Domy - rodinný dom - Predaj - 6- izb. dom s ovocnou záhradou v tichom prostredí. Ideálny pre rodinu s malými deťmi.

Prezrite si 3D pôdorys!

Pozrite si virtuálnu prehliadku!

To view this page ensure that Adobe Flash Player version 11.1.0 or greater is installed.

Get Adobe Flash player

To view this page ensure that Adobe Flash Player version 11.1.0 or greater is installed.

Get Adobe Flash player
ID: 152180
Kancelária: Directreal Office
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Senec
Obec: Miloslavov
Ulica: Alžbetin Dvor

Directreal Office

Nechajte sa opojiť krásou Malých Karpát, bývajte v prostredí, ktoré je známe svojou bohatou vinárskou tradíciou! Sme realitná kancelária Directreal Office patriaca do celoslovenskej realitnej siete. Sídlime v Rači na Žitnej ulici č. 1 a staneme sa aj vašim sprievodcom pri hľadaní vysnívanej nehnuteľnosti.

 

Sme komunita nadšených realitných maklérov, ktorí rozumejú realitnému trhu. Nehráme sa na expertov, ktorí objavili teplú vodu. Pomôžeme vám s konkrétnym realitným  prípadom a prevedieme vás celým procesom, či už ide o kúpu, predaj, alebo prenájom nehnuteľnosti.

 

Nie sú to iba prázdne slová. Za našou prácou stoji silná a stabilná základňa spokojných klientov, ktorí ocenili náš individuálny prístup a neustále sa k nám vracajú.

 

A aby sme na všetko neboli sami, každým dňom rozširujeme svoje rady o nových realitných nadšencov, ktorí v nehnuteľnostiach vidia aj niečo viac, než iba ľahký zárobok. Pomoc klientovi, korektnosť, úprimnosť, profesionálne nástroje predaja a otvorenosť je náš najväčší a najosvedčenejší nástroj v dobývaní konkurencie. Ale o tom sa môžeme pozhovárať aj pri pohári vína, veď víno a Nehnuteľnosti Rača idú jednoducho k sebe.

 

 

 

 

Telefón: +421(2)33 888 777

Mobil: +421(905) 33 88 77

Skype: www.directreal.sk

Počet izieb: 6.izbový
Celková úžitková plocha m2: 229
Plocha obytnej časti m2: 125
Výmera pozemku m2: 860
Popis: Ponúkame na predaj 6- izb. murovaný rodinný dom navrhnutý na mieru s celkovou úžitkovou plochou 229 m2. Dom stojí na pozemku s výmerou 860 m2.

Dispozícia:
Po vstupe do uzatvoreného zádveria s praktickými úložnými priestormi vyrobenými na mieru sa dostanete do predsiene, na ktorú nadväzuje otvorená denná zóna - obývačka s jedálenským kútom (33 m2) a s kuchyňou (14,4 m2) v oddelenej časti, ktorú možno v budúcnosti uzavrieť. Vedľa kuchyne je priestranná komora. Z presklenej jedálne sa vychádza na veľkorysú prekrytú terasu, ktorá ponúka miesto na relax s výhľadom do záhrady. Na prízemí sú situované aj hosťovská izba (12 m2), kúpeľňa, samostatná toaleta s bidetom a uzavretý priestor pod schodami využívaný na skladovanie sezónnych vecí.

Na poschodí je spáľňa (18,4 m2) so vstavanou skriňou, dve detské izby s balkónom, toho času spojené do jednej izby (30 m2) s nábytkom vyrobeným na mieru, šatník (4,9 m2), pracovňa (17 m2), veľká kúpeľňa, samostatná toaleta a práčovňa (11,4 m2), ktorú možno využiť ako obytnú miestnosť.
Podkrovie ponúka ďalší priestor na odkladanie.
Súčasťou domu je garáž (23 m2). Na parkovanie slúžia aj dve parkovacie státia pred garážou. Vzajdová aj garážová brána sú na diaľkové ovládanie.

Vybavenie:
Kuchynská linka v tvare písmena L kombinovaná s kuchynským ostrovčekom disponuje vstavanými spotrebičmi - plynovou varnou doskou, odsávačom pár, teplovzdušnou rúrou na pečenie, mikrovlnkou a umývačkou riadu.
V miestnostiach na poschodí je klimatizácia. Dvere sú dyhované, podlahy - laminátové, koberce a keramické dlažba, okná plastové.
Kúrenie: plynový kotol Protherm Panther, kombinácia podlahového kúrenia a radiátorov.

Záhrada:
Krásna záhrada so vzrastlými stromami je stvorená pre milovníkov ovocia - sú v nej dve čerešne, slivka, broskyňa, orech, maliny, černice. Pritom nechýba dostatočne veľká zatrávnená plocha poskytujúca priestor pre detské hry. O polievanie zelene sa stará automatický zavlažovací systém.

Lokalita a vybavenie:
Dom je situovaný v tichej lokalite v neprejazdnej ulici v obci Miloslavov - Alžbetin dvor, vzdialenej 15 km od Bratislavy. V tesnej blízkosti (300 m) sa nachádza krytá plaváreň a wellness. V obci sú potraviny, škôlka, škola, pošta, železničná stanica, pizzéria, futbalový klub, praktický lekár, detský lekár, knižnica. Vo vzdialenosti 10 km sú štyri hypermarkety, x-bionic® sphere - wellness, aquapark, plávanie, gymnastika, jazdenie na koňoch.
Zastavaná plocha m2: 172,7
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Ytong
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Nie
Skolaudovaný v roku: 2005
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Kanalizácia, Verejný vodovod, Studňa, Káblová televízia, Internet
Kúrenie: Kombinované
Počet nadzemných podlaží: 2
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Áno
Alarm: Áno
Vybavenie domu: Klimatizácia, Terasa
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Možnosti využitia: Trvalé bývanie
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
259 000 €
katarina-satankova