Domy - rodinný dom - Predaj - 4 izbový rodinný dom v strednej časti Čermáňa, Nitra

Prezrite si 3D pôdorys!

To view this page ensure that Adobe Flash Player version 11.1.0 or greater is installed.

Get Adobe Flash player
ID: 145362
Kancelária: Directreal Team
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Nitriansky
Okres: Nitra
Obec: Nitra
Ulica: Čermáň

Directreal Team

 

Radi by sme sa Vám predstavili ako realitná kancelária, ktorá si zakladá na serióznosti a profesionalite.  Samozrejmosťou pre nás sú presne definované podmienky spolupráce, individuálny prístup ku klientom a časová flexibilita. Ponúkame Vám služby na najvyššej úrovni s kompletným servisom, vrátane výberu najlepšieho spôsobu financovania Vašej kúpy.

Zastavte sa u nás v kancelárií, píšte, alebo telefonujte a my Vám radi vysvetlíme výhody exkluzívnej zmluvy, ktoré Vám ponúkame a tým rýchlejšie a efektívnejšie predáme Vášu nehnuteľnosť.

Výsledkom našej práce je Vaša spokojnosť, tak využite možnosť a pridajte sa k našim spokojným klientom.  Sme tu pre Vás, Directreal Team – tím Vašich osobných maklérov.

Ing. Marek Molnár, riaditeľ kancelárie

Mobil: 0948 048 900

Počet izieb: 4.izbový
Celková úžitková plocha m2: 260
Plocha obytnej časti m2: 200
Výmera pozemku m2: 713
Popis: V strednej časti Čermáňa, v tichej ulici s pekným výhľadom na Zobor, predám čiastočne zrekonštruovaný rodinný dom. Odporúčam obhliadku tejto nehnuteľnosti - sami sa presvedčíte, že po dokončení rekonštrukcie získate exkluzívne bývanie vo vyhľadávanej lokalite Nitry.
Dom je postavený na pozemku s výmerou 713m2, je napojený na všetky IS - elektrina, plyn, mestská voda, kanalizácia. Na prvom podlaží má 4 priestranné izby, kuchyňu a kúpeľňu. V podkroví domu je zrekonštruovaná 1 izba, možnosť dokončiť ďalšiu izbu, no je možnosť upraviť podkrovie priestorovo aj inak.
V roku 2000 boli menené rozvody elektriky, vody a kúrenia v celom dome. Vymenené boli aj okná, vchodové dvere, nové stierky, nová strecha a bol z troch strán zateplený.
Za domom je samostatná garáž a pekná záhrada s ovocnými stromami.
Cena je vrátane právneho a hypotekárneho servisu spojeného s kúpou nehnuteľnosti.

Zastavaná plocha m2: 260
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Áno čiastočne
Skolaudovaný v roku: 1970
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Kanalizácia, Verejný vodovod
Kúrenie: Plynové
Počet nadzemných podlaží: 2
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Možnosti využitia: Trvalé bývanie
Typ strechy: Sedlová
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
140 000 €
silvia-salvova