Domy - rodinný dom - Predaj - 4 IZBOVÝ RODINNÝ DVOJDOM LEN 30 km OD BA,OPLOTENÝ POZEMOK 460 m2,TERASA,2x PARKOVACIE MIESTO!

ID: 152830
Kancelária: Directreal Comfort
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Trnavský
Okres: Dunajská Streda
Obec: Lehnice
Ulica: Lehnice

Directreal Comfort

Otvorené ...

Telefon:: 0949 526 353

Počet izieb: 4.izbový
Celková úžitková plocha m2: 108
Plocha obytnej časti m2: 93
Výmera pozemku m2: 460
Popis: Jozef Andrejkovics ponúka na predaj 4 izbový moderný rodinný dom, typu dvojdom len 30 km od BA v obci Lehnice na pozemku o výmere 460 m2.
Rodinný dvojdom je tradične postavený z klasických materiálov 30 cm tehla POROTHERM+15 cm polystyrén a predpokladaný termín kolaudácie je na jar 2018.

Dispozičné riešenie:

Závetrie 2,40 m2, Zádverie 4,75 m2, Kuchyňa 13,00 m2, Izba 14,00 m2, Tech.miestnosť+toaleta 5,25 m2, Kúpeľňa s vaňou+toaleta 5,95 m2, Izba 12,00 m2, Izba 12,00 m2, Obývacia izba 24,60 m2, Terasa 13,10 m2
.

Nehnuteľnosť je napojená na elektriku 220 V. Kúrenie je elektrické podlahové infračervené CALEO-teplota každej miestnosti je zvlášť regulovateľná. Voda je zásobovaná z mestského vodovodu a odvoz odpadových vôd je riešená kanalizáciou. Prípravu teplej vody zabezpečuje elektrický bojler 120 l. Energetický certifikát rodinného domu je "A".

V cene sú zahrnuté aj plastové okná a bezpečnostné vchodové dvere, ako aj predpríprava na televíziu, internet, alarm, klimatizáciu, krb


CENA HOLODOMU: 124 000 EUR s DPH 


CENA DOMU NA KĽÚČ: 129 000 EUR s DPH , pričom cena ešte OBSAHUJE: kompletné dokončenie domu, to zn. plávajúce podlahy, dlažby, interiérové dvere, sanitu, maliarske práce, ako aj predprípravu na televíziu, internet, alarm, klimatizáciu. Dokončenie interiéru bude v súlade s Vašimi predstavami a želaniami podľa Vášho výberu zo štandardu.

POPIS POUŽITÝCH MATERIÁLOV:

Dom

• Tehly POROTHERM

• Obvodové murivo hrúbka 300 mm

• Zateplenie polystyren EPS hr. 150 mm

• Fasádna farba BAUMIT 1,5 mm + RUSTIQUE obklad

• Väzníková strešná konštrukcia MiTech + HLINIK ( 40 rokov záruka )
• Stropná izolacia 350 mm
• Podlahová izolacia 120 mm EPS 100 + beton 60 mm


Okná

• Profil ALUPLAST IDEAL 4000

• ROTO NT kovanie

• CE GLASS trojsklo


Interiér

• Elektrické podlahové kúrenie s dotykovými termostatmi zvlášť ku každej miestnosti ( CALEO INFRA )

• Obklad + dlažba, parkety hr. 8 mm

• Interiérové dvere

• Vypínače LEGRAND

• Predpríprava na televízor, internet, klimatizáciu, alarm, predpíprava na krb

• Sádrova omietka


Kúpeľňa

• Umývadlo

• Batéria KLUDI

• Vaňa

• 2x WC GEBERIT s umývadlom


Exteriér

• Bariérové oplotenie

• Terénne úpravy, tuje

• Zámková dlažba

• Pozemok: od 410 – do 460 m2

Parkovanie

• Na vlastnom pozemku

V prípade záujmu neváhajte ma kontaktovať, teším sa na Vás!Kontaktná osoba: Jozef Andrejkovics, tel.: 0905 294 582
Zastavaná plocha m2: 130
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Betónová
Podpivničený: Nie
Skolaudovaný v roku: 2018
Inžinierske siete: Elektrina, Kanalizácia, Verejný vodovod
Kúrenie: Elektrické, Na tuhé palivo, Podlahové
Počet nadzemných podlaží: 1
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Parkovacie státie 2x
Alarm: Áno
Vybavenie domu: Krb, Terasa
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220 V
Možnosti využitia: Trvalé bývanie, Sídlo firmy
Typ strechy: Rovná
Energetický certifikát budovy: Trieda A
Energetický certifikát - (VYKUROVANIE): Trieda A
Energetický certifikát - (Príprava TUV): Trieda A
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
124 000 €
jozef-andrejkovics