nížiny.
Naším krédom sú:
    •    zodpovednosť
    •    precíznosť
    •    flexibilita
    •    profesionalita
Ak uvažujete o predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľnosti alebo ste sa tak už rozhodli, radi s Vami preberieme podrobnosti realizácie v našej kancelárií.
Naším klientom ponúkame nasledovné základné služby:

    •    kompletný právny servis spojený s prevodom nehnuteľností
    •    na každú nehnuteľnosť v ponuke máme podpísanú zmluvu a každú nehnuteľnosť preverujeme
    •    zabezpečujeme si vlastnú fotodokumentáciu nehnuteľnosti
    •    stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
    •    poradenstvo pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľnosti
    •    obhliadky nehnuteľností s potenciálnym kupujúcim
    •    ochrana predávajúceho aj kupujúceho pred neserióznosťou
    •    marketing na úrovni obce, mesta, okresu a celého Slovenska
    •    prezentácia nehnuteľnosti na najsledovanejších celoslovenských realitných portáloch
    •    spolupráca pri predaji nehnuteľností alebo prenájme s ďalšími Direct Real kanceláriami v sieti
    •    komunikácia a pravidelné informovanie predávajúceho telefonicky alebo mailom
    •    každá zmluva je garantovaná advokátom s niekoľkoročnými skúsenosťami z oblasti práva nehnuteľností
    •    bezpečný prevod finančných prostriedkov za predávanú nehnuteľnosť
    •    zabezpečenie úhrady základného správneho poplatku vo výške 66,- EUR za Návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností v prípade exkluzívnej zmluvy s predávajúcim
    •    zabezpečenie úhrady poplatkov pri úradnom overení podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradné účely v prípade exkluzívnej zmluvy s predávajúcim
    •    vypracovanie preberacieho protokolu k odovzdaniu predanej nehnuteľnosti
Pri kúpe nehnuteľností na úver ponúkame produkt DirectHypo v spolupráci so všetkými slovenskými bankami. Náš hypotekárny špecialista pomôže kupujúcemu bezplatne vybrať najvýhodnejšiu hypotéku, pritom dozerá na celý proces od zbierania podkladov k žiadosti, podaniu žiadosti, podpisu úverových zmlúv až po čerpanie úveru. Celý proces vrátane komunikácie s bankou prebieha jednoducho a spoľahlivo a kupujúcemu šetrí čas a energiu. K žiadosti o úver Vieme doporučiť znalcov na vypracovanie znaleckého posudku.

Naším klientom pomáhame aj pri predaji založených nehnuteľností a nehnuteľností v exekúcií. Vo výnimočných prípadoch máme pripravený exkluzívny produkt Reality Hospital.
Radi Vám pomôžeme pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností.

Ing. Nora Jarinová
Directreal for Life

Telefon: 0905 312 657

Počet izieb: 5.izbový
Celková úžitková plocha m2: 280
Plocha obytnej časti m2: 280
Výmera pozemku m2: 300
Popis: Na domovskej stránke DirectReal pod ID 157974 nájdete 45 fotografií tejto nehnuteľnosti vrátane pôdorysov a 15 kusov 360° panoramatických fotografií "virtuálnej obhliadky".

Ponúkame na predaj ZAUJÍMAVO dispozične riešený PRIESTRANNÝ 5-izbový rodinný dom s DOMÁCIM KINOM resp. HOBBY miestnosťou kolaudovaný v r.1997 NA SKOK od Dunaja a cyklotrasy...

V suteréne sa nachádza domáce kino /pôvodne garáž/, technická miestnosť s úložným priestorom a malý sklad.
Na vyvýšenom prízemí resp.medziposchodí sa oproti vchodu nachádza šatník, 1 izba, toaleta s umývadielkom a na prízemí obývačka s veľkou kuchyňou s východom na terasu a na dvor.
Na 1.poschodí nájdeme 2 izby, momentálne využívané ako detská izba a pracovňa. V zabudovanom podkroví je veľkorysý priestor momentálne spálňa, priestranná kúpeľňa s vaňou a sprchou čerstvo rekonštruovaná /r.2018/ a samostatná toaleta s umývadielkom.
Dom je čiastočne rekonštruovaný, a to v období od r.2007 až do r.2019 postupne prebiehala v dome rekonštrukcia. V dome sú plastové okná s vnútornými aj vonkajšími roletami, na podlahách je plávajúca podlaha a dlažba, a to podľa typu a charakteru miestnosti, schody sú obložené dreveným obkladom a zábradlie je taktiež drevené.
Nedávno bola do podkrovia namontovaná klimatizácia /r.2019/. Dom je čiastočne zateplený, vykurovaný centrálne kotlom na zemný plyn umiestnenom v suteréne, kde sa nachádza aj bojler na ohrev teplej vody a predpríprava na solárne kolektory, druhý bojler je v podkroví.
V dome je zavedená mestská voda a kanalizácia a vo dvore sa nachádza aj vŕtaná studňa.
Pred domom je vytvorené státie pre 2 autá, a to na vlastnom pozemku.
Neďaleko domu sa nachádza autobusová aj vlaková zastávka, potraviny, cukráreň, chystá sa aj nový park a v mestskej časti funguje aj Materská škôlka. Príjemnou prechádzkou sa dostanete k Dunaju a na skok je aj cyklotrasa...
Obhliadku ODPORÚČAM... V prípade akýchkoľvek otázok ma kontaktujte na tel.č. 0905 312657...
Zastavaná plocha m2: 100
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Áno
Skolaudovaný v roku: 1997
Rok poslednej rekonštrukcie: 2019
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Kanalizácia, Verejný vodovod, Studňa, Káblová televízia, Satelitný prijímač, Internet
Kúrenie: Plynové
Počet nadzemných podlaží: 2
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Nie
Vybavenie domu: Záhradný altánok, Klimatizácia, Terasa
Rekonštrukcie: Kúpelňa, WC
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Kúpalisko, Zimné športy, Golf, Divadlo, Kino, Cyklistické trasy, Tenisové kurty
Možnosti využitia: Trvalé bývanie, Rekreácia, Sídlo firmy
Typ strechy: Sedlová
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
110 000 €
ing-nora-jarinova