Domy - rodinný dom - Predaj - 5 izbový dvojpodlažný rodinný dom v malebnom prostredí krásnej prírody

ID: 153133
Kancelária: Directreal Fair
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Senec
Obec: Senec
Ulica: Svätý Martin

Directreal Fair



Tak ako je pre každého človeka kúpa nehnuteľnosti veľkou udalosťou, ktorá
nastáva len niekoľko krát za život, chceme aby bola čo najpríjemnejšia s
čo najmenšími starosťami či už pre kupujúcich, alebo predávajúcich. Keďže
realitný obchod je častokrát výsledkom zmeny životnej situácie, pozorne si
vypočujeme Vaše potreby a želania a zahrnieme ich do stratégie čím sú naše
služby adresnejšie a šité na mieru k spokojnosti klienta.

Prečo Fair? Je to anglické slovíčko, ktoré má niekoľko významov, nielenže
sa naše služby snažíme robiť férovo, v angličtine to taktiež znamená veľkú
a dôležitú udalosť- veľtrh, ktorou predaj či nadobudnutie vlastníctva
nehnuteľnosti nepochybne je aj je na nás Vám ju uľahčiť a spríjemniť.
Sme v centre Bratislavy a chceme byť tým správnym centrom aj pre predaj a
kúpu Vašej nehnuteľnosti.

Naša rodina realitných kancelárií sa rozrástla na celkový počet viac než
30 pobočiek a vďaka svojim službám je najrýchlejšie rastúcou realitnou
spoločnosťou na Slovensku. Či už kúpa, alebo predaj, máte záruku, že Vaša
nehnuteľnosť bude vynikajúco odprezentovaná v celoslovenskom meradle
nielen v sieti Direct Real, ale aj na ďalších desiatkach portálov.

Naše skúsenosti sa týkajú nielen realít, vieme Vám často ponúknuť aj
kreatívne riešenia potrieb Vášho bývania.

Tešíme sa na stretnutie,
Directreal Fair

Mobil: +421 907 708 693

Mobil: +421 905 404 717

Počet izieb: 5.izbový
Celková úžitková plocha m2: 120
Plocha obytnej časti m2: 74
Výmera pozemku m2: 1701
Popis: Ponúkame na predaj 5 izbový dvojpodlažný rodinný dom 120m2 s veľkým pozemkom 1701m2 v malebnom prostredí s krásnym výhľadom na okolitú prírodu. Rodinný dom sa nachádza v tichej lokalite mestskej časti Senca - Svätý Martin. Dispozícia rodinného domu je delená na dennú a nočnú časť. Na prízemí vstupujeme cez zádverie do chodby z ktorej je po ľavej strane vstup do kúpeľne s WC a vpravo do hosťovskej izby. Z chodby vstupujeme do obývacieho priestoru s krbom, jedálňou a kuchyňou, odkiaľ sa dostaneme do zimnej záhrady. Z obývacieho priestoru je prístup cez presvetlené schodisko so strešným oknom do podkrovia, kde sa nachádzajú tri izby s kúpeľnou a samostatným WC. Každá z izieb má vlastný balkón z ktorých je krásny výhľad na okolité lesy a veľkú záhradu. Priestor pod schodiskom sa využíva ako sklad na potraviny. Rodinný dom je napojený na obecnú vodu a má vlastnú čističku odpadových vôd. Vykurovanie elektrické, radiátory. Dom má garáž cez ktorú je vstup do podpivničenej časti domu. Obvodové steny sú postavené z tehál YTONG. Dom je čiastočne zateplený.
Pýchou domu je veľká záhrada, kde sa nachádza veľa okrasných a ovocných stromov, klietky pre vtáctvo, hydinu. Záhradný domček s altánkom a krbom nadobúda absolútny pocit relaxu, alebo možnosť posedenia v rodinnom kruhu.
Výhodou bývania je tichá lokalita. Nachádza sa tu súkromná škôlka, detské ihrisko, pravidelná autobusová doprava a cyklotrasy, ktorými sa dá dostať do rozsiahlych častí lesov priamo z domu.
V centre mesta Senec je kompletná občianska vybavenosť. V letných mesiacoch Vám relax pri vode ponúknu Slnečné jazerá. Počas roka mesto Senec a okolie ponúka množstvo kultúrnych podujatí a športových aktivít.

Bližšie informácie o nehnuteľnosti Vám poskytneme na tel.čísle: 0911222515, alebo cez e-mail, m.kuric@directreal.sk.
Zabezpečíme Vám kompletný bezplatný právny servis potrebný pri prevode nehnuteľnosti: vyhotovenie všetkých potrebných zmlúv, návrhu na vklad ,katastrálne a notárske poplatky.

Zastavaná plocha m2: 76
Pozemok: Rovinatý
Rozmery pozemku m: 15mx114m
Konštrukcia domu: Ytong
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Áno čiastočne
Skolaudovaný v roku: 2011
Inžinierske siete: Elektrina, Čistička odpadových vôd, Verejný vodovod, Studňa, Satelitný prijímač, Internet
Kúrenie: Elektrické, Na tuhé palivo
Počet nadzemných podlaží: 2
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Áno
Vybavenie domu: Krb, Záhradný altánok
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Kúpalisko, Turistika, Divadlo, Kino, Cyklistické trasy, Tenisové kurty
Možnosti využitia: Trvalé bývanie, Rekreácia
Typ strechy: Sedlová
Energetický certifikát - (VYKUROVANIE): Trieda A
Energetický certifikát - (Príprava TUV): Trieda A
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
190 000 €
marian-kuric

Marián Kuric

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra