Domy - rodinný dom - Predaj - 5 IZBOVÝ RODINNÝ DOM S GARÁŽOU,BAZÉN,ALTÁNOK,VONKAJŠÍ GRIL,POZEMOK IDEÁLNY 800 m2,ČIASTOČNÁ REKONŠTRUKCIA!

ID: 151653
Kancelária: Directreal Comfort
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Trnavský
Okres: Dunajská Streda
Obec: Vrakúň
Ulica: Vrakúň

Directreal Comfort

Otvorené ...

Telefon:: 0949 526 353

Počet izieb: 5.izbový
Celková úžitková plocha m2: 276
Plocha obytnej časti m2: 184
Výmera pozemku m2: 800
Popis: Jozef Andrejkovics ponúka na predaj 5 izbový rodinný dom s garážou len 55 km od BA a 5 km od DS v obci Vrakúň na pozemku o výmere 800 m2. Rodinný dom je podpivničený , je po čiastočnej rekonštrukcií a bol postavený v roku 1972 z klasických materiálov: tehla+kváder.

Dispozičné riešenie na prízemí:
Garáž s montážnou jamou, práčovňa s vaňou a s výstupom do dvora

Dispozičné riešenie domu na 1.NP
Predsieň kde je umistnený krb, 1x veľká obývacia izba s možnosťou rozdelenia na dve izby, kúpeľňa so sprchovacím kútom+toaleta, kuchyňa+špajza, vchod do pivnice a na poschodie.

Dispozičné riešenie na 2.NP
Predsieň, 2x izba, 1x izba s výstupom na veľkú terasu, kúpeľňa s vaňou a so sprchovacím kútom+toaleta

Dispozičné riešenie v pivnici:
1x miestnosť kde je umiestnený plynový kotoľ a ohrievač vody, 1x miestnosť kde je umiestnený kotoľ na tuhé palivo + studňa, 3x miestnosť rôzných rozmerov.

Dom svojou veľkosťou uspokojí aj viacčlennú rodinu a je napojený na elektriku 220/380V, kúrenie je na plyn alebo na tuhé palivo, voda je zásobovaná z vlastnej studne, prípojka mestskej vody je na pozemku, odvoz odpadových vôd je riešená žumpou. Režijné náklady sú cca 120.-Eur.

Rodinný dom je čiastočne zrekonštruovaný, počas rekonštrukcie v roku 2011 boli vymenené: vchodové, schodiskové dvere a 1x okno za plastové, plynový kotol, ohrievač vody, vykurovacie telesá, izolácia strechy a terasy, podlahy čiastočne, kuchynská linka, na poschodí kúpeľňa a toaleta tiež prešiel kompletnou rekonštrukciou.

NA POZEMKU sa nachádza BAZÉN, VEDLAJŠIA STAVBA, SKLENÍK, ALTÁNOK s vonkajším posedením a s vonkajším grilom, pozemok je 800 m2 ktorý je v udržiavanom stave a vzadu je dostatok priestoru na pestovanie zeleniny, ovocia.

Odporúčam, lebo dom je vo veľmi dobrom, zachovalom stave po čiastočnej rekonštrukcií a je ihneď v obývateľnom stave. Nehnuteľnosť je kúpou voľný, LV je bez tiarch!

V prípade záujmu neváhajte ma kontaktovať,teším sa na stertnutie s Vami!
Kontaktná osoba: Jozef Andrejkovics,tel.: 0905 294 582
Zastavaná plocha m2: 115
Pozemok: Rovinatý
Rozmery pozemku m: 19m x 42m
Konštrukcia domu: Tehla+Kváder
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Áno
Skolaudovaný v roku: 1972
Rok poslednej rekonštrukcie: 2011
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Žumpa, Verejný vodovod, Studňa
Kúrenie: Plynové, Na tuhé palivo, Kombinované
Počet nadzemných podlaží: 2
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Áno
Vybavenie domu: Krb, Bazén, Záhradný altánok, Terasa
Rekonštrukcie: Kúpelňa, WC, Strecha, Podlahy, Kúrenie
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Kúpalisko, Zimné športy, Divadlo, Kino, Cyklistické trasy, Tenisové kurty
Možnosti využitia: Trvalé bývanie, Sídlo firmy
Typ strechy: Rovná
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
82 000 €
jozef-andrejkovics