Domy - rodinný dom - Predaj - 7-izbový rodinný dom v Karlovej Vsi pod lesom, 397 m2 úžitkovej plochy

ID: 150918
Kancelária: Directreal Smile
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Bratislava IV
Obec: Bratislava - Karlova Ves
Ulica: Šaštínska

Directreal Smile

O nás

V roku 2006 sme sa začali s Mariánom Patákom rozprávať o možnosti, založiť realitnú sieť formou franšízingu. Vznikol nápad Directreal, ktorý je dnes po 11 tich rokoch úspešným konceptom podnikania. Za tie roky existencie firmy , sme zrealizovali tisícky predajov a prenájmov nehnuteľností. Directreal Smile je logickým dôsledkom môjho pôsobenia v tejto úžasnej spoločnosti! Milujem svoju prácu a neskutočne ma baví pomáhať ľuďom, aj pri takých zásadných životných krokoch, ako je predaj, či kúpa nehnuteľnosti. Osud chcel, aby mi prišla do cesty možnosť, otvoriť realitnú kanceláriu Directreal Smile. Prijal som túto výzvu s nadšením a presvedčením, že sa mi spolu s mojimi TOP maklérmi, podarí vytvoriť najlepšiu kanceláriu v sieti Directreal. Držte nám palce a ak budete potrebovať pomôcť s predajom, prenájmom, či kúpou nehnuteľnosti, sme tu pre vás, našich klientov. Bez vás to nepôjde :-)


Emil Barbuščák

Mobil: 0905 207 762

Mobil: 0918 410 660

Počet izieb: 7.izb a viac
Celková úžitková plocha m2: 397
Plocha obytnej časti m2: 397
Výmera pozemku m2: 452
Popis: Ponúkame na predaj trojpodlažný, 7-izbový rodinný dom na Šaštínskej ulici v Karlovej Vsi. Dom sa nachádza v lukratívnej lokalite pod lesom s dobrou dostupnosťou. Situovaný je v svahovitom teréne. Má kvalitné prevedenie, výbornú dispozíciu a množstvo úložného priestoru.
Podlahová plocha domu je 397 m2, plocha pozemku - 452 m2.
Dom bol skolaudovaný v roku 1978, je po kompletnej rekonštrukcii (nová fasáda, zrekonštruovaná strecha so solárnym systémom, terasa). Postavený je z tehly a je zateplený.
Dispozícia:
Vstup do domu je zo severnej strany. Tvorí ho prízemie - denná časť domu s výmerou 125,68 m2.
Z priestrannej vstupnej haly sa vstupuje do otvorenej časti obývačko-jedálne so vstupom na loggiu. Obývačka je vybavená krbom. Kuchyňa je samostatná. Nadväzuje na ňu komora a priestranná kúpelňa s WC.
Poschodie s výmerou 125,68 m2 tvorí nočnú časť. Do 4 spální a kúpelne s WC sa vstupuje z otvorenej galérie slúžiacej aj ako posilovňa. Z galérie je vstup na balkón s výhľadom na ulicu. Jedna zo spální je vybavená loggiou s výhľadom na záhradu.
Suterén domu s výmerou 145,48 m2 tvorí v prednej časti samostatný 2 izbový byt (kuchyňa s obývačkou, spálňa, kúpelňa s WC), vybudovaný v roku 2014. Má samostatný vchod. Zadnú časť suterénu tvorí technická miestnosť – kotolňa s plynovým kotlom, elektrickým boilerom a plynovým prietokovým ohrievačom vody. Svoje miesto tu má aj práčovňa, sušiareň a sklad.
Zo záhrady je prístup do hobby miestnosti. Dom má vlastnú studňu.
Z ulice je vstup do garáže s výmerou 19,80 m2.


Zastavaná plocha m2: 160
Pozemok: Svahovitý
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Áno
Skolaudovaný v roku: 1978
Rok poslednej rekonštrukcie: 2014
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Kanalizácia, Studňa, Káblová televízia, Internet
Kúrenie: Plynové
Počet nadzemných podlaží: 2
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Dvojgaráž
Alarm: Áno
Počet bytov v dome: 2
Vybavenie domu: Krb, Terasa
Rekonštrukcie: Po kompletnej rekonštrukcii
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Možnosti využitia: Trvalé bývanie, Sídlo firmy
Typ strechy: Rovná
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
460 000 €
mgr-michaela-mosna

Mgr. Michaela Mosná

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra