Nebytové priestory - administratíva - Predaj - Administratívna budova s veľkým pozemkom na výbornom mieste v Trnave

Pozrite si videoobhliadku!

ID: 458121
Kancelária: Directreal Slovensko
Kategória: Nebytové priestory
Typ: administratíva
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Trnavský
Okres: Trnava
Obec: Trnava
Ulica: Mikovíniho

Directreal Slovensko

Directreal Slovensko - My vieme, kde je realita

Telefon: 0905 33 88 77

Popis: Ponúkame na predaj samostatný administratívno prevádzkový objekt, vhodný ako sídlo firmy s rozľahlým pozemkom v perspektívnej časti Trnavy. Budova sa nachádza na upravenom a oplotenom pozemku o rozlohe 3600 m2 . Na pozemku je parková úprava a parkovisko pre dostatočné množstvo automobilov. Celý objekt je nadštandartne udržiavaný, prechádza postupnou a nepretržitou modernizáciou a a rekonštrukciou.

Majitelia taktiež dbajú na znižovanie energetickej náročnosti budovy, ktorá je na celkovú rozlohu veľmi priaznivá. Budova ma nakladaciu rampu, nákladný výťah do suterénu a vďaka dostatočne veľkému pozemku je možne pristaviť na vyloženie aj ťahač s návesom. Cena kompletnej nehnuteľnosti je konečná vrátane pozemku a budovy celková úžitková plocha budovy je 1500 m2


Objekt pozostava zo 4. podlazi, 1x podzemné a 3x nadzemné

1.podzemné podlažie (suterén) je primárne určené na sklad prípadne archív celková úžitková plocha je 368m2 z toho rozloha skladu je 190m2 a kancelárie 53 m2 Podlažie je čiastočne zapustené takže takmer väčšina priestorov je presvetlená denným osvetlením.

1.nadzemné podlažie (prízemie)
Vchod do budovy je zvýšený so vstupom na 1.nadzemné podlažie cez vstupné schody a zádverie. Po prejdení cez zádverie sa ocitnete vo vstupnej hale s priamym napojením na chodbu a schodisko. Na každom poschodí sa nachádzajú socíálne zariadenia. Celková rozloha poschodia je 403 m2 vrátane nakladacej rampy s hydraulickou plošinou z toho kancelárske 183 m2.

2. nadzemné podlažie
Zameranie hlavne administratíva (kancelárie) o celkovej rozlohe 366 m2 z toho rozloha kancelárií je 256 m2.

3.nadzemné podložie momentálne slúži, ako zmiešané využitie a to kombinácia služobných ubytovacích zariadení a kancelárií. Samozrejme nový majiteľ môže tieto priestory zmeniť na kancelárske využitie pre dosiahnutie väčšej plochy administratívy.

Objekt sa predáva v stave, v ktorom je prevádzkovaný. Budova sa využíva a je nepretržite vykurovaná a udržiavaná s výbornýcm technickým stavom.

Medzi posledné rekonštrukcie patrilo:

výmena kotla na plyn s vyrobníkom TUV
rekonštrukcia plochej strechy

pre viac informáciíí volajte:



Marian Paták
0918410663
marian@directreal.sk

Zariadenie: samostatny objekt pozemok 3602 m2
Pozemok: Rovinatý
Výmera pozemku: 3602
Celková úžitková plocha administratívy: 592
Celková úžitková plocha skladu: 200
Príjazdová cesta: Asfalt
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Kanalizácia, Septik, Mestská voda, Káblová televízia, Internet
Kúrenie: Plynové
Forma vlastníctva: Firemné
Počítačová sieť: Áno
Energetický certifikát budovy: Trieda B
Energetický certifikát - (VYKUROVANIE): Trieda B
Energetický certifikát - (Príprava TUV): Trieda B
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
999 000 €
marian-patak

Marian Paták

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra