Domy - rodinný dom - Predaj - 4 IZBOVÝ RODINNÝ DOM V UZAVRETOM OBYTNOM PARKU,NOVOSTAVBA,OPLOTENÝ POZEMOK 522 m2,2x PARKOVACIE MIESTO NA VLASTNOM POZEMKU V CENE!

ID: 156591
Kancelária: Directreal Comfort
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Trnavský
Okres: Dunajská Streda
Obec: Michal na Ostrove
Ulica: Kolónia

Directreal Comfort

...existuje jednoduché pravidlo,
                   ale dôležité pravidlo:
Vždy ľuďom dávajte viac, ako očakávajú...
                                                                                           (Nelson Boswell)
Odbornosť, serióznosť a komunikácia sú pre nás samozrejmosťou.
Vy, naši klienti, ste pre nás prioritou.
Pre nás nie ste len jedny z mnohých.
Ste individuálni, pre nás ste hodní starostlivosti a pozornosti.
Rozhodnite sa pre nás, rozhodnite sa pre Directreal Comfort...
Vaša nehnuteľnosť je našou prácou.
Vaša spokojnosť je odmenou za našu prácu, je našou najlepšou vizitkou.

...Létezik egy egyszerű szabály,
                       de fontos szabály:
Mindig nyújts többet az embereknek, mint amit elvárnak...
                                                                                                             (Nelson Boswell)
Szakértelem, tiszteletreméltóság, komunikáció, ez számunkra természetesen nyilvánvaló.
Önök mint ügyfelek, számunkra prioritás.
Számunkra Ön nem csak egy a sok közül.
Minden ügyfél egyéni kliensnek számít, aki méltó az odafigyelésre és a törödésre.
Válasszon minket, forduljon a Directreal Comfort - hoz.
Az ön ingatlanja a mi munkánk.
Az ön elégedettsége a mi munkánk jutalma és névjegye.

Telefon:: 0949 526 353

Počet izieb: 4.izbový
Celková úžitková plocha m2: 130
Plocha obytnej časti m2: 108
Výmera pozemku m2: 522
Popis: Jozef Andrejkovics ponúka na predaj priestranný 4 izbový rodinný dom s veľmi šíkovným dispozičním riešením v obci Michal na Ostrove-časť Kolónia. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichom prostredí, obklopená so zeleňou v uzavretom parku.
Michal na Ostrove/Kolónia je malá obec na južnom Slovensku v strednej časti Žitného ostrova. Obec leží na ťahu z Bratislavy do Dunajskej Stredy, konkrétne 35 km od BA a 8 km od DS.

Rodinný dom bez podpivničenia je tradične postavený z klasických materiálov 30 cm tehla TERMOBRIK + 20 cm polystyrén a predpokladaný termín kolaudácie je marec-apríl 2019.

Dispozičné riešenie domu:
Závetrie 5,10 m2, zádverie 4,35 m2, techická miestnosť+toaleta 3,65 m2, kuchyňa 9,33 m2, obývacia izba s výstupom na terasu 33,05 m2, kúpeľňa s vaňou a so sprchovacím kútom+toaleta 6,75 m2, chodba 8,46 m2, 1.izba 13,74 m2, 2.izba 14,43 m2, 3.izba 13,72 m2, polokrytá terasa 17,10 m2 a 2x parkovacie miesto na vlastnom pozemku.

Nehnuteľnosť je napojená na elektriku 220/380 V, voda je zásobovaná z vlastnej studňe a odvoz odpadových vôd je riešená betónovou-izolovanou žumpou 12 m3. Kúrenie je elektrické podlahové­-teplota každej miestnosti je zvlášť regulovateľná a na tuhé palivo nakoľko v obývačke je predpríprava na interiérový krb. Prípravu teplej vody zabezpečuje elektrický bojler.

CENA 4 IZBOVÉHO KOLAUDOVANÉHO RODINNÉHO DOMU S 2x PARKOVACÍM MIESTOM VRÁTANE OPLOTENÉHO POZEMKU V STAVE NA KLÚČ BEZ KUCHYNSKEJ LINKY JE 127.000.- Eur ktorá ešte OBSAHUJE:

Predprípravu na alarmsystém, predprípravu na TV a na INTERNET, videovrátnik, krb, vonkajšie rolety, motorový pohon na bránu a KOMPLETNE vyhotovený a dokončený: oplotenie, klimatizácia, elektrický ohrievač vody, ako aj zámkovú dlažbu a terénne úpravy, studne a vsiatej trávy a kompletné dokončenie domu, to zn. plávajúce podlahy, dlažby, interiérové dvere, zárubne, sanitu.

Odporúčam, lebo pre stavbu je charakteristické použitie kvalitných materiálov a kvalitná práca, nehnuteľnosť sa nachádza v kľudnom prostredí. Réžia je nízka na jednu 3-4 člennú rodinu vychádza na cca 100.-Eur.
V prípade záujmu neváhajte ma kontaktovať, teším sa na Vás!
Kontaktná osoba: Jozef Andrejkovics, tel.: 0905 294 582

Realitná kancelária - Directreal comfort Vám zabezpečí kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho partnera Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Vďaka externej spolupráci s právnou kanceláriou ako aj internému právnikovi Vám garantujeme nadštandardný právny servis.
Kancelária je členom najväčšieho združenia realitných kancelárii REALITNEJ ÚNIE a riadi sa spoločnými zásadami pre poskytovanie služieb najvyššej kvality. Kancelária je poistená voči zodpovednosti za škodu.

Cena ponúkanej nehnuteľnosti zahŕňa:
- vypracovanie potrebnej zmluvnej dokumentácie a realizáciu celej transakcie,
- poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností,
- poplatky za overenie podpisov u notára,
- doručenie podkladov na kataster,
- asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti a prehlásení energií a služieb,
- ďalšiu potrebnú asistenciu podľa dohody.
Zastavaná plocha m2: 161
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Betónová
Podpivničený: Nie
Skolaudovaný v roku: 2019 apríl
Inžinierske siete: Elektrina, Žumpa, Studňa
Kúrenie: Elektrické, Na tuhé palivo, Podlahové
Počet nadzemných podlaží: 1
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Parkovacie státie 2x
Vybavenie domu: Krb, Klimatizácia, Terasa
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Možnosti využitia: Trvalé bývanie, Sídlo firmy
Typ strechy: Stanová
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
127 000 €
jozef-andrejkovics