Domy - rodinný dom - Predaj - 5 IZBOVÝ RODINNÝ DOM S GARÁŽOU,BAZÉN,ALTÁNOK,VONKAJŠÍ GRIL,POZEMOK IDEÁLNY 800 m2,ČIASTOČNÁ REKONŠTRUKCIA!

ID: 151653
Kancelária: Directreal Comfort
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Trnavský
Okres: Dunajská Streda
Obec: Vrakúň
Ulica: Vrakúň

Directreal Comfort

...existuje jednoduché pravidlo,
                   ale dôležité pravidlo:
Vždy ľuďom dávajte viac, ako očakávajú...
                                                                                           (Nelson Boswell)
Odbornosť, serióznosť a komunikácia sú pre nás samozrejmosťou.
Vy, naši klienti, ste pre nás prioritou.
Pre nás nie ste len jedny z mnohých.
Ste individuálni, pre nás ste hodní starostlivosti a pozornosti.
Rozhodnite sa pre nás, rozhodnite sa pre Directreal Comfort...
Vaša nehnuteľnosť je našou prácou.
Vaša spokojnosť je odmenou za našu prácu, je našou najlepšou vizitkou.

...Létezik egy egyszerű szabály,
                       de fontos szabály:
Mindig nyújts többet az embereknek, mint amit elvárnak...
                                                                                                             (Nelson Boswell)
Szakértelem, tiszteletreméltóság, komunikáció, ez számunkra természetesen nyilvánvaló.
Önök mint ügyfelek, számunkra prioritás.
Számunkra Ön nem csak egy a sok közül.
Minden ügyfél egyéni kliensnek számít, aki méltó az odafigyelésre és a törödésre.
Válasszon minket, forduljon a Directreal Comfort - hoz.
Az ön ingatlanja a mi munkánk.
Az ön elégedettsége a mi munkánk jutalma és névjegye.

Telefon:: 0949 526 353

Počet izieb: 5.izbový
Celková úžitková plocha m2: 276
Plocha obytnej časti m2: 184
Výmera pozemku m2: 800
Popis: Jozef Andrejkovics ponúka na predaj 5 izbový rodinný dom s garážou len 55 km od BA a 5 km od DS v obci Vrakúň na pozemku o výmere 800 m2. Rodinný dom je podpivničený , je po čiastočnej rekonštrukcií a bol postavený v roku 1972 z klasických materiálov: tehla+kváder.

Dispozičné riešenie na prízemí:
Garáž s montážnou jamou, práčovňa s vaňou a s výstupom do dvora

Dispozičné riešenie domu na 1.NP
Predsieň kde je umistnený krb, 1x veľká obývacia izba s možnosťou rozdelenia na dve izby, kúpeľňa so sprchovacím kútom+toaleta, kuchyňa+špajza, vchod do pivnice a na poschodie.

Dispozičné riešenie na 2.NP
Predsieň, 2x izba, 1x izba s výstupom na veľkú terasu, kúpeľňa s vaňou a so sprchovacím kútom+toaleta

Dispozičné riešenie v pivnici:
1x miestnosť kde je umiestnený plynový kotoľ a ohrievač vody, 1x miestnosť kde je umiestnený kotoľ na tuhé palivo + studňa, 3x miestnosť rôzných rozmerov.

Dom svojou veľkosťou uspokojí aj viacčlennú rodinu a je napojený na elektriku 220/380V, kúrenie je na plyn alebo na tuhé palivo, voda je zásobovaná z vlastnej studne, prípojka mestskej vody je na pozemku, odvoz odpadových vôd je riešená žumpou. Režijné náklady sú cca 120.-Eur.

Rodinný dom je čiastočne zrekonštruovaný, počas rekonštrukcie v roku 2011 boli vymenené: vchodové, schodiskové dvere a 1x okno za plastové, plynový kotol, ohrievač vody, vykurovacie telesá, izolácia strechy a terasy, podlahy čiastočne, kuchynská linka, na poschodí kúpeľňa a toaleta tiež prešiel kompletnou rekonštrukciou.

NA POZEMKU sa nachádza BAZÉN, VEDLAJŠIA STAVBA, SKLENÍK, ALTÁNOK s vonkajším posedením a s vonkajším grilom, pozemok je 800 m2 ktorý je v udržiavanom stave a vzadu je dostatok priestoru na pestovanie zeleniny, ovocia.

Odporúčam, lebo dom je vo veľmi dobrom, zachovalom stave po čiastočnej rekonštrukcií a je ihneď v obývateľnom stave. Nehnuteľnosť je kúpou voľný, LV je bez tiarch!

V prípade záujmu neváhajte ma kontaktovať,teším sa na stertnutie s Vami!
Kontaktná osoba: Jozef Andrejkovics,tel.: 0905 294 582
Zastavaná plocha m2: 115
Pozemok: Rovinatý
Rozmery pozemku m: 19m x 42m
Konštrukcia domu: Tehla+Kváder
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Áno
Skolaudovaný v roku: 1972
Rok poslednej rekonštrukcie: 2011
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Žumpa, Verejný vodovod, Studňa
Kúrenie: Plynové, Na tuhé palivo, Kombinované
Počet nadzemných podlaží: 2
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Áno
Vybavenie domu: Krb, Bazén, Záhradný altánok, Terasa
Rekonštrukcie: Kúpelňa, WC, Strecha, Podlahy, Kúrenie
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Kúpalisko, Zimné športy, Divadlo, Kino, Cyklistické trasy, Tenisové kurty
Možnosti využitia: Trvalé bývanie, Sídlo firmy
Typ strechy: Rovná
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
82 000 €
jozef-andrejkovics