Domy - rodinný dom - Predaj - 4 izbový RD so stropným chladením a s tepelným čerpadlom, nízke prevádzkové náklady

ID: 157279
Kancelária: Directreal Office
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Senec
Obec: Hrubá Borša
Ulica: Green Residence

Directreal Office

Nechajte sa opojiť krásou Malých Karpát, bývajte v prostredí, ktoré je známe svojou bohatou vinárskou tradíciou! Sme realitná kancelária Directreal Office patriaca do celoslovenskej realitnej siete. Sídlime v Rači na Žitnej ulici č. 1 a staneme sa aj vašim sprievodcom pri hľadaní vysnívanej nehnuteľnosti.

Sme komunita nadšených realitných maklérov, ktorí rozumejú realitnému trhu. Nehráme sa na expertov, ktorí objavili teplú vodu. Pomôžeme vám s konkrétnym realitným prípadom a prevedieme vás celým procesom, či už ide o kúpu, predaj, alebo prenájom nehnuteľnosti.

Nie sú to iba prázdne slová. Za našou prácou stoji silná a stabilná základňa spokojných klientov, ktorí ocenili náš individuálny prístup a neustále sa k nám vracajú.

A aby sme na všetko neboli sami, každým dňom rozširujeme svoje rady o nových realitných nadšencov, ktorí v nehnuteľnostiach vidia aj niečo viac, než iba ľahký zárobok. Pomoc klientovi, korektnosť, úprimnosť, profesionálne nástroje predaja a otvorenosť je náš najväčší a najosvedčenejší nástroj v dobývaní konkurencie. Ale o tom sa môžeme pozhovárať aj pri pohári vína, veď víno a Nehnuteľnosti Rača idú jednoducho k sebe.

Telefón: +421(2)33 888 777

Mobil: +421(905) 33 88 77

Skype: www.directreal.sk

Počet izieb: 4.izbový
Celková úžitková plocha m2: 118
Plocha obytnej časti m2: 92
Výmera pozemku m2: 305
Popis: Ponúkame Vám novinku na našom realitnom trhu. Priestranný 4-izbový RD s úžitkovou plochou 118 m2 , ktorý je súčasťou obľúbeného dvojdomu a je realizovaný skúseným staviteľom mnohých úspešných stavieb orientovaných na bývanie. Predpokladaný termín kolaudácie domu je 05/2019.
Dom pozosáva z dvoch nadzemných podlaží.
PRŹEMIE ( 1.NP ) tvoria:
- predsieň,( 3,4 m2 )
- samostatný šatník (2,47 m2)
- technická miestnosť ( 5,7 m2 )
- samostatné WC
- kuchyňa ( 8,8 m2 )
- obývacia miestnosť ( 32,1 m2 ) prepojená s kuchyńou
- vybetónovaná terasa
Pod schodiskom je priestor, ktorý je možné využiť ako komoru..
POSCHODIE ( 2NP. )
- rodičovská spálňa ( 16,5 m2 ) so šatníka
- izba I 14,3 m2 )
- izba II ( 11,3 m2 )
- samostatné WC
- kúpeľlka ( 6,8 m2 )
- chodba
Na všetkých oknách je predpríprava na elektrické vonkajšie žalúzie.
O tepelnú pohodu v dome nielen počas zimy sa „stará“ tepelné čerpadlo zn. DeDietrich, ktoré spolu s podlahovým kúrením zabezpečia optimálnu teplotu .V lete prostredníctvom zabudovaného stropného chladenia zn. REHAU a tepelného čerpadla sa získa príjemné vychladenie interiéru bez zdravotných rizík, ktoré spôsobujú klasické klimatizácie. Vďaka použitej technológii kúrenia a konštrukcii domu sa dosiahli nízke náklady na kúrenie a ohrev vody.( cca 50,-EUR/mesiac )
Celá rezidenčná oblasť, ktorá je súčasťou golfového rezortu, predstavuje uzavretú oblasť harmonicky zakomponovanú do prírodnej scenérie s výhľadom na golfové greeny. Aj preto kúpa tohoto domu bude skutočne Vaša dobrá voľba vzhľadom na ochranu majetku a bezpečia Vás a Vašich detí a súčasne bude zárukou dobrej investície do budúcna.
Konečná cena RD v stave holodom vrátane tepelného čerpadla a všetkých poplatkov za predaj a prevod je 129 900,- EUR. Dom po dohode je možné dokončiť do finálneho stavu na bývanie.
Obhliadku si dohodnite vopred na čísle 0903 204 999, Ing.Gajanová Adriana, maklér s licenciou

Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Directreal, s.r.o.

Zastavaná plocha m2: 73,5
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Nie
Skolaudovaný v roku: 05/2019
Inžinierske siete: Elektrina, Kanalizácia, Verejný vodovod, Internet
Kúrenie: Tepelné čerpadlo
Počet nadzemných podlaží: 2
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Parkovacie státie 2x
Počet bytov v dome: 1
Vybavenie domu: Klimatizácia, Terasa
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Turistika, Golf, Cyklistické trasy, Tenisové kurty
Možnosti využitia: Trvalé bývanie, Rekreácia
Typ strechy: Rovná
Energetický certifikát budovy: Trieda A
Energetický certifikát - (VYKUROVANIE): Trieda A
Energetický certifikát - (Príprava TUV): Trieda A
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
129 900 €
ing-adriana-gajanova

Adriana Gajanová

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra