Domy - rodinný dom - Predaj - 5 IZBOVÝ RODINNÝ DOM S GARÁŽOU V SLEPEJ ULIČKE NA IDEÁLNOM POZEMKU 661 m2,NOVOSTAVBA,DOKONČENOSŤ NA 80 %!

ID: 154337
Kancelária: Directreal Comfort
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Trnavský
Okres: Dunajská Streda
Obec: Gabčíkovo
Ulica: Gabčíkovo

Directreal Comfort

...existuje jednoduché pravidlo,
                   ale dôležité pravidlo:
Vždy ľuďom dávajte viac, ako očakávajú...
                                                                                           (Nelson Boswell)
Odbornosť, serióznosť a komunikácia sú pre nás samozrejmosťou.
Vy, naši klienti, ste pre nás prioritou.
Pre nás nie ste len jedny z mnohých.
Ste individuálni, pre nás ste hodní starostlivosti a pozornosti.
Rozhodnite sa pre nás, rozhodnite sa pre Directreal Comfort...
Vaša nehnuteľnosť je našou prácou.
Vaša spokojnosť je odmenou za našu prácu, je našou najlepšou vizitkou.

...Létezik egy egyszerű szabály,
                       de fontos szabály:
Mindig nyújts többet az embereknek, mint amit elvárnak...
                                                                                                             (Nelson Boswell)
Szakértelem, tiszteletreméltóság, komunikáció, ez számunkra természetesen nyilvánvaló.
Önök mint ügyfelek, számunkra prioritás.
Számunkra Ön nem csak egy a sok közül.
Minden ügyfél egyéni kliensnek számít, aki méltó az odafigyelésre és a törödésre.
Válasszon minket, forduljon a Directreal Comfort - hoz.
Az ön ingatlanja a mi munkánk.
Az ön elégedettsége a mi munkánk jutalma és névjegye.

Telefon:: 0949 526 353

Počet izieb: 5.izbový
Celková úžitková plocha m2: 235
Plocha obytnej časti m2: 205
Výmera pozemku m2: 661
Popis: Jozef Andrejkovics ponúka na predaj priestranný 5 izbový rodinný dom s garážou s veľmi šíkovným dispozičním riešením v meste Gabčíkovo. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej, slepej uličke na ideálnom pozemku o výmere 661 m2.
Mesto Gabčíkovo je vzdialená od BA 55 km a od DS 12 km.

Rozostavaný rodinný dom bez podpivničenia je tradične postavený z klasických materiálov 44 cm tehla WIENERBERGER POROTHERM + 5 cm polystyrén zatial iba na poschodí.

Dispozičné riešenie domu na prízemí:
Zádverie 7,74 m2, technická miestnosť 5,17 m2, šatník 4,93 m2, toaleta 2,42 m2, komora 5,60 m2, obývacia izba+kuchyňa+jedáleň s výstupom na terasu 50,55 m2, kúpeľňa so sprchovacím kútom 6,10 m2, schodisková hala 16,20 m2, 1.izba s výstupom na terasu 17,15 m2, 2.izba 12,08 m2, chodba 6,34 m2, terasa 30 m2, garáž 21 m2.

Dispozičné riešenie domu na poschodí:
Schodisková hala 9,18 m2, kúpeľňa s vaňou 6,48 m2, 1.izba 16,04 m2, 2.izba s výstupom na balkón 16,20 m2.

Nehnuteľnosť je napojená na elektriku 220/380 V, voda je zásobovaná z vlastnej studňe a odvoz odpadových vôd treba riešiť žumpou. Kúrenie je elektrické podlahové­-teplota každej miestnosti je zvlášť regulovateľná a na tuhé palivo nakoľko v obývačke je predpríprava na interiérový krb. Prípravu teplej vody treba zabezpečiť elektrickým ohrievačom vody.

CENA 5 IZBOVÉHO ROZOSTAVANÉHO RODINNÉHO DOMU S GARÁŽOU VRÁTANE POZEMKU 661 m2 V STAVE AKO VIDÍTE NA FOTKÁCH, NA 80% DOMONČENOSŤOU JE 103.500.-Eur ktorá ešte OBSAHUJE:
Predprípravu na alarmsystém, predprípravu na TV a na INTERNET, domáce kino, videovrátnik, krb, vonkajšie rolety, vonkajšie nočné svetlá.

VÝHODOU JE, že dokončenie interiéru a exterieru môže byť v súlade s Vašimi predstavami a želaniami nakoľko dom aj záhradu môžete dokončiť podľa vlastných predstáv.

Odporúčam, lebo pre stavbu je charakteristické použitie kvalitných materiálov a kvalitná práca, nehnuteľnosť sa nachádza v kľudnom prostredí. Réžia je nízka na jednu 3-4 člennú rodinu vychádza na cca 150.-Eur.
V prípade záujmu neváhajte ma kontaktovať, teším sa na Vás!
Kontaktná osoba: Jozef Andrejkovics, tel.: 0905 294 582

Realitná kancelária - Directreal comfort Vám zabezpečí kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho partnera Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Vďaka externej spolupráci s právnou kanceláriou ako aj internému právnikovi Vám garantujeme nadštandardný právny servis.
Kancelária je členom najväčšieho združenia realitných kancelárii REALITNEJ ÚNIE a riadi sa spoločnými zásadami pre poskytovanie služieb najvyššej kvality. Kancelária je poistená voči zodpovednosti za škodu.

Cena ponúkanej nehnuteľnosti zahŕňa:
- vypracovanie potrebnej zmluvnej dokumentácie a realizáciu celej transakcie,
- poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností,
- poplatky za overenie podpisov u notára,
- doručenie podkladov na kataster,
- asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti a prehlásení energií a služieb,
- ďalšiu potrebnú asistenciu podľa dohody.
Zastavaná plocha m2: 243
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Makadan
Podpivničený: Nie
Inžinierske siete: Elektrina, Žumpa, Studňa
Kúrenie: Elektrické, Na tuhé palivo, Kombinované, Podlahové
Počet nadzemných podlaží: 2
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Áno
Alarm: Áno
Vybavenie domu: Krb, Terasa
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Možnosti využitia: Trvalé bývanie, Sídlo firmy
Typ strechy: Sedlová
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
98 500 €
jozef-andrejkovics