Byty - 4-izb. - Predaj - 4-izbový rekonštruovaný byt v tichej časti Dúbravky s loggiou a klimatizáciou

Prezrite si 3D pôdorys!

To view this page ensure that Adobe Flash Player version 11.1.0 or greater is installed.

Get Adobe Flash player
ID: 255773
Kancelária: Directreal Smile
Kategória: Byty
Typ: 4-izb.
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Bratislava IV
Obec: Bratislava - Dúbravka
Ulica: Gallayova

Directreal Smile

O nás

V roku 2006 sme sa začali s Mariánom Patákom rozprávať o možnosti, založiť realitnú sieť formou franšízingu. Vznikol nápad Directreal, ktorý je dnes po 11 tich rokoch úspešným konceptom podnikania. Za tie roky existencie firmy , sme zrealizovali tisícky predajov a prenájmov nehnuteľností. Directreal Smile je logickým dôsledkom môjho pôsobenia v tejto úžasnej spoločnosti! Milujem svoju prácu a neskutočne ma baví pomáhať ľuďom, aj pri takých zásadných životných krokoch, ako je predaj, či kúpa nehnuteľnosti. Osud chcel, aby mi prišla do cesty možnosť, otvoriť realitnú kanceláriu Directreal Smile. Prijal som túto výzvu s nadšením a presvedčením, že sa mi spolu s mojimi TOP maklérmi, podarí vytvoriť najlepšiu kanceláriu v sieti Directreal. Držte nám palce a ak budete potrebovať pomôcť s predajom, prenájmom, či kúpou nehnuteľnosti, sme tu pre vás, našich klientov. Bez vás to nepôjde :-)


Emil Barbuščák

Mobil: 0905 207 762

Mobil: 0918 410 660

Popis: Ponúkame na predaj 4-izbový byt v kľudnej časti Dúbravky plnej zelene, na ulici Gallayova. Nachádza sa na 3/4. poschodí panelového bytového domu bez výťahu.
Podlahová plocha bytu je 74,81 m2 + plocha loggie 3,5 m2. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v r.2010 (plastové okná, plávajúce podlahy, kuchynská linka, bezpečnostné dvere, interiérové dvere, klimatizácia LG).
Dispozícia:
Z priestrannej chodby je vstup do obývačky, izby, kúpeľne, WC i do kuchyne.
Obývačka je najväčšou miestnosťou v byte, prechádza sa z nej do kuchyne i do ďalšej izby. Je z nej vstup na zasklenú loggiu. Kuchyňa je vybavená chladničkou, mrazničkou, plynovým sporákom a elektrickou rúrou. V kúpeľni je vaňa, WC je samostatné.
Dve izby sú približne rovnakej veľkosti, tretia je menšia.
K bytu prislúcha pivnica. K dispozícii sú tu aj spoločné priestory (bicykláreň/kočikáreň)

Byt je orientovaný na 2 svetové strany - kuchyňa, obývačka s loggiou a menšia izba na ZÁPAD, 2 ďalšie izby na VÝCHOD.
Na poschodí sa nachádzajú 3 byty + možnosť využívať balkón na medziposchodí.

Bytový dom je zateplený a má zabezpečené vstupné priestory. Príjemnú atmosféru vytvárajú listnaté a ihličnaté stromy v tesnej blízkosti bytového domu.
Lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť (obchody, služby, pošta, zdravotné stredisko, reštaurácie, kaviarne, škola, škôlka, sieť MHD). V tesnej blízkosti je OC SARATOV, OC DUBRAWA, BORY MALL, detské ihrisko a možnosti na rôznorodé športové aktivity a prechádzky.


Podlahová plocha m2: 78,30
Loggia: Áno 1x
Výťah: Nie
Stav: Po kompletnej rekonštrukcii
Poschodie --/--: 3/4
Konštrukcia bytu: Panel
Možnosť kúpy na úver: Áno
Zálohový predpis / mesiac EUR: 210/4 osoby
Okná: Plastové
Kuchynská linka: Zánovná
Spotrebiče: Chladnička, Mraznička, Plynový sporák, Elektrická rúra, Pračka
Kúpelňa: Nová
WC: Nové
Podlahy: Plávajúca podlaha, Dlažba
Bezpečnostné dvere: Áno
Svetové strany: V, Z
Kúrenie: Ústredné + merače tepla
Zateplený dom: Áno
Forma vlastníctva: Osobné
Pivnica: Áno
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
155 000 €
mgr-michaela-mosna

Mgr. Michaela Mosná

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra