Domy - rodinný dom - Predaj - 4 izb. RD za výnimočnú cenu

ID: 135925
Kancelária: Directreal Live
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Trnavský
Okres: Dunajská Streda
Obec: Hviezdoslavov
Ulica: Záhrady

Directreal Live


"Serióznosť, dôveryhodnosť, profesionalita"

Pri vzniku našej realitnej kancelárie sme si určili práve tieto tri základné piliere nášho podnikania. Len pomocou nich môžeme efektívne vybudovať dlhodobý vzťah s Vami, našimi klientmi, a zabezpečiť Vám tak čo najvyššiu spokojnosť s našimi službami.
Naši klienti sú pre nás vždy rovnocennými partnermi. Zabezpečujeme im plný servis od prezretia dostupnej ponuky, ocenenie nehnuteľnosti zdarma,právneho servisu, cez riešenie potrebných dokumentov pri predaji i kúpe, inzerciu, až po pomoc pri hypotekárnych úveroch či odovzdanie samotnej nehnuteľnosti.

Verím, že nám preto prejavíte dôveru a aj vy sa pridáte k množstvu našich spokojných klientov.
 
S pozdravom,
Juraj Tóth
Riaditeľ pobočky

Telefón: (+421)(0)31 552 76 70

Mobil: 0905 619 194

Počet izieb: 4.izbový
Celková úžitková plocha m2: 158
Plocha obytnej časti m2: 111,15
Výmera pozemku m2: 450
Popis: Realitná kancelária Directreal Danube Vám ponúka pohodlné bývanie v blízkosti Bratislavy v atraktívnej lokalite Hviezdoslavova za výbornú cenu. Žiadne problémy s výstavbou a nasťahovať sa môžete takmer okamžite. Projekt tvorí elegantný a príjemne presvetlený dom bungalového typu. Každý dom má k dispozícií vlastný pozemok o rozlohe takmer 5 árov. Obytná jednotka predstavuje 4-izbový dom strednej veľkostnej kategórie určený pre 4-5 člennú rodinu so samostatným vstupom z uličnej strany.

Celková zastavaná plocha domu je 134 m2 a s terasou 158 m2. Dom vám poskytne príjemný pocit z bývania vďaka praktickej a bezbariérovej dispozícii. Veľkou výhodou je množstvo denného svetla zabezpečené veľkými oknami z oboch hlavných strán vchodu do domu i vstupu do záhrady. Denná zóna je orientovaná do ulice a nočná zóna s izbami je orientovaná do záhrady. Dispozične je dom tvorený priestranným zádverím, otvoreným priestorom dennej zóny prepojenej s kuchynskou časťou, kúpeľnou, šatníkom a samostatným WC a 3 obytnými miestnosťami, ktoré ústia na terasu smerovanú do záhrady. Rozmiestnenie a podlahovú plochu jednotlivých miestností nájdete na pôdoryse nižšie.

Dom je vykurovaný pomocou podlahového kúrenia s výhrevnými elektrickými termokáblami a s výkonovou reguláciou. Dom ma komín na tuhe palivo s tepelnými rozvodmi do jednotlivých miestnosti. Šikmú strechu tvorí ľahká drevená konštrukcia zakrytá lisovanou plechovou, alebo pálenou škridlou. Dom je vybavený bleskozvodom. Sklon strechy predstavuje uhol 15 a 22 stupňov. Odtok splaškovej vody z domácnosti je dočasne riešený do vlastnej žumpy. V komunikácii pred pozemkom je vybudovaná kanalizácia, ktorá je napojená na domácnosť a čaká sa na jej sprevádzkovanie.

Ďalej za príplatok ponúkame možnosť úpravy na želanie klienta, ako napríklad inštalácia fotovoltaiky, plávajúce podlahy, zmena farieb v byte a iné. Ďalšie informácie nájdete v ostatných sekciách prípadne nás môžete kontaktovať a objednať si prehliadku domu.
Holodom:

- 109 999,- Euro

- Oplotenie pozemku

- Obrubník bez zámkovej dlažby

- Bez vypínačov

- Bez vymaľovania

- Bez Bojleru

- Bez Termostatov

- Predpríprava na Krb

Štandard domu:

- 119 999,- euro

- Oplotenie pozemku zeleným pletivom

- Zámková dlažba na parkovanie na 1 auto

- Zámková dlažba na chodník

- Bojler na elektriku na ohrev vody

- Parkety + sokle

- Interiérové dvere + kľučky

- Kúpeľňa + Sanita + Batérie + Geberit

- Vymaľované na bielo

- Zásuvky + vypínače

- Termostaty na podlahové kúrenie

- príprava na krb

Zastavaná plocha m2: 134
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Kombinácia
Podpivničený: Nie
Skolaudovaný v roku: 2015
Inžinierske siete: Elektrina, Kanalizácia, Žumpa, Studňa
Kúrenie: Podlahové
Počet nadzemných podlaží: 0/1
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Nie
Vybavenie domu: Krb, Terasa
Rekonštrukcie: Kúpelňa, WC, Fasáda, Strecha, Omietky, Rozvody
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220 V
Možnosti využitia: Trvalé bývanie
Typ strechy: Sedlová
Energetický certifikát budovy: Trieda B
Energetický certifikát - (VYKUROVANIE): Trieda B
Energetický certifikát - (Príprava TUV): Trieda B
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
109 999 €
milos-lajcha

Miloš Lajcha

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra