Domy - rodinný dom - Predaj - 4 izb.Bungalov na 633 m2 pozemku, vynikajúci stav, praktická dispozícia, bazén,garáž

Prezrite si 3D pôdorys!

To view this page ensure that Adobe Flash Player version 11.1.0 or greater is installed.

Get Adobe Flash player
ID: 160006
Kancelária: Directreal Office
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Trnavský
Okres: Dunajská Streda
Obec: Šamorín
Ulica: Kúpeľná

Directreal Office

Nechajte sa opojiť krásou Malých Karpát, bývajte v prostredí, ktoré je známe svojou bohatou vinárskou tradíciou! Sme realitná kancelária Directreal Office patriaca do celoslovenskej realitnej siete. Sídlime v Rači na Žitnej ulici č. 1 a staneme sa aj vašim sprievodcom pri hľadaní vysnívanej nehnuteľnosti.

Sme komunita nadšených realitných maklérov, ktorí rozumejú realitnému trhu. Nehráme sa na expertov, ktorí objavili teplú vodu. Pomôžeme vám s konkrétnym realitným prípadom a prevedieme vás celým procesom, či už ide o kúpu, predaj, alebo prenájom nehnuteľnosti.

Nie sú to iba prázdne slová. Za našou prácou stoji silná a stabilná základňa spokojných klientov, ktorí ocenili náš individuálny prístup a neustále sa k nám vracajú.

A aby sme na všetko neboli sami, každým dňom rozširujeme svoje rady o nových realitných nadšencov, ktorí v nehnuteľnostiach vidia aj niečo viac, než iba ľahký zárobok. Pomoc klientovi, korektnosť, úprimnosť, profesionálne nástroje predaja a otvorenosť je náš najväčší a najosvedčenejší nástroj v dobývaní konkurencie. Ale o tom sa môžeme pozhovárať aj pri pohári vína, veď víno a Nehnuteľnosti Rača idú jednoducho k sebe.

Telefón: +421(2)33 888 777

Mobil: +421(905) 33 88 77

Skype: www.directreal.sk

Počet izieb: 4.izbový
Celková úžitková plocha m2: 160
Plocha obytnej časti m2: 90
Výmera pozemku m2: 633
Popis: Výborná ponuka na realitnom trhu je predaj rodinného domu - typ bungalov, ktorý bol kolaudovaný v roku 2008. Dostatok priestoru pre veľkú rodinu s praktickou dispozíciou ( pozri pôdorys domu ) spolu 160 m2 úžitkovej pochy, z toho čisto obytná plocha predstavuje 90 m2. Stavba nevyžaduje žiadne opravy ani rekonštrukciu, iba ak úprava interiéru podľa predstavy nového majiteľa. Dom je možné užívať v plnom rozsahu hneď po nasťahovaní.

Stavba stojí na pozemku 633 m2 a pozostáva z:
- vstupná chodba ( 18 m2 ). Chodba prechádza celým prízemím, skadiaľ je
vstup do každej miestnosti v dome. Ani jedna z nich nie je prechodná !!
- šatník ( 3,3 m2 )
- technická miestnosť (2,5 m2 ). Slúži aj ako práčovňa so sušičkou.
- izba I ( 13,5 m2 )
- izba II ( 13,5 m2 )
- izba III ( 17,5 m2 ) so šatníkom (8,6 m2 )
- kúpeľka s WC a rohovou vaňou ( 8 m2 )
- obývacia izba s krbom, jedálňou ( 43,5 m2 ) a východom na prestrešenú
terasu
- kuchynský kút ( 5,7 m2 )
- terasa ( 17 m2 )
- garáž ( 23 m2 )

Bungalov je postavený z kvalitných materiálov, zateplená, strešná betónová krytina na streche so šikmým sklonom. V celom dome je jednotná dlažba, podlahové vykurovanie s termostatom v každej miestnosti. V kúpeľlke je pridaný navyše radiator. Obývacia izba je skutočne veľkorysý priestor s krbom a klimatizačnou jednotkou. Výstup na prestrešenú terasu a z nej priamo do vyhrievaného bazéna je prima pocit v letných dňoch. Bazén s pieskovou filtráciou má solinátor pre " zdravšie kúpanie " .
Dom je napojený na tkz ECO žumpu ( čistička ), ročný náklad na údržbu predstavuje 100 EUR.
Celá záhrada je upravená na spôsob " bez údržby ", studňa je napojená na automatickú závlahu, Príjemný tieň jej poskytuje veľký ihličnan, ktorý dominuje zadnej časti záhrady.
Na vstupe na pozemok je murovaná garáž s automatickou bránou, ktorá ma samostatný vstup, nie je prechodná s interiérom.

Dom sa predáva komplet zariadený ( bez TV a elektroniky) a konečná suma za prevod nehnuteľnosti vrátane všetkých poplatkov je 208 000,-EUR.
Obhliadku si dohodnite vopred na čísle 0903 204 999, Ing.Gajanová Adriana, maklér s licenciou


Zastavaná plocha m2: 227
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Ytong
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Nie
Skolaudovaný v roku: 2008
Inžinierske siete: Elektrina, Čistička odpadových vôd, Verejný vodovod, Studňa, Internet
Kúrenie: Elektrické
Počet nadzemných podlaží: 1
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Áno
Alarm: Áno
Počet bytov v dome: 1
Vybavenie domu: Krb, Bazén, Klimatizácia, Terasa
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Kúpalisko, Golf, Divadlo, Kino, Cyklistické trasy, Tenisové kurty
Možnosti využitia: Trvalé bývanie, Sídlo firmy
Typ strechy: Stanová
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
208 000 €
ing-adriana-gajanova

Adriana Gajanová

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra