Domy - rodinný dom - Predaj - 7-izbový rodinný dom v Karlovej Vsi

Pozrite si virtuálnu prehliadku!

ID: 146087
Kancelária: Directreal Office
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Bratislava IV
Obec: Bratislava - Karlova Ves
Ulica: Šaštínska

Directreal Office

Nechajte sa opojiť krásou Malých Karpát, bývajte v prostredí, ktoré je známe svojou bohatou vinárskou tradíciou! Sme realitná kancelária Directreal Office patriaca do celoslovenskej realitnej siete. Sídlime v Rači na Žitnej ulici č. 1 a staneme sa aj vašim sprievodcom pri hľadaní vysnívanej nehnuteľnosti.

 

Sme komunita nadšených realitných maklérov, ktorí rozumejú realitnému trhu. Nehráme sa na expertov, ktorí objavili teplú vodu. Pomôžeme vám s konkrétnym realitným  prípadom a prevedieme vás celým procesom, či už ide o kúpu, predaj, alebo prenájom nehnuteľnosti.

 

Nie sú to iba prázdne slová. Za našou prácou stoji silná a stabilná základňa spokojných klientov, ktorí ocenili náš individuálny prístup a neustále sa k nám vracajú.

 

A aby sme na všetko neboli sami, každým dňom rozširujeme svoje rady o nových realitných nadšencov, ktorí v nehnuteľnostiach vidia aj niečo viac, než iba ľahký zárobok. Pomoc klientovi, korektnosť, úprimnosť, profesionálne nástroje predaja a otvorenosť je náš najväčší a najosvedčenejší nástroj v dobývaní konkurencie. Ale o tom sa môžeme pozhovárať aj pri pohári vína, veď víno a Nehnuteľnosti Rača idú jednoducho k sebe.

 

 

 

 

Telefón: +421(2)33 888 777

Mobil: +421(905) 33 88 77

Skype: www.directreal.sk

Počet izieb: 7.izb a viac
Celková úžitková plocha m2: 397
Plocha obytnej časti m2: 397
Výmera pozemku m2: 452
Popis: Ponúkame na predaj trojpodlažný, 7-izbový rodinný dom na Šaštínskej ulici v Karlovej Vsi. Dom sa nachádza v lukratívnej lokalite pod lesom s dobrou dostupnosťou. Situovaný je v svahovitom teréne. Má kvalitné prevedenie, výbornú dispozíciu a množstvo úložného priestoru.
Podlahová plocha domu je 397 m2, plocha pozemku - 452 m2.
Dom bol skolaudovaný v roku 1978, je po kompletnej rekonštrukcii (nová fasáda, zrekonštruovaná strecha so solárnym systémom, terasa). Postavený je z tehly a je zateplený.
Dispozícia:
Vstup do domu je zo severnej strany. Tvorí ho prízemie - denná časť domu s výmerou 125,68 m2.
Z priestrannej vstupnej haly sa vstupuje do otvorenej časti obývačko-jedálne so vstupom na loggiu. Obývačka je vybavená krbom. Kuchyňa je samostatná. Nadväzuje na ňu komora a priestranná kúpelňa s WC.
Poschodie s výmerou 125,68 m2 tvorí nočnú časť. Do 4 spální a kúpelne s WC sa vstupuje z otvorenej galérie slúžiacej aj ako posilovňa. Z galérie je vstup na balkón s výhľadom na ulicu. Jedna zo spální je vybavená loggiou s výhľadom na záhradu.
Suterén domu s výmerou 145,48 m2 tvorí v prednej časti samostatný 2 izbový byt (kuchyňa s obývačkou, spálňa, kúpelňa s WC), vybudovaný v roku 2014. Má samostatný vchod. Zadnú časť suterénu tvorí technická miestnosť – kotolňa s plynovým kotlom, elektrickým boilerom a plynovým prietokovým ohrievačom vody. Svoje miesto tu má aj práčovňa, sušiareň a sklad.
Zo záhrady je prístup do hobby miestnosti. Dom má vlastnú studňu.
Z ulice je vstup do garáže s výmerou 19,80 m2.

Zastavaná plocha m2: 160
Pozemok: Svahovitý
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Áno
Skolaudovaný v roku: 1978
Rok poslednej rekonštrukcie: 2014
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Kanalizácia, Verejný vodovod, Káblová televízia, Internet
Kúrenie: Elektrické
Počet nadzemných podlaží: 2
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Dvojgaráž
Alarm: Áno
Počet bytov v dome: 2
Vybavenie domu: Krb, Terasa
Rekonštrukcie: Po kompletnej rekonštrukcii
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Možnosti využitia: Trvalé bývanie, Sídlo firmy
Typ strechy: Rovná
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov

cena na požiadanie
mgr-michaela-mosna

Mgr. Michaela Mosná

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra