Domy - rodinný dom - Predaj - 5 IZBOVÝ RODINNÝ DOM S GARÁŽOU KÚSOK OD DS V OBCI OHRADY,VEDĽAJŠIA BUDOVA,VOLIER PRE PSOV,SAMOSTOJACA GARÁŽ,POZEMOK IDEÁLNY 1124 m2!

ID: 159524
Kancelária: Directreal Comfort
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Trnavský
Okres: Dunajská Streda
Obec: Dunajská Streda
Ulica: obec Ohrady

Directreal Comfort

...existuje jednoduché pravidlo,
                   ale dôležité pravidlo:
Vždy ľuďom dávajte viac, ako očakávajú...
                                                                                           (Nelson Boswell)
Odbornosť, serióznosť a komunikácia sú pre nás samozrejmosťou.
Vy, naši klienti, ste pre nás prioritou.
Pre nás nie ste len jedny z mnohých.
Ste individuálni, pre nás ste hodní starostlivosti a pozornosti.
Rozhodnite sa pre nás, rozhodnite sa pre Directreal Comfort...
Vaša nehnuteľnosť je našou prácou.
Vaša spokojnosť je odmenou za našu prácu, je našou najlepšou vizitkou.

...Létezik egy egyszerű szabály,
                       de fontos szabály:
Mindig nyújts többet az embereknek, mint amit elvárnak...
                                                                                                             (Nelson Boswell)
Szakértelem, tiszteletreméltóság, komunikáció, ez számunkra természetesen nyilvánvaló.
Önök mint ügyfelek, számunkra prioritás.
Számunkra Ön nem csak egy a sok közül.
Minden ügyfél egyéni kliensnek számít, aki méltó az odafigyelésre és a törödésre.
Válasszon minket, forduljon a Directreal Comfort - hoz.
Az ön ingatlanja a mi munkánk.
Az ön elégedettsége a mi munkánk jutalma és névjegye.

Telefon:: 0949 526 353

Počet izieb: 5.izbový
Celková úžitková plocha m2: 200
Plocha obytnej časti m2: 130
Výmera pozemku m2: 1124
Popis: Jozef Andrejkovics ponúka na predaj 5 izbový rodinný dom s garážou len 3 km od DS a 50 km od BA v obci Ohrady na pozemku o výmere 1124 m2. Rodinný dom je podpivničený, je v pôvodnom, ale v zachovalom stave (okná boli vymenené za plastové) a bol postavený v roku 1986 z klasických materiálov: kváder+tehla (priečky)

Dispozičné riešenie domu na 1. NP:
Predsieň, WC, kúpeľňa s vaňou a so sprchovacím kútom, kuchyňa, špajza, 3x izba, schodisko, vchod do pivnice.

Dispozičné riešenie domu na 2. NP
Schodisko, predsieň, 1x izba s výstupom na zadný balkón, 1x izba s výstupom na predný balkón, WC s umývadlom, 2x odkladací priestor pozdĺž domu.

Dispozičné riešenie v pivnici:
Garáž, chodba s výstupom do dvora, kotolňa kde je umiestnený kotol na plyn a kotol na tuhé palivo, práčovňa, letná kuchyňa, kancelária.

Dom je napojený na elektriku 220/380V, plyn, voda je zásobovaná z mestského vodovodu, odvoz odpadových vôd je riešená žumpou, na polievanie v záhrade slúži vlastná studňa. Režijné náklady sú cca 200.-EUR.

NA POZEMKU sa nachádza ešte vedľajšia budova, v ktorom je komora a priestory pre zvieratá, samo stojaca garáž prístupná z ulice, volier pre psov. Pozemok je v udržiavanom stave, vzadu na pozemku je dostatok miesta na pestovanie zeleniny, ovocia. (momentálne zasadené s kukuricou)

Odporúčam, lebo dom je v dobrom, v zachovalom stave, ktorý uspokojí aj nároky viacčlennej rodiny, je ihneď v obývateľnom stave, avšak v prípade potreby dom môžete zrekonštruovať podľa vlastných predstáv!

V prípade záujmu neváhajte ma kontaktovať,teším sa na stretnutie s Vami!
Kontaktná osoba: Jozef Andrejkovics, tel.: 0905 294 582

Realitná kancelária - Directreal comfort Vám zabezpečí kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho partnera Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Vďaka externej spolupráci s právnou kanceláriou ako aj internému právnikovi Vám garantujeme nadštandardný právny servis.
Kancelária je členom najväčšieho združenia realitných kancelárii REALITNEJ ÚNIE a riadi sa spoločnými zásadami pre poskytovanie služieb najvyššej kvality. Kancelária je poistená voči zodpovednosti za škodu.

Cena ponúkanej nehnuteľnosti zahŕňa:
- vypracovanie potrebnej zmluvnej dokumentácie a realizáciu celej transakcie,
- poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností,
- poplatky za overenie podpisov u notára,
- doručenie podkladov na kataster,
- asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti a prehlásení energií a služieb,
- ďalšiu potrebnú asistenciu podľa dohody.
Zastavaná plocha m2: 100
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Tehla+Kváder
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Áno
Skolaudovaný v roku: 1986
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Žumpa, Verejný vodovod, Studňa
Kúrenie: Plynové, Na tuhé palivo
Počet nadzemných podlaží: 2
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Cyklistické trasy
Možnosti využitia: Trvalé bývanie, Sídlo firmy
Typ strechy: Sedlová
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
85 000 €
jozef-andrejkovics