Byty - 3-izb. - Predaj - 3i- byt k okamžitému nasťahovaniu iba 20min od Nitry! Krásne svetlé izby, vlastná garáž a dvor... Čo viac si priať? Hájske, okr.Šaľa

Prezrite si 3D pôdorys!

Pozrite si virtuálnu prehliadku!

To view this page ensure that Adobe Flash Player version 11.1.0 or greater is installed.

Get Adobe Flash player
ID: 251060
Kancelária: Directreal Team
Kategória: Byty
Typ: 3-izb.
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Nitriansky
Okres: Šaľa
Obec: Hájske
Ulica: Hájske

Directreal Team

 

Radi by sme sa Vám predstavili ako realitná kancelária, ktorá si zakladá na serióznosti a profesionalite.  Samozrejmosťou pre nás sú presne definované podmienky spolupráce, individuálny prístup ku klientom a časová flexibilita. Ponúkame Vám služby na najvyššej úrovni s kompletným servisom, vrátane výberu najlepšieho spôsobu financovania Vašej kúpy.

Zastavte sa u nás v kancelárií, píšte, alebo telefonujte a my Vám radi vysvetlíme výhody exkluzívnej zmluvy, ktoré Vám ponúkame a tým rýchlejšie a efektívnejšie predáme Vášu nehnuteľnosť.

Výsledkom našej práce je Vaša spokojnosť, tak využite možnosť a pridajte sa k našim spokojným klientom.  Sme tu pre Vás, Directreal Team – tím Vašich osobných maklérov.

Ing. Marek Molnár, riaditeľ kancelárie

Mobil: 0948 048 900

Popis: Ak hľadáte byt k okamžitému nasťahovaniu za rozumnú cenu, máme pre vás riešenie. Tento bytík, so samostatným vchodom do bytového domu, sa nachádza v Hájskom - od Nitry cca 23km, od Šale 17km a Sereď je vzdialená iba 13km, čo umožní vynikajúce sa presúvanie za prácou do týchto blízkych miest. Ak dochádzate za prácou do vzdialenejších miest, podotýkam, že veľmi dobré je aj napojenie na R1, ktoré je vo vzdialenosti cca 5km.

Nehnuteľnosť bola kolaudovaná v r.1983 a je vo veľmi dobrom stave - plastové okná s vnútornými žalúziami, v kuchyni a na chodbe dlažby, v izbách zachovalé plávajúce podlahy. Kúpeľňa tiež pred časom prešla rekonštrukciou a je upravená bezbariérovo. Kuchynská linka je tiež veľmi zachovalá, tá v byte ostáva, rovnako ako plynový sporák s el.rúrou. Zo zariadenia ostáva v byte aj funkčná automatická práčka a samozrejmosťou je plynový kotol na ústredné kúrenie.
Všetky miestnosti v byte sú svetlé a priestranné, konkrétne: kuchyňa 3,30m x 3,20m + komora. Obývacia miestnosť má rozmery 4m x 5m. Rozmery spálne sú 4m x 5m. Rozmery detskej izby sú 4,8m x 3,2m.

Ak ste doteraz nemali garáž, tu ju máte plne k dispozícii. Je tiež elektrifikpvaná (220/380V). Nad garážou je vytvorený malý, útulný obytný priestor pozostávajúci z jednej izby. Keďže je od domu dispozične oddelený, mohol by tento priestor slúžiť aj ako ateliér alebo pracovňa, treba tu však doriešiť kúrenie. S domom je spojený vonkajším schodišťom.
K domu prináleží aj pivničný priestor o výmere cca 8m2. Záhrada je vo dvore spoločná, od vlastníka vedľajšieho bytu oddelená výsadbou živých kríkov. Časť, ktorá je príslušenstvom k bytu má výmeru cca 140m2, čo je úplne ideálne na zriadenie pieskoviska pre deti, resp.záhradky, oddychového kútika...kto si čo predstaví a potrebuje.

Cena je vrátane právneho servisu spojeného s prevodom nehnuteľnosti a hypotekárneho poradenstva.

Obec Hájske má dobrú občiansku vybavenosť, s predajňami potravín, vlastným obecným úradom, MŠ a ZŠ, multifunkčým ihriskom. V obci tiež pôsobia tri folklórne súbory, z toho jeden je detský, poľovnícke združenie, Zväz záhradkárov, futbalový klub atd.

Podlahová plocha m2: 139
Loggia: Nie
Výťah: Nie
Stav: Po čiastočnej rekonštrukcii
Poschodie --/--: 0/1
Konštrukcia bytu: Tehla
Možnosť kúpy na úver: Áno
Zálohový predpis / mesiac EUR: 150
Okná: Plastové
Kuchynská linka: Zánovná
Spotrebiče: Plynový sporák, Elektrická rúra
Kúpelňa: Po rekonštrukcii
WC: Po rekonštrukcii
Podlahy: Plávajúca podlaha, Dlažba
Svetové strany: V, J
Kúrenie: Ústredné
Zdroj tepla: Zemný plyn
Zateplený dom: Nie
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Áno
Prechodné izby: Nie
Pivnica: Áno
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
52 000 €
silvia-salvova