Domy - rodinný dom - Predaj - 4 IZBOVÝ RODINNÝ DVOJDOM LEN 30 km OD BA,OPLOTENÝ POZEMOK 460 m2,TERASA,2x PARKOVACIE MIESTO!

ID: 152830
Kancelária: Directreal Comfort
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Trnavský
Okres: Dunajská Streda
Obec: Lehnice
Ulica: Lehnice

Directreal Comfort

...existuje jednoduché pravidlo,
                   ale dôležité pravidlo:
Vždy ľuďom dávajte viac, ako očakávajú...
                                                                                           (Nelson Boswell)
Odbornosť, serióznosť a komunikácia sú pre nás samozrejmosťou.
Vy, naši klienti, ste pre nás prioritou.
Pre nás nie ste len jedny z mnohých.
Ste individuálni, pre nás ste hodní starostlivosti a pozornosti.
Rozhodnite sa pre nás, rozhodnite sa pre Directreal Comfort...
Vaša nehnuteľnosť je našou prácou.
Vaša spokojnosť je odmenou za našu prácu, je našou najlepšou vizitkou.

...Létezik egy egyszerű szabály,
                       de fontos szabály:
Mindig nyújts többet az embereknek, mint amit elvárnak...
                                                                                                             (Nelson Boswell)
Szakértelem, tiszteletreméltóság, komunikáció, ez számunkra természetesen nyilvánvaló.
Önök mint ügyfelek, számunkra prioritás.
Számunkra Ön nem csak egy a sok közül.
Minden ügyfél egyéni kliensnek számít, aki méltó az odafigyelésre és a törödésre.
Válasszon minket, forduljon a Directreal Comfort - hoz.
Az ön ingatlanja a mi munkánk.
Az ön elégedettsége a mi munkánk jutalma és névjegye.

Telefon:: 0949 526 353

Počet izieb: 4.izbový
Celková úžitková plocha m2: 108
Plocha obytnej časti m2: 93
Výmera pozemku m2: 460
Popis: Jozef Andrejkovics ponúka na predaj 4 izbový moderný rodinný dom, typu dvojdom len 30 km od BA v obci Lehnice na pozemku o výmere 460 m2.
Rodinný dvojdom je tradične postavený z klasických materiálov 30 cm tehla POROTHERM+15 cm polystyrén a predpokladaný termín kolaudácie je na jar 2018.

Dispozičné riešenie:

Závetrie 2,40 m2, Zádverie 4,75 m2, Kuchyňa 13,00 m2, Izba 14,00 m2, Tech.miestnosť+toaleta 5,25 m2, Kúpeľňa s vaňou+toaleta 5,95 m2, Izba 12,00 m2, Izba 12,00 m2, Obývacia izba 24,60 m2, Terasa 13,10 m2
.

Nehnuteľnosť je napojená na elektriku 220 V. Kúrenie je elektrické podlahové infračervené CALEO-teplota každej miestnosti je zvlášť regulovateľná. Voda je zásobovaná z mestského vodovodu a odvoz odpadových vôd je riešená kanalizáciou. Prípravu teplej vody zabezpečuje elektrický bojler 120 l. Energetický certifikát rodinného domu je "A".

V cene sú zahrnuté aj plastové okná a bezpečnostné vchodové dvere, ako aj predpríprava na televíziu, internet, alarm, klimatizáciu, krb


CENA HOLODOMU: 124 000 EUR s DPH 


CENA DOMU NA KĽÚČ: 129 000 EUR s DPH , pričom cena ešte OBSAHUJE: kompletné dokončenie domu, to zn. plávajúce podlahy, dlažby, interiérové dvere, sanitu, maliarske práce, ako aj predprípravu na televíziu, internet, alarm, klimatizáciu. Dokončenie interiéru bude v súlade s Vašimi predstavami a želaniami podľa Vášho výberu zo štandardu.

POPIS POUŽITÝCH MATERIÁLOV:

Dom

• Tehly POROTHERM

• Obvodové murivo hrúbka 300 mm

• Zateplenie polystyren EPS hr. 150 mm

• Fasádna farba BAUMIT 1,5 mm + RUSTIQUE obklad

• Väzníková strešná konštrukcia MiTech + HLINIK ( 40 rokov záruka )
• Stropná izolacia 350 mm
• Podlahová izolacia 120 mm EPS 100 + beton 60 mm


Okná

• Profil ALUPLAST IDEAL 4000

• ROTO NT kovanie

• CE GLASS trojsklo


Interiér

• Elektrické podlahové kúrenie s dotykovými termostatmi zvlášť ku každej miestnosti ( CALEO INFRA )

• Obklad + dlažba, parkety hr. 8 mm

• Interiérové dvere

• Vypínače LEGRAND

• Predpríprava na televízor, internet, klimatizáciu, alarm, predpíprava na krb

• Sádrova omietka


Kúpeľňa

• Umývadlo

• Batéria KLUDI

• Vaňa

• 2x WC GEBERIT s umývadlom


Exteriér

• Bariérové oplotenie

• Terénne úpravy, tuje

• Zámková dlažba

• Pozemok: od 410 – do 460 m2

Parkovanie

• Na vlastnom pozemku

V prípade záujmu neváhajte ma kontaktovať, teším sa na Vás!Kontaktná osoba: Jozef Andrejkovics, tel.: 0905 294 582
Zastavaná plocha m2: 130
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Betónová
Podpivničený: Nie
Skolaudovaný v roku: 2018
Inžinierske siete: Elektrina, Kanalizácia, Verejný vodovod
Kúrenie: Elektrické, Na tuhé palivo, Podlahové
Počet nadzemných podlaží: 1
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Parkovacie státie 2x
Alarm: Áno
Vybavenie domu: Krb, Terasa
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220 V
Možnosti využitia: Trvalé bývanie, Sídlo firmy
Typ strechy: Rovná
Energetický certifikát budovy: Trieda A
Energetický certifikát - (VYKUROVANIE): Trieda A
Energetický certifikát - (Príprava TUV): Trieda A
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
124 000 €
jozef-andrejkovics