Domy - rodinný dom - Predaj - 4 IZBOVÝ RODINNÝ DOM S DVOJGARÁŽOU,NOVOSTAVBA V STAVE HOLODOM ALEBO NA KLÚČ,POZEMOK 800 m2,LEN 2 Km OD DS!

ID: 154596
Kancelária: Directreal Comfort
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Trnavský
Okres: Dunajská Streda
Obec: Dunajská Streda
Ulica: Kútniky

Directreal Comfort

...existuje jednoduché pravidlo,
                   ale dôležité pravidlo:
Vždy ľuďom dávajte viac, ako očakávajú...
                                                                                           (Nelson Boswell)
Odbornosť, serióznosť a komunikácia sú pre nás samozrejmosťou.
Vy, naši klienti, ste pre nás prioritou.
Pre nás nie ste len jedny z mnohých.
Ste individuálni, pre nás ste hodní starostlivosti a pozornosti.
Rozhodnite sa pre nás, rozhodnite sa pre Directreal Comfort...
Vaša nehnuteľnosť je našou prácou.
Vaša spokojnosť je odmenou za našu prácu, je našou najlepšou vizitkou.

...Létezik egy egyszerű szabály,
                       de fontos szabály:
Mindig nyújts többet az embereknek, mint amit elvárnak...
                                                                                                             (Nelson Boswell)
Szakértelem, tiszteletreméltóság, komunikáció, ez számunkra természetesen nyilvánvaló.
Önök mint ügyfelek, számunkra prioritás.
Számunkra Ön nem csak egy a sok közül.
Minden ügyfél egyéni kliensnek számít, aki méltó az odafigyelésre és a törödésre.
Válasszon minket, forduljon a Directreal Comfort - hoz.
Az ön ingatlanja a mi munkánk.
Az ön elégedettsége a mi munkánk jutalma és névjegye.

Telefon:: 0949 526 353

Počet izieb: 4.izbový
Celková úžitková plocha m2: 155
Plocha obytnej časti m2: 140
Výmera pozemku m2: 800
Popis: Jozef Andrejkovics ponúka na predaj priestranný, dispozične veľmi dobre riešený 4 izbový rodinný dom s dvojgarážou len 2 km od DS v obci Kútniky.
Kútniky je malá obec na južnom Slovensku v strednej časti Žitného ostrova. Obec leží na hlavnom ťahu z Bratislavy do Komárna (cesta E63) neďaleko termálnych kúpalísk Dunajská Streda a Veľký Meder.

Rodinný dom bez podpivničenia je tradične postavený z klasických materiálov 30 cm tehla TERMOBRIK + 15 cm polystyrén a predpokladaný termín kolaudácie je december 2018.

Dispozičné riešenie domu:
Závetrie 2,56 m2, zádverie 4,95 m2, chodba 5,00 m2, kuchyňa 7,75 m2, obývačka s výstupom na terasu 33,55 m2, komora 1,18 m2, technická miestnosť+toaleta 4,64 m2, spálňa 13,28 m2, šatník 4,80 m2, kúpeľňa s vaňou a so sprchovacím kútom+toaleta 7,60 m2, 1.izba 14,45 m2, 2.izba 12,87 m2, terasa 20 m2 a dvojgaráž 34,50 m2.

Nehnuteľnosť je napojená na elektriku 220/380V, voda je zásobovaná z mestského vodovodu, odvoz odpadových vôd je riešená kanalizáciou, plynová prípojka je tiež na pozemku. Kúrenie je elektrické podlahové­-teplota každej miestnosti je zvlášť regulovateľná. Prípravu teplej vody zabezpečuje elektrický bojler.

CENA KOLAUDOVANÉHO 4 IZBOVÉHO RODINNÉHO DOMU S DVOJGARÁŽOU VRÁTANE OPLOTENÉHO POZEMKU V STAVE HOLODOM JE 153.000.- Eur, ktorá OBSAHUJE:
Predprípravu na alarmsystém, klimatizáciu, na TV a na INTERNET, ako aj zámkovú dlažbu a terénne úpravy okolo domu.

CENA KOLAUDOVANÉHO 4 IZBOVÉHO RODINNÉHO DOMU S DVOJGARÁŽOU VRÁTANE OPLOTENÉHO POZEMKU V STAVE NA KLÚČ BEZ KUCHYNSKEJ LINKY JE 163.000.- Eur ktorá ešte OBSAHUJE:
Kompletné dokončenie domu, to zn. plávajúce podlahy, dlažby, interiérové dvere, zárubne, sanitu. Dokončenie interiéru môže byť v súlade s Vašimi predstavami a želaniami podľa výberu klienta zo štandardu.

V obci je dobrá občianská vybavenosť ktorá je dostupná s autom DS 2 km, BA 45 km alebo hromadnou dopravou SAD Dunajská Streda.
Odporúčam, lebo nehnuteľnosť sa nachádza krôčik od Dunajskej Stredy s kupujúcimi vyhľadávanej lokalite a rodinný dom aj pozemok je veľkostne ideálny pre 4-5 člennú rodinu. Režijné náklady sú nízke, na jednu rodinu vychádza cca. 150.-Eur.
V prípade záujmu neváhajte ma kontaktovať, teším sa na Vás!
Kontaktná osoba: Jozef Andrejkovics, tel.: 0905 294 582

Realitná kancelária - Directreal comfort Vám zabezpečí kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho partnera Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Vďaka externej spolupráci s právnou kanceláriou ako aj internému právnikovi Vám garantujeme nadštandardný právny servis.
Kancelária je členom najväčšieho združenia realitných kancelárii REALITNEJ ÚNIE a riadi sa spoločnými zásadami pre poskytovanie služieb najvyššej kvality. Kancelária je poistená voči zodpovednosti za škodu.

Cena ponúkanej nehnuteľnosti zahŕňa:
- vypracovanie potrebnej zmluvnej dokumentácie a realizáciu celej transakcie,
- poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností,
- poplatky za overenie podpisov u notára,
- doručenie podkladov na kataster,
- asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti a prehlásení energií a služieb,
- ďalšiu potrebnú asistenciu podľa dohody.
Zastavaná plocha m2: 192
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Betónová
Podpivničený: Nie
Skolaudovaný v roku: 12/2018
Inžinierske siete: Elektrina, Kanalizácia, Verejný vodovod
Kúrenie: Elektrické, Podlahové
Počet nadzemných podlaží: 1
Forma vlastníctva: Firemné
Garáž: Dvojgaráž
Alarm: Áno
Vybavenie domu: Terasa
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Kúpalisko, Zimné športy, Divadlo, Kino, Cyklistické trasy, Tenisové kurty
Možnosti využitia: Trvalé bývanie, Sídlo firmy
Typ strechy: Sedlová
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
153 000 €
jozef-andrejkovics