Domy - rodinný dom - Predaj - 4 IZBOVÝ RODINNÝ DOM V UZAVRETOM PARKU,NOVOSTAVBA NA KLÚČ,TERASA,POZEMOK 438 m2!

ID: 158012
Kancelária: Directreal Comfort
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Trnavský
Okres: Dunajská Streda
Obec: Michal na Ostrove
Ulica: časť Kolónia

Directreal Comfort

...existuje jednoduché pravidlo,
                   ale dôležité pravidlo:
Vždy ľuďom dávajte viac, ako očakávajú...
                                                                                           (Nelson Boswell)
Odbornosť, serióznosť a komunikácia sú pre nás samozrejmosťou.
Vy, naši klienti, ste pre nás prioritou.
Pre nás nie ste len jedny z mnohých.
Ste individuálni, pre nás ste hodní starostlivosti a pozornosti.
Rozhodnite sa pre nás, rozhodnite sa pre Directreal Comfort...
Vaša nehnuteľnosť je našou prácou.
Vaša spokojnosť je odmenou za našu prácu, je našou najlepšou vizitkou.

...Létezik egy egyszerű szabály,
                       de fontos szabály:
Mindig nyújts többet az embereknek, mint amit elvárnak...
                                                                                                             (Nelson Boswell)
Szakértelem, tiszteletreméltóság, komunikáció, ez számunkra természetesen nyilvánvaló.
Önök mint ügyfelek, számunkra prioritás.
Számunkra Ön nem csak egy a sok közül.
Minden ügyfél egyéni kliensnek számít, aki méltó az odafigyelésre és a törödésre.
Válasszon minket, forduljon a Directreal Comfort - hoz.
Az ön ingatlanja a mi munkánk.
Az ön elégedettsége a mi munkánk jutalma és névjegye.

Telefon:: 0949 526 353

Počet izieb: 4.izbový
Celková úžitková plocha m2: 113
Plocha obytnej časti m2: 100
Výmera pozemku m2: 438
Popis: Jozef Andrejkovics ponúka na predaj priestranný 4 izbový rodinný dom s veľmi šíkovným a praktickým dispozičním riešením v obci Michal na Ostrove-časť Kolónia.
Michal na Ostrove/Kolónia je malá obec na južnom Slovensku v strednej časti Žitného ostrova. Obec leží na ťahu z Bratislavy do Dunajskej Stredy, konkrétne 35 km od BA a 8 km od DS. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichom prostredí v uzavretom parku na pozemku o výmere 438 m2.

Rodinný dom bez podpivničenia je tradične postavený z klasických materiálov 30 cm tehla + 15 cm polystyrén a predpokladaný termín kolaudácie je júl 2109.

Dispozičné riešenie domu:
Predsieň 3,93 m2, chodba 8,09 m2, technická miestnosť 5,74 m2, kuchyňa 8,38 m2, toaleta+sprchovací kút 2,70 m2, obývacia izba+jedáleň s výstupom na terasu 34 m2, kúpeľňa s vaňou a so sprchovacím kútom+toaleta 7,43 m2, 1.izba 12,32 m2, 2.izba 12,37 m2, 3.izba 17,32 m2, krytá terasa vzadu 15 m2, krytý vstup vpredu 2,79 m2 a 2x parkovacie miesto na vlastnom pozemku.

Nehnuteľnosť je napojená na elektriku 220/380 V, voda je zásobovaná z vlastnej studne (15m) odvoz odpadových vôd je riešená betónovou 12 m3 žumpou. Kúrenie je elektrické podlahové­-teplota každej miestnosti bude zvlášť regulovateľná a na tuhé palivo nakoľko v obývačke je predpríprava na interiérový krb. Prípravu teplej vody zabezpečuje elektrický bojler.

CENA 4 IZBOVÉHO KOLAUDOVANÉHO RODINNÉHO DOMU S 2x PARKOVACÍM MIESTOM VRÁTANE POZEMKU 438 m2 V STAVE NA KLÚČ BEZ KUCHYNSKEJ LINKY JE 130.000.- Eur ktorá ešte OBSAHUJE:

Predprípravu na alarmsystém, predprípravu na TV a na INTERNET, videovrátnik, krb, ako aj zámkovú dlažbu a terénne úpravy okolo domu a kompletné dokončenie domu, to zn. plávajúce podlahy, dlažby, interiérové dvere, zárubne, sanitu. Dokončenie interiéru môže byť v súlade s Vašimi predstavami a želaniami podľa výberu klienta zo štandardu.

Odporúčam, lebo pre stavbu je charakteristické použitie kvalitných materiálov a kvalitná práca. Réžia je nízka na jednu 3-4 člennú rodinu vychádza na cca 100.-Eur.
V prípade záujmu neváhajte ma kontaktovať, teším sa na Vás!
Kontaktná osoba: Jozef Andrejkovics, tel.: 0905 294 582

Realitná kancelária - Directreal comfort Vám zabezpečí kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho partnera Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Vďaka externej spolupráci s právnou kanceláriou ako aj internému právnikovi Vám garantujeme nadštandardný právny servis.
Kancelária je členom najväčšieho združenia realitných kancelárii REALITNEJ ÚNIE a riadi sa spoločnými zásadami pre poskytovanie služieb najvyššej kvality. Kancelária je poistená voči zodpovednosti za škodu.

Cena ponúkanej nehnuteľnosti zahŕňa:
- vypracovanie potrebnej zmluvnej dokumentácie a realizáciu celej transakcie,
- poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností,
- poplatky za overenie podpisov u notára,
- doručenie podkladov na kataster,
- asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti a prehlásení energií a služieb,
- ďalšiu potrebnú asistenciu podľa dohody.
Zastavaná plocha m2: 140
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Kombinácia
Podpivničený: Nie
Skolaudovaný v roku: júl 2019
Inžinierske siete: Elektrina, Žumpa, Studňa
Kúrenie: Elektrické, Na tuhé palivo, Kombinované, Podlahové
Počet nadzemných podlaží: 1
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Nie
Alarm: Áno
Vybavenie domu: Krb, Terasa
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Možnosti využitia: Trvalé bývanie, Sídlo firmy
Typ strechy: Sedlová
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
130 000 €
jozef-andrejkovics