Byty - 4-izb. - Predaj - 4-izb. byt prerobený na priestranný 3-izb., s lodžiou, v tichej a zelenej časti Ružinova, na Pošni

NEHNUTEĽNOSŤ JE PREDANÁ

Prezrite si 3D pôdorys!

To view this page ensure that Adobe Flash Player version 11.1.0 or greater is installed.

Get Adobe Flash player
ID: 255461
Kancelária: Directreal Smile
Kategória: Byty
Typ: 4-izb.
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Bratislava II
Obec: Bratislava - Ružinov
Ulica: Seberíniho

Directreal Smile

O nás

V roku 2006 sme sa začali s Mariánom Patákom rozprávať o možnosti, založiť realitnú sieť formou franšízingu. Vznikol nápad Directreal, ktorý je dnes po 11 tich rokoch úspešným konceptom podnikania. Za tie roky existencie firmy , sme zrealizovali tisícky predajov a prenájmov nehnuteľností. Directreal Smile je logickým dôsledkom môjho pôsobenia v tejto úžasnej spoločnosti! Milujem svoju prácu a neskutočne ma baví pomáhať ľuďom, aj pri takých zásadných životných krokoch, ako je predaj, či kúpa nehnuteľnosti. Osud chcel, aby mi prišla do cesty možnosť, otvoriť realitnú kanceláriu Directreal Smile. Prijal som túto výzvu s nadšením a presvedčením, že sa mi spolu s mojimi TOP maklérmi, podarí vytvoriť najlepšiu kanceláriu v sieti Directreal. Držte nám palce a ak budete potrebovať pomôcť s predajom, prenájmom, či kúpou nehnuteľnosti, sme tu pre vás, našich klientov. Bez vás to nepôjde :-)


Emil Barbuščák

Mobil: 0905 207 762

Mobil: 0918 410 660

Popis: Ponúkame na predaj pôvodne 4-izbový byt prerobený na 3-izbový (stačí dorobiť sadrokartónovú priečku na predelenie izby), situovaný na 2.poschodí osemposchodovej bytovky, ktorá sa nachádza v kľudnej časti Ružinova - Pošeň, na Seberíniho ulici.

Podlahová plocha bytu je 80,72 m2, k nemu prislúchajú lodžia a pivnica s rozlohou 1,60 m2.
Byt prešiel pred 15 rokmi kompletnou rekonštrukciou - prerobené boli podlahy - keramická dlažba v hale, kuchyni, obývačke, laminátová podlaha v izbách a zrekonštruovaná kúpeľňa, ktorá je spojená s toaletou.
Izba o rozlohe 19,20 m2 je vytvorená z dvoch izieb. (každá má okno a dvere).
Plastové okná boli vymenené pred 8 rokmi.
Kuchynská linka je vybavená kombinovaným sporákom a má spravenú prípravu vody na umývačku riadu.
Zariadenie môže ostať v byte podľa dohody.

Bytový dom bol v roku 2015 zateplený, má vymenené stupačky, má nový výťah a vchodové dvere.
Nachádza v lokalite s vysokou občianskou vybavenosťou (v blízkosti je materská škola, škola, obchodné centrum, MHD, pošta, zdravotné stredisko, detské ihrisko).
Parkovanie je bezproblémové.

Podlahová plocha:
Obývačka 19,23 m2
Kuchyňa 10,88 m2
Izba 19,20 m2 (pôvodne dve izby)
Izba 13,48 m2
Hala 11,58 m2
Kúpeľňa + WC 6,35 m2

Podlahová plocha m2: 82,32
Loggia: Áno 1x
Výťah: Áno 1x
Stav: Po kompletnej rekonštrukcii
Poschodie --/--: 2/8
Konštrukcia bytu: Panel
Možnosť kúpy na úver: Áno
Zálohový predpis / mesiac EUR: 200
Okná: Plastové
Kuchynská linka: Nová
Kúpelňa: Po rekonštrukcii
WC: Po rekonštrukcii
Podlahy: Plávajúca podlaha, Dlažba
Svetové strany: V, J
Kúrenie: Ústredné
Zateplený dom: Áno
Forma vlastníctva: Osobné
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov