Domy - rodinný dom - Predaj - 6-izb.RD ; pozemok 819m2; Kvetoslavov; kvalitné materiály a technológie

Pozrite si virtuálnu prehliadku!

ID: 147200
Kancelária: Directreal Office
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Trnavský
Okres: Dunajská Streda
Obec: Kvetoslavov
Ulica: muškátová

Directreal Office

Nechajte sa opojiť krásou Malých Karpát, bývajte v prostredí, ktoré je známe svojou bohatou vinárskou tradíciou! Sme realitná kancelária Directreal Office patriaca do celoslovenskej realitnej siete. Sídlime v Rači na Žitnej ulici č. 1 a staneme sa aj vašim sprievodcom pri hľadaní vysnívanej nehnuteľnosti.

 

Sme komunita nadšených realitných maklérov, ktorí rozumejú realitnému trhu. Nehráme sa na expertov, ktorí objavili teplú vodu. Pomôžeme vám s konkrétnym realitným  prípadom a prevedieme vás celým procesom, či už ide o kúpu, predaj, alebo prenájom nehnuteľnosti.

 

Nie sú to iba prázdne slová. Za našou prácou stoji silná a stabilná základňa spokojných klientov, ktorí ocenili náš individuálny prístup a neustále sa k nám vracajú.

 

A aby sme na všetko neboli sami, každým dňom rozširujeme svoje rady o nových realitných nadšencov, ktorí v nehnuteľnostiach vidia aj niečo viac, než iba ľahký zárobok. Pomoc klientovi, korektnosť, úprimnosť, profesionálne nástroje predaja a otvorenosť je náš najväčší a najosvedčenejší nástroj v dobývaní konkurencie. Ale o tom sa môžeme pozhovárať aj pri pohári vína, veď víno a Nehnuteľnosti Rača idú jednoducho k sebe.

 

 

 

 

Telefón: +421(2)33 888 777

Mobil: +421(905) 33 88 77

Skype: www.directreal.sk

Počet izieb: 6.izbový
Celková úžitková plocha m2: 270
Plocha obytnej časti m2: 250
Výmera pozemku m2: 819
Popis: Skopírujte si Link pre viac informácií :
https://www.directreal.sk/nehnutelnosti/kvetoslavov-rodinny-dom-predaj-6-izb-rd-pozemok-819m2-kvetoslavov-kvalitne-materialy-a-technologie-47200

Predáme 6-izbový rodinný dom, energ. triedy „A“, zhotovený z kvalitných, nadštandardných materiálov, vybavený úspornými technológiami, ktoré ušetria náklady na celkovú prevádzku bývania. Nehnuteľnosť sa rozprestiera na peknom pozemku o výmere 819m2, s pravidelne udržiavanými sadovými úpravami. Súčasťou je menšia stavba na pozemku s dvomi miestnosťami – kuchyňa + priestranná miestnosť s WC a umývadlom. Vzhľadom k zavedeným všetkým inž.sieťam je využiteľná aj na bývanie.
Rodinný dom je dvojpodlažný. Prízemie je rozsiahle, vzdušné – denná časť je vyriešená bez dverí – voľným prechodom z haly medzi jednotlivými miestnosťami. Moderná kuchyňa, s kompletne technicky vybavenou kuchynskou linkou( systém Blum s doživotnou zárukou) je oddelená od obývacieho priestoru. Hneď vedľa kuchyne v oblúkovitom výklenku s výhľadom do záhrady je stolovanie s veľkým jedálenským stolom. Samotná obývacia izba s krbom dotvára pdhodovú atmosféru.
Posedenie s priateľmi a rodinou si vychutnáte na krytej terase, na ktorú je vstup z obývacej izby.
Na prízemí je aj hosťovská izba, kúpeľňa so sprch. kútom. Do pracovne je vstup z exteriéru, čo umožňuje nerušene sa venovať práci. Táto izba je využiteľná napr. aj ako ateliér – svetlý priestor.
Z haly sa pekným schodiskom dostávame na 1.poschodie, kde sú 3 spálne , veľká kúpeľňa s vaňou aj sprch. kútom, dvoma umývadlami... V zadnej časti poschodia je veľký šatník a samostatná technická miestnosť, kde sa nachádza zásobník na TUV práčka , sušička atp.
Technické vybavenie domu je na špičkovej úrovni :
Vykurovanie : tepelné čerpadlo typu voda-voda ( odoberá tep.energiu z vody zo studne), podlahové kúrenie, krb, termostaty
teplá voda : vákuové solárne kolektory, zasobnik 300 l + tepelné čerpadlo
Vysávanie : centrálny systém – zabudovaný v priečkach – priame napojenie s hadicou v mieste, kde to potrebujete.
Energ.certifikát : „A“
Okná, dvere, zárubne – drevený masív; vstup. dvere bezpečnostné; podlahy drevené;
Okolie domu je perfektne upravené, či už samotné sadové úpravy alebo vydláždené komunikačné plochy. Veľmi účelne je oddelený parking pre dve autá (zastrešený masívnou drevenou pergolou ) od okolia domu.
Čo viac dodať k tejto dizajnovo a technicky perfektne vybudovanej nehnuteľnosti, snáď príjemnú atmosféru, pohodlie; všetko tu má svoje miesto, veľa úložného priestoru a v neposlednom rade – mesačné náklady sú vo výške 100,-Eur.
Poďte si pozrieť svoj nový domov a sami sa presvedčíte, že všetko, čo je tu napísané je v reály ešte krajšie.
Výhodou obce Kvetoslavov je priame vlakové spojenie s Bratislavou, je tu základná občianska vybavenosť , menšie obchodíky; v neďalekom Šamoríne však nájdete všetko potrebné.
Obhliadky a ďalšie informácie :
Petra Lešková 0904 737 007; petra.leskova@directreal.sk
Poskytujeme kompl. právny servis – úhradu základných poplatkov – notár + kataster; vybavíme výhodný hypotekárny úver; prevediem Vás celým procesom kúpy nehnuteľnosti až k samotnému odovzdaniu novému majiteľovi na základe Preberacieho protokolu.

Zastavaná plocha m2: 300
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Ytong
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Nie
Inžinierske siete: Elektrina, Kanalizácia, Verejný vodovod, Studňa, Satelitný prijímač
Kúrenie: Elektrické, Podlahové, Solárne panely, Tepelné čerpadlo
Počet nadzemných podlaží: 2
Forma vlastníctva: Firemné
Garáž: Parkovacie státie 3x
Alarm: Áno
Počet bytov v dome: 1
Vybavenie domu: Krb, Záhradný altánok, Klimatizácia, Terasa
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Kúpalisko, Golf, Cyklistické trasy, Tenisové kurty
Možnosti využitia: Trvalé bývanie, Sídlo firmy
Typ strechy: Sedlová
Energetický certifikát budovy: Trieda A
Energetický certifikát - (VYKUROVANIE): Trieda A
Energetický certifikát - (Príprava TUV): Trieda A
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
270 000 €
petra-leskova