Byty - 4-izb. - Predaj - 4-izbový byt s loggiou v kľudnej časti Dúbravky, Nejedlého ul.

Prezrite si 3D pôdorys!

To view this page ensure that Adobe Flash Player version 11.1.0 or greater is installed.

Get Adobe Flash player
ID: 256233
Kancelária: Directreal Smile
Kategória: Byty
Typ: 4-izb.
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Bratislava IV
Obec: Bratislava - Dúbravka
Ulica: Nejedlého

Directreal Smile

O nás

V roku 2006 sme sa začali s Mariánom Patákom rozprávať o možnosti, založiť realitnú sieť formou franšízingu. Vznikol nápad Directreal, ktorý je dnes po 11 tich rokoch úspešným konceptom podnikania. Za tie roky existencie firmy , sme zrealizovali tisícky predajov a prenájmov nehnuteľností. Directreal Smile je logickým dôsledkom môjho pôsobenia v tejto úžasnej spoločnosti! Milujem svoju prácu a neskutočne ma baví pomáhať ľuďom, aj pri takých zásadných životných krokoch, ako je predaj, či kúpa nehnuteľnosti. Osud chcel, aby mi prišla do cesty možnosť, otvoriť realitnú kanceláriu Directreal Smile. Prijal som túto výzvu s nadšením a presvedčením, že sa mi spolu s mojimi TOP maklérmi, podarí vytvoriť najlepšiu kanceláriu v sieti Directreal. Držte nám palce a ak budete potrebovať pomôcť s predajom, prenájmom, či kúpou nehnuteľnosti, sme tu pre vás, našich klientov. Bez vás to nepôjde :-)


Emil Barbuščák

Mobil: 0905 207 762

Mobil: 0918 410 660

Popis: Ponúkame na predaj 4-izbový byt v kľudnej časti Dúbravky plnej zelene, na ulici Nejedlého. Nachádza sa na 5/8. poschodí panelového bytového domu s výťahom.

Podlahová plocha bytu je 77 m2 vrátane loggie. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou (plastové okná, plávajúce podlahy - obývačka, izby). Kúpelňa a WC sa rekonštruovala v r.2015.
Dispozícia:
Z priestrannej chodby je vstup do obývačky, izby, kúpeľne, WC i do kuchyne.
Obývačka je najväčšou miestnosťou v byte, prechádza sa z nej do kuchyne i do ďalšej izby. Je z nej vstup na zasklenú loggiu. Kuchyňa je vybavená chladničkou, mrazničkou, plynovým sporákom a elektrickou rúrou. V kúpeľni je sprchový kút, WC je samostatné.
Dve izby sú približne rovnakej veľkosti, tretia je menšia, slúžiaca t.č. ako jedáleň.
K bytu prislúcha pivnica.

Byt je orientovaný na 2 svetové strany - kuchyňa, obývačka a menšia izba na ZÁPAD, 2 ďalšie izby na VÝCHOD.

Na poschodí sa nachádzajú 3 byty.
Bytový dom je zateplený a má zabezpečené vstupné priestory. Príjemnú atmosféru vytvárajú listnaté stromy v tesnej blízkosti a komfort mladým rodinám poskytuje detské ihrisko za bytovým domom.

Parkovanie je pred bytovým domom a v jeho okolí.

Lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť (obchody, služby, pošta, zdravotné stredisko, reštaurácie, kaviarne, škola, škôlka, sieť MHD). V tesnej blízkosti je OC SARATOV, OC DUBRAWA, BORY MALL, detské ihrisko a možnosti na rôznorodé športové aktivity a prechádzky.

Byt sa predáva podľa záujmu/nezáujmu zariadený v cene 145.900 eur. V cene je zahrnutá odmena pre RK, sprostredkovateľské a poradenské služby, kataster.

Podlahová plocha m2: 77
Loggia: Áno 1x
Výťah: Áno 1x
Stav: Po čiastočnej rekonštrukcii
Poschodie --/--: 5/8
Konštrukcia bytu: Panel
Možnosť kúpy na úver: Áno
Zálohový predpis / mesiac EUR: 147
Okná: Plastové
Kuchynská linka: Pôvodná
Spotrebiče: Chladnička, Mraznička, Plynový sporák, Elektrická rúra
Kúpelňa: Nová
WC: Nové
Podlahy: Plávajúca podlaha, Dlažba
Svetové strany: V, Z
Kúrenie: Ústredné + merače tepla
Zateplený dom: Áno
Forma vlastníctva: Osobné
Pivnica: Áno
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
145 900 €
mgr-michaela-mosna

Mgr. Michaela Mosná

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra