Byty - 3-izb. - Predaj - 3izbový veľký byt v krásnej novostavbe - s veľkou záhradou, parkovaním v podzemnej garáži, pivnicou a s vnútroblokom s detským ihriskom len pre obyvateľov objektu!

NEHNUTEĽNOSŤ JE PREDANÁ

ID: 255352
Kancelária: Directreal Longital
Kategória: Byty
Typ: 3-izb.
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Bratislava IV
Obec: Bratislava - Záhorská Bystrica
Ulica: Ota Holúska

Directreal Longital

Mobil: 0911 470 450

Popis: Viete si predstaviť skĺbiť potešenie z veľkej záhrady s výhodami bývania v byte? Presne takúto ponuku pre Vás aktuálne prinášame.

EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj krásny, veľký 3-izbový byt v obľúbenej mestskej časti Záhorská Bystrica.

Tento nadštandardný byt sa nachádza na prízemí trojpodlažného bytového komplexu, len kúsok nad kruhovým objazdom, kde sa nachádzajú aj potraviny Billa. Byt je moderný, výborne presvetlený, s orientáciou na západ a predáva sa zariadený tak, ako to vidíte na fotkách alebo v 3D prezentácii. Výhodou je, že na záhrade je vybudované prestrešenie a aktívnych športovcov poteší osadená športová konštrukcia. Za zmienku stojí, že okrem kompletne zariadenej kuchyne v byte zostáva aj práčka a sušička prádla. Súčasný majitelia ponúkajú budúcemu majiteľovi kompletné vymaľovanie bytu po ich malom Picassovi (samozrejme v cene). :)
K bytu je vypracovaný aj znalecký posudok zodpovedajúci inzerovanej cene, ktorý je budúcemu majiteľovi plne k dispozícii.

Byt pozostáva z:
- vstupná hala
- obývacie izba spojená s kuchyňou
- izba č. 1 - detská izba
- izba č. 2 - spálňa so samostatným šatníkom
- veľká kúpelňa spojená s WC
- samostatné druhé WC
- záhrada s vybudovanou prípojkou vody
- k bytu prislúcha aj parkovacie miesto a pivnica

Virutáulnu prehliadku si môžete pozrieť tu: https://my.matterport.com/show/?m=LyGJ8fmjKpW&utm_source=4

Záhorská Bystrica je mestskou časťou hl.m. SR - Bratislavy. Občianska vybavenosť , ako aj kvalita bývania je tu na veľmi vysokej úrovni. Potraviny Billa sú od tohto bytového komplexu vzdialené asi 2 minúty autom, nákupné stredisko Bory Mall 7 minút. V dostupnosti do 10 minút chôdzou sa nachádza množstvo kaviarní, reštaurácií, ale tiež detské ihriská a detské centrá. Zastávka MHD sa nachádza 300m od objektu a ponúka priame spojenie s centrom mesta. Lokalita tiež poteší všetkých fanúšikov cyklistiky a prechádzok v prírode, lesopark s cyklistickými chodníkmi je taktiež v tesnej blízkosti objektu.

Ďalšou nespornou výhodou tohto bytu je, že sa nachádza v nadštandardnom bytovom komplexe, exkluzívny vnútroblok je prístupný iba pre obyvateľov domu, rovnako ako veľké detské ihrisko s príjemným posedením pre rodičov, prípadne seniorov.

Uvedená cena zahŕňa všetky poplatky súvisiace s nehnuteľnosťou, kompletný právny servis, prevod vlastníckych práv, atď...
__________________
Filip Kuhtreiber
☏ 0911 470 450
✉ f.kuhtreiber@directreal.sk

• Páči sa Vám prezentácia tejto nehnuteľnosti?
✔ virtuálna prehliadka
✔ sprostredkovanie najvýhodnejšej hypotéky na trhu
✔ VIP servis pre každého klienta.
✔ daňové priznanie
Máte v pláne predať alebo prenajať Vašu nehnuteľnosť?
KONTAKTUJTE MA a rád Vám pomôžem.
Podlahová plocha m2: 82 (byt) + 67 (terasa + záhrada) + 2 (pivnica)
Loggia: Terasa
Výťah: Áno 1x
Stav: Novostavba
Poschodie --/--: 1/3
Konštrukcia bytu: Tehla
Možnosť kúpy na úver: Áno
Zálohový predpis / mesiac EUR: 120 + 30
Okná: Plastové
Kuchynská linka: Nová
Spotrebiče: Chladnička, Mraznička, Elektrický sporák, Elektrická varná doska, Elektrická rúra, Umývačka riadu, Mikrovlná rúra, Pračka
Kúpelňa: Nová
WC: Nové
Podlahy: Plávajúca podlaha, Dlažba
Bezpečnostné dvere: Áno
Svetové strany: Z
Kúrenie: Ústredné + merače tepla
Zateplený dom: Áno
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Garážové státie
Prechodné izby: Nie
Pivnica: Áno
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov