Domy - rodinný dom - Predaj - 7 ročný RD 155 m2 úžitk.plochy, pozemok 418 m2, tichá ulica, Zálesie

ID: 156655
Kancelária: Directreal Office
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Senec
Obec: Zálesie
Ulica: Dlhá

Directreal Office

Nechajte sa opojiť krásou Malých Karpát, bývajte v prostredí, ktoré je známe svojou bohatou vinárskou tradíciou! Sme realitná kancelária Directreal Office patriaca do celoslovenskej realitnej siete. Sídlime v Rači na Žitnej ulici č. 1 a staneme sa aj vašim sprievodcom pri hľadaní vysnívanej nehnuteľnosti.

Sme komunita nadšených realitných maklérov, ktorí rozumejú realitnému trhu. Nehráme sa na expertov, ktorí objavili teplú vodu. Pomôžeme vám s konkrétnym realitným prípadom a prevedieme vás celým procesom, či už ide o kúpu, predaj, alebo prenájom nehnuteľnosti.

Nie sú to iba prázdne slová. Za našou prácou stoji silná a stabilná základňa spokojných klientov, ktorí ocenili náš individuálny prístup a neustále sa k nám vracajú.

A aby sme na všetko neboli sami, každým dňom rozširujeme svoje rady o nových realitných nadšencov, ktorí v nehnuteľnostiach vidia aj niečo viac, než iba ľahký zárobok. Pomoc klientovi, korektnosť, úprimnosť, profesionálne nástroje predaja a otvorenosť je náš najväčší a najosvedčenejší nástroj v dobývaní konkurencie. Ale o tom sa môžeme pozhovárať aj pri pohári vína, veď víno a Nehnuteľnosti Rača idú jednoducho k sebe.

Telefón: +421(2)33 888 777

Mobil: +421(905) 33 88 77

Skype: www.directreal.sk

Počet izieb: 5.izbový
Celková úžitková plocha m2: 155
Plocha obytnej časti m2: 98
Výmera pozemku m2: 418
Popis: Ponúkame Vám na predaj 5 izbový rodinný dom s úžitkovou plochou 155 m2, ktorý predstavuje zaujímavú ponuku na realitnom trhu. Nachádza sa v tichej ulici v zástavbe rodinných domov. Bol skolaudovaný v roku 2012 ako rodinný dvojdom, V súlade s projektom sa počas výstavby zrealizovala možnosť existencie 2 samostatných bytových jednotiek ( na prízemí a na 1.poschodí ) so samostatnými meračmi spotreby elektriny a vody.
POZEMOK ( 418 m2 ) je oplotený plným plotom, od príjazdovej cesty ohraničený kovanou bránou s predprípravou na elektrické ovládanie. Pozemok na vstupe do domu je spevnený betónovou dlažbou pre parkovanie auta.
RD ( 155 m2 ) je stavba s použitím 38 cm tehly pre obvodové múry, napojený na elektrinu, miestny vodovod, odkanalizovaný do žumpy. Pôvodne bol 5 izbový, toho času po úprave dispozície má 3 spálne a veľkú obývaciu izbu ( komín pre krb ) s jedálňou a kuchyňou. Dom pozostáva z
PRÍZEMIE:
- vstupná hala so schodiskom na 1.poschodie
- kúpeľka so sprchovým kútom a WC
- veľká obývacia izba s výstupom na záhradu prepojená s kuchyňou a jedálňou ( pôvodne samostatná hosťovská izba bola zrušená a odstránením priečky je vytvorená priestranná obývacia izba s jedálňou )
1.POSCHODIE:
- galéria so schodiskom vedúce do prízemia
- kúpeľka s vaňou a WC
- izba 1 s priestorom pre šatník
- izba 2
- izba 3 s výstupom na balkón
V celom dome bola položená plávajúca podlaha v kombinácii s dlažbou. Kúrenie je teplovodné s radiátormi a s elektrickým kotlom. Dom je zateplený.
Interiér je plne funkčný a po drobných opravách bude dom slúžiť rodine ku spokojnému bývaniu.
Cena domu vrátane poplatkov za predaj a prevod nehnuteľnosti je 177 500,-EUR. Na dohodnutie obhliadky volajte na číslo 0903 204 999, Ing.Gajanová Adriana, maklér s licenciou.
Zastavaná plocha m2: 78
Pozemok: Rovinatý
Rozmery pozemku m: 33 x 13
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Nie
Skolaudovaný v roku: 2012
Inžinierske siete: Elektrina, Verejný vodovod, Internet
Kúrenie: Elektrické
Počet nadzemných podlaží: 2
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Nie
Počet bytov v dome: 1
Vybavenie domu: Krb, Terasa
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Turistika, Divadlo, Kino, Cyklistické trasy
Možnosti využitia: Trvalé bývanie, Sídlo firmy
Typ strechy: Sedlová
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
177 500 €
ing-adriana-gajanova

Adriana Gajanová

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra