Byty - 4-izb. - Predaj - 4-izbový byt v novostavbe PERLA RUŽINOVA s klimatizáciou, loggiou a krásnym výhľadom

NEHNUTEĽNOSŤ JE PREDANÁ

Prezrite si 3D pôdorys!

Pozrite si virtuálnu prehliadku!

To view this page ensure that Adobe Flash Player version 11.1.0 or greater is installed.

Get Adobe Flash player
ID: 258482
Kancelária: Directreal Smile
Kategória: Byty
Typ: 4-izb.
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Bratislava II
Obec: Bratislava - Ružinov
Ulica: Mierová

Directreal Smile

O nás

V roku 2006 sme sa začali s Mariánom Patákom rozprávať o možnosti, založiť realitnú sieť formou franšízingu. Vznikol nápad Directreal, ktorý je dnes po 11 tich rokoch úspešným konceptom podnikania. Za tie roky existencie firmy , sme zrealizovali tisícky predajov a prenájmov nehnuteľností. Directreal Smile je logickým dôsledkom môjho pôsobenia v tejto úžasnej spoločnosti! Milujem svoju prácu a neskutočne ma baví pomáhať ľuďom, aj pri takých zásadných životných krokoch, ako je predaj, či kúpa nehnuteľnosti. Osud chcel, aby mi prišla do cesty možnosť, otvoriť realitnú kanceláriu Directreal Smile. Prijal som túto výzvu s nadšením a presvedčením, že sa mi spolu s mojimi TOP maklérmi, podarí vytvoriť najlepšiu kanceláriu v sieti Directreal. Držte nám palce a ak budete potrebovať pomôcť s predajom, prenájmom, či kúpou nehnuteľnosti, sme tu pre vás, našich klientov. Bez vás to nepôjde :-)


Emil Barbuščák

Mobil: 0905 207 762

Mobil: 0918 410 660

Popis: Ponúkame na predaj 4-izbový byt v novostavbe PERLA RUŽINOVA - "Veža Rubín".
Byt sa nachádza na 11/16. poschodí s 2 výťahmi.

Dispozícia:
Do bytu vstupujete cez bezpečnostné dvere ADLO do predsiene. Z nej je priamy vstup do otvoreného priestoru kuchyňo-obývačky. Na mieru vyrobená kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi (el. sklokeramická varná doska GORENJE, parná rúra KULINARSK, umývačka Bosch, vstavaná chladnička BOSCH, digestor GORENJE). Jedálenské sedenie je umiestnené v priestore. V obývačke je rohová sedačka. Na sledovanie TV slúži projektor Optima HD141X s plátnom 210cm. Vstup na loggiu je z obývačky. Jej výmera je 4,94 m2.
Izby sú otočené na ZÁPAD. Pracovňa je orientovaná na SZ. V izbách sú vstavané skrine. V kúpelni je vaňa, WC a priestor na práčku. Ďaľšie WC je samostatné, je v ňom aj malé umývadlo. V chodbe je na mieru robená vešiaková skriňa.

Štandard:
- elektricky ovládateľné vonkajšie žalúzie + vnútorné žalúzie na každé okno v byte
- zasklenie loggie - zasklievací systém ALLGLAS
- klimatizácia DAIKIN Comfort FTX-KM

O projekte:
Perla Ružinova je moderný polyfunkčný komplex, určený na bývanie i podnikanie. Novostavba je situovaná na lukratívnom mieste v širšom centre Bratislavy, len 5 minút autom od centra, na rozhraní atraktívnej mestskej časti Ružinov a starého Prievozu. Výhodou je výborný prístup do centra a napojenie na mestský diaľničný okruh.

Virtuálnu obhliadku si môžete pozrieť tu: http://y9.sk/jn2

Byt sa predáva v sume 249.900 eur vrátane provízie a právneho servisu.
K bytu sa dá dokúpiť veľká železobetónová pivnica (sklad) v suteréne s bezpečnostnými dverami o výmere 13m2. Môže byť vaša za 15.000 eur.
Garážové státie je jedno z tých väčších, umiestnené blízko k výťahom. Jeho cena je taktiež 15.000 eur.

Ohľadne obhliadky volajte Michaela Mosná, 0905 207 762



Podlahová plocha m2: 81
Loggia: Áno 1x
Výťah: Áno 2x
Stav: Novostavba
Poschodie --/--: 11/16
Konštrukcia bytu: Tehla
Možnosť kúpy na úver: Áno
Zálohový predpis / mesiac EUR: 144
Okná: Plastové
Kuchynská linka: Nová
Spotrebiče: Chladnička, Mraznička, Elektrický sporák, Umývačka riadu, Klimatizácia
Kúpelňa: Nová
WC: Nové
Podlahy: Plávajúca podlaha, Dlažba
Bezpečnostné dvere: Áno
Svetové strany: Z, S
Kúrenie: Ústredné + merače tepla
Zateplený dom: Áno
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Garážové státie
Pivnica: Áno
Energetický certifikát budovy: Trieda A
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov