Domy - rodinný dom - Predaj - 5-izb.RD; garáž; pozemok 567m2; Ďumbierska ul.;Bratislava - Kramáre; výborná lokalita

ID: 146826
Kancelária: Directreal Office
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Bratislava III
Obec: Bratislava - Nové Mesto
Ulica: Ďumbierska

Directreal Office

Nechajte sa opojiť krásou Malých Karpát, bývajte v prostredí, ktoré je známe svojou bohatou vinárskou tradíciou! Sme realitná kancelária Directreal Office patriaca do celoslovenskej realitnej siete. Sídlime v Rači na Žitnej ulici č. 1 a staneme sa aj vašim sprievodcom pri hľadaní vysnívanej nehnuteľnosti.

 

Sme komunita nadšených realitných maklérov, ktorí rozumejú realitnému trhu. Nehráme sa na expertov, ktorí objavili teplú vodu. Pomôžeme vám s konkrétnym realitným  prípadom a prevedieme vás celým procesom, či už ide o kúpu, predaj, alebo prenájom nehnuteľnosti.

 

Nie sú to iba prázdne slová. Za našou prácou stoji silná a stabilná základňa spokojných klientov, ktorí ocenili náš individuálny prístup a neustále sa k nám vracajú.

 

A aby sme na všetko neboli sami, každým dňom rozširujeme svoje rady o nových realitných nadšencov, ktorí v nehnuteľnostiach vidia aj niečo viac, než iba ľahký zárobok. Pomoc klientovi, korektnosť, úprimnosť, profesionálne nástroje predaja a otvorenosť je náš najväčší a najosvedčenejší nástroj v dobývaní konkurencie. Ale o tom sa môžeme pozhovárať aj pri pohári vína, veď víno a Nehnuteľnosti Rača idú jednoducho k sebe.

 

 

 

 

Telefón: +421(2)33 888 777

Mobil: +421(905) 33 88 77

Skype: www.directreal.sk

Počet izieb: 5.izbový
Celková úžitková plocha m2: 185
Plocha obytnej časti m2: 170
Výmera pozemku m2: 567
Popis: Skopírujte si Link pre viac informácií :
https://www.directreal.sk/nehnutelnosti/bratislava-nove-mesto-rodinny-dom-predaj-5-izb-rd-garaz-pozemok-567m2-dumbierska-ul-bratislava-kramare-vyborna-lokalita-46826

Predám 5-izbový, poschodový rodinný dom s garážou na pozemku o výmere 567m2. Nehnuteľnosť sa nachádza v zaujímavej, tichej lokalite s krásnym výhľadom na mesto - na Kramároch, Ďumbierska ulica.
Dom prešiel dvoma fázami výstavby - posledná v r. 1985; je v pôvodnom, ale udržiavanom stave. V celom dome boli vymenené okná za plastové, podlahy prevažne plávajúce, staršia dlažba v ostatných miestnostiach.
Nový plynový kotol na kúrenie a ohrev teplej úžitkovej vody. Dispozičné riešenie domu umožňuje prispôsobiť bývanie aj na dvojgeneračné, veľkou výhodou sú dva oddelené vstupy do domu ( jeden z vyššej úrovne - priamo na 1. poschodie; druhý z bočnej strany s priamym vstupom na prízemie).

Prízemie:
- zádverie, vstupná hala, technická miestnosť( 9,6m2), kúpeľňa (6m2), toaleta, obývacia izba ( 13,2m2), kuchyňa (12m2), príručná špajza (3m2) s malým podpivničením

1. poschodie:
- hala (11,1m2), 4x spálňa ( 13,6m2; 12m2; 8,4m2; 15m2), kúpeľňa, toaleta, šatník (2,8m2)

V dome sa nachádza pekné podkrovie s drevenými trámami, v prípade rekonštrukcie vznikne pekné otvorené bývanie - izba- ateliér - každému podľa potrieb....
Mesačné náklady : 199,-€ pre 2-osoby
( plyn: 100,-€; elektr.: 50,-€; voda: 18,-€; OLO : 6,-€; UPC( TV+internet): 25,-€)

Pekná a upravená záhrada umožňuje ničím nerušené posedenie v kruhu rodiny a priateľov, je tu pekný udržiavaný trávnik, ovocné stromy, okrasné dreviny a kvety.

Nehnuteľnosť veľmi odporúčam, nachádza sa v lokalite, kde máte kúsok do mesta a dobré dopravné spojenie; neďaleko -voľnočasové aktivity na Železnej Studienke, na Kramároch sú školy aj škôlky a neďaleko sa nachádza nemocnica s poliklinikou.

Obhliadky a ďalšie informácie :
Petra Lešková 0904 737 007; petra.leskova@directreal.sk

Poskytujeme kompl. právny servis – úhradu základných poplatkov – notár + kataster; vybavíme výhodný hypotekárny úver; prevediem Vás celým procesom kúpy nehnuteľnosti až k samotnému odovzdaniu novému majiteľovi na základe Preberacieho protokolu.


Zastavaná plocha m2: 117
Pozemok: Mierne svahovitý
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Nie
Skolaudovaný v roku: 1938; 1985
Rok poslednej rekonštrukcie: 1985
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Kanalizácia, Verejný vodovod, Káblová televízia
Kúrenie: Plynové
Počet nadzemných podlaží: 2
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Áno
Počet bytov v dome: 2
Elektrický prúd: 220/380 V
Možnosti využitia: Trvalé bývanie, Sídlo firmy
Typ strechy: Sedlová
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
336 600 €
petra-leskova