Byty - 5-izb.a viac - Predaj - 5-izb.byt - novost.; Trenčín, ul. Pod Brezinou +2x terasa+ 440m2 záhrada orientovaná do lesa+ 2x garáž.státie;

ID: 246089
Kancelária: Directreal Office
Kategória: Byty
Typ: 5-izb.a viac
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Trenčiansky
Okres: Trenčín
Obec: Trenčín
Ulica: Pod Brezinou

Directreal Office

Nechajte sa opojiť krásou Malých Karpát, bývajte v prostredí, ktoré je známe svojou bohatou vinárskou tradíciou! Sme realitná kancelária Directreal Office patriaca do celoslovenskej realitnej siete. Sídlime v Rači na Žitnej ulici č. 1 a staneme sa aj vašim sprievodcom pri hľadaní vysnívanej nehnuteľnosti.

 

Sme komunita nadšených realitných maklérov, ktorí rozumejú realitnému trhu. Nehráme sa na expertov, ktorí objavili teplú vodu. Pomôžeme vám s konkrétnym realitným  prípadom a prevedieme vás celým procesom, či už ide o kúpu, predaj, alebo prenájom nehnuteľnosti.

 

Nie sú to iba prázdne slová. Za našou prácou stoji silná a stabilná základňa spokojných klientov, ktorí ocenili náš individuálny prístup a neustále sa k nám vracajú.

 

A aby sme na všetko neboli sami, každým dňom rozširujeme svoje rady o nových realitných nadšencov, ktorí v nehnuteľnostiach vidia aj niečo viac, než iba ľahký zárobok. Pomoc klientovi, korektnosť, úprimnosť, profesionálne nástroje predaja a otvorenosť je náš najväčší a najosvedčenejší nástroj v dobývaní konkurencie. Ale o tom sa môžeme pozhovárať aj pri pohári vína, veď víno a Nehnuteľnosti Rača idú jednoducho k sebe.

 

 

 

 

Telefón: +421(2)33 888 777

Mobil: +421(905) 33 88 77

Skype: www.directreal.sk

Popis: Skopírujte si Link pre viac informácií :
https://www.directreal.sk/nehnutelnosti/5-izbovy-byt-a-viac-predaj-5-izb-byt-novost-trencin-ul-pod-brezinou-2x-terasa-440m2-zahrada-orientovana-do-lesa-2x-garaz-statie-46089

Rozhodujete sa medzi bývaním v rodinnom dome alebo v byte a chcete mať Trenčín ako na dlani? Máme pre vás riešenie. Ponúkame Vám krásne dizajnovo a dispozične riešený, priestranný byt v novostavbe v Trenčíne na ul. Pod Brezinou; 6,7/ 7 posch., s výťahom; so samostatným kúrením, veľkou záhradou( vlastníctvo prináleží k bytu) o výmere 440m2 , dvomi terasami, dvomi parkovacími státiami v garáži a pivnicou ( vo vlastníctve majiteľov aj záhrada) - všetko s veľmi nízkymi nákladmi na bývanie 130€/ mes.

Byt je 5-izbový, má rozlohu 198 m2 a rozprestiera sa na dvoch vrchných podlažiach, čo vzhľadom k polohe bytu v bytovom dome umožňuje absolútne súkromie.

Na spodnom podlaží sa nachádza obývacia izba, kuchyňa, technická miestnosť, špajza, 2x spálňa, 2x šatník, veľká kúpeľňa s vaňou, sprch. kútom, toaletou a bidetom a hneď pri vstupe do bytu ešte samostatná toaleta a samostatná miestnosť s umývadlom; terasa s výhľadom na mesto a veľká terasa so záhradou orientovaná do lesoparku.

Srdcom celej nehnuteľnosti je priestranná obývacia izba s krbom a priestorom na rodinné stolovanie. Stavebne je oddelená od účelne riešenej a plne vybavenej kuchyne. Pri kuchyni sa nachádza technická miestnosť ( kotol na vykurovanie a ohrev teplej úžitkovej vody; práčka ) a príručná, oknom vetrateľná špajza.

Z obývacej izby je vstup na priestrannú terasu, z ktorej je priamy vstup do záhrady o výmere 440m2. V záhrade je menšia murovaná stavba, používaná na odkladanie záhradnej techniky a záhr. nábytku.

Určite Vás poteší grilovačka s rodinou a priateľmi v letnom období pri murovanom ohnisku. Zo záhrady sa môžete priamo vybrať na túru do lesa – bránka.
Celá záhrada je pekne a vkusne udržiavaná s nízkymi kríkmi a porastmi vegetačne príbuznými susediacemu lesu.

Na druhú terasu s výhľadom na Trenčín sa vstupuje z jednej zo spální, ktoré sú momentálne prepojené, ale každá má samostatný vstup z chodby – v prípade potreby sa dajú jednoducho oddeliť.
Jedna spálňa má priamo šatník, ďalší šatník je situovaný oproti vstupu do spálne.
Pekným, točitým schodiskom sa dostávame do haly na vrchné podlažie bytu, kde sa nachádzajú ďalšie dve spálne so šatníkom a ďalšou kúpeľňou ( WC, sprch.kút, umývadlo).

Zaujímavo riešené podhľady v niektorých miestnostiach – kombinované s drevenými trámami dodávajú bytu svetlosť a vzdušnosť. Vyzdvihla by som účelne riešený odkladací priestor, okrem samotných šatníkov je využitá každá plocha – napr. schodisko, kde je úložný priestor aj za zrkadlom ( viď foto).
Na podlaží sa nachádza vstup iba do tohto bytu, čo majitelia využili a zhotovili si odkladací priestor aj na chodbe.
K bytu prináleží aj murovaná, veľká pivnica, a dve garážové státia na prízemí bytového domu.
Lokalita , kde sa nachádzajú predmetné nehnuteľnosti je neďaleko samotného centra Trenčína; ulica slúži iba majiteľom priľahlých nehnuteľností ( slepá).

Toto bývanie veľmi odporúčam , dýcha na Vás príjemná rodinná atmosféra, účelnosť dispozície celej nehnuteľnosti – aj so záhradou, kvalitné materiály....

Obhliadky a ďalšie informácie : Petra Lešková 0904 737 007;
petra.leskova@directreal.sk

Poskytujeme kompl. právny servis – úhradu základných poplatkov – notár + kataster; vybavíme výhodný hypotekárny úver; prevediem Vás celým procesom kúpy nehnuteľnosti až k samotnému odovzdaniu novému majiteľovi na základe Preberacieho protokolu.


Podlahová plocha m2: 198
Loggia: Terasa
Výťah: Áno 1x
Stav: Novostavba
Poschodie --/--: 6,7/7
Konštrukcia bytu: Tehla
Možnosť kúpy na úver: Áno
Zálohový predpis / mesiac EUR: 130
Okná: Plastové
Kuchynská linka: Zánovná
Spotrebiče: Chladnička, Mraznička, Elektrická varná doska, Elektrická rúra, Umývačka riadu, Mikrovlná rúra
Kúpelňa: Nová
WC: Nové
Podlahy: Drevené parkety, Dlažba
Bezpečnostné dvere: Áno
Svetové strany: V, J, Z
Kúrenie: Vlastné
Zdroj tepla: Zemný plyn
Zateplený dom: Áno
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Garážové státie 2x
Prechodné izby: Nie
Pivnica: Áno
Energetický certifikát budovy: Trieda A
Energetický certifikát - (VYKUROVANIE) : Trieda A
Energetický certifikát - (Príprava TUV): Trieda A
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
420 000 €
petra-leskova