Domy - rodinný dom - Predaj - 4- izb. rodinný dom; pozemok 423m2; Kráľová pri Senci; novostavba

ID: 147332
Kancelária: Directreal Strong
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Senec
Obec: Kráľová pri Senci
Ulica: Kráľová pri Senci

Directreal Strong

 

Vážení klienti, milí priatelia,

 

Mnohí z Vás považujú proces kúpy nehnuteľnosti za výnimočnú udalosť. Veď nekupujú iba dom, či byt, ale hlavne domov, a tak je celý priebeh kúpy nezriedka časovo, a rovnako aj psychicky náročný. Každá skúsenosť je však iná, a preto Vám chceme poradiť, ako postupovať v rôznych situáciách, ale hlavne, ako si kúpu nehnuteľnosti zjednodušiť a vyhnúť sa nepríjemnostiam.

Makléri franšízovej siete Directreal  v Devínskej novej Vsi sú profesionálne školený odborníci, ktorí sú pripravení Vám kedykoľvek poradiť a pomôcť pri kúpe, predaji alebo prenájme nehnuteľnosti. Veríme, že naše rady Vám pomôžu správne sa rozhodnúť.

Na záver by sme sa chceli poďakovať všetkým našim súčasným aj budúcim klientom za vloženú dôveru.

Spokojnosť klientov je u nás na prvom mieste.

Vojtech Vallo

Riaditeľ kancelárie

Mobil: 0911 404 669

Počet izieb: 4.izbový
Celková úžitková plocha m2: 146
Plocha obytnej časti m2: 102
Výmera pozemku m2: 423
Popis: Predáme 4-izbový rodinný dom v stave holodom , v zástavbe nových rodinných domov v obci Kráľová pri Senci. Nehnuteľnosť sa nachádza na peknom pozemku o výmere 423m2. Dom je pripojený na obecný vodovod, má zavedenú elektriku a kanalizácia je riešená formou septiku.
Dom má obytnú plochu 102m2 +terasa 34m2 + vstupná vonkajšia veranda o výmere 10,47m2; je veľmi dobre dispozične riešený s dennou a oddychovou zónou.
Hneď pri vstupnej chodbe( 6,10m2) sa nachádza samostatné WC s umývadlom (1,44m2); chodba pokračuje do komunikačnej haly (9,98m2), odkiaľ je vstup do všetkých ostatných miestností. Izby sú nepriechodné (16,63m2; 14,03m2; 15,90m2) , čím je zabezpečené súkromie všetkých členov domácnosti. Veľká obývacia izba tvorí s kuchyňou ( 24,67m2) pekný presvetlený priestor s výstupom na zadnú terasu(34m2). Za kuchynským kútom sa nachádza vstup do príručnej komory (2,45m2) a technickej miestnosti (2,30m2). Kúpeľňa je priestranná(8,41m2) s pripraveným pripojením na vaňu, 2x umývadlo, toaletu, bidet a práčku.
Vzhľadom na to, že dom je v stave holodom, je možné si dispozíciu bývania prispôsobiť na vlastné potreby – spojiť izby – vytvoriť väčšiu alebo ponechať jestvujúci stav....
Stavba je postavená veľmi kvalitne s prihliadnutím na budúcu úsporu energií. Kúrenie je riešené ako podlahové v celom dome (Dewi rohože) - termostat v každej miestnosti; predpríprava na krb ( komín Shniedel); kvalitné nemecké 7- komorové plastové okná ( zn. Salamander), z vonkajšej strany v dizajne „drevo“. Sedlová strecha zn. Bramac.
Rodinný dom je riešený ako dvojdom – predáva sa každý zvlášť – v prípade záujmu máte vyriešené dvojgeneračné bývanie. Domy sú od seba oddelené dvojitou priečkou a perfektne odhlučnené.
V cene je súhrnne zahrnuté vybudovanie septiku, obidvoch terás ( prednej- pri vstupe aj zadnej – oddychovej), spevnená parkovacia plocha pre dve autá pred domom, skultivovanie terénu v okolí domu.
V prípade záujmu je možné dokončiť stavbu na „kľúč“.
V obci Kráľová pri Senci je vyhľadávané bývanie s dobrou občianskou vybavenosťou, rýchlym prístupom do neďalekého Senca, poprípade Bratislavy.
Senecké jazerá sú známe, ako vyhľadávaná oddychová lokalita v každom ročnom období.
Nehnuteľnosť veľmi odporúčam, kvalitu prevedenia stavby sme preverili obhliadkou, taktiež okolie domu je tiché , príjemné a rodinne založené.

Zastavaná plocha m2: 146
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Ytong
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Nie
Skolaudovaný v roku: 1
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Septik, Verejný vodovod
Kúrenie: Elektrické, Podlahové
Počet nadzemných podlaží: 1
Forma vlastníctva: Firemné
Garáž: Parkovacie státie 3x
Počet bytov v dome: 1
Vybavenie domu: Krb
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Turistika, Golf, Cyklistické trasy
Možnosti využitia: Trvalé bývanie
Typ strechy: Sedlová
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
144 200 €
vojtech-vallo

Vojtech Vallo

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra