Nebytové priestory - administratíva - Prenájom - Administratívne priestory, priestor pre služby

ID: 447166
Kancelária: Directreal LMCity
Kategória: Nebytové priestory
Typ: administratíva
Typ obchodu: Prenájom
Štát: Slovensko
Kraj: Žilinský
Okres: Ružomberok
Obec: Ružomberok
Ulica: Mariánska

Directreal LMCity


Naše úsilie - vaše bývanie


Hľadať na Liptove ochotného a spoľahlivého partnera v oblasti nehnuteľností nie je ľahké. My v Direct Real LMCITY ideme  svojou vlastnou cestou:

Naše referencie šíria klienti samotní, o ktorých sa staráme s najväčším vedomím a svedomím. Sme tu pre nich počas celého priebehu predaja a prenájmu nehnuteľnosti - od prvého stretnutia až po konečné uzatvorenie obchodu.

Vieme, že Vaše vysnívané bývanie hľadáte nanajvýš dva krát za život. Pre svoj nový domov sa rozhoduje úpenlivo a často krát s najväčšou opatrnosťou. Sme pre Vás spoľahlivý partner, s ktorým sa vyhnete úskaliam pri kúpe nehnuteľnosti. Vaše rozhodnutie nebudete ľutovať. Je len na Vás, či nám dovolíte uľahčiť vám cestu za novým bývaním, poskytnúť Vám poradenstvo a splniť vaše predstavy o novom bývaní od samotného hľadania, až po financovanie a poistenie pre pokojné chvíle v novom bývaní.

Podstatní ste Vy, spokojní klienti našej novej pobočky na Liptove. Vaša spokojnosť je tým čo nás posúva ďalej a pokladá stavebné kamene pre náš ďalší rast.

Naším hlavným poslaním je odbúranie prekážok a nedôvery v realitné spoločnosti a hlavne spokojný klient.

Vieme, že naším najväčším bohatstvom v dobre fungujúcej spoločnosti, sú ľudia.  Pravé oni sú kľúčom k úspechu, aby vy klienti boli spokojný. Naši makléri pre vás nepracujú pretože musia, ich práca je zároveň ich koníčkom, kde môžu uplatniť svoje skúsenosti v obore.
My v Direct Real LMCITY staviame práve na týchto hodnotách: na priateľskom, ochotnom a férovom prístupe.

Prečo my? - PRETO MY!

•    Jednoduché a zrozumiteľné pravidlá
•    ľudské a ústretové jednanie
•    kompletný právny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti
•    vypracujeme potrebný znalecký posudok
•    riziko prevodu nehnuteľnosti berieme na seba
•    spolupráca s finančnými inštitúciami a poisťovňami pre komplexný servis

Úvodné Slovo majiteľov

Správne rozhodnutie v dnešnom svete vyžaduje znalosti a odhodlanie, no i o čosi viac úsilia ako Vám sľubujú druhý. Naše skúsenosti, serióznosť a regionálna znalosť, predurčujú vašu nehnuteľnosť na úspech. Naším cieľom je spokojný zákazník v každom obchodnom prípade. Vaša pozitívna referencia k najbližšej rodine a priateľom, je naša reklama a zároveň úspech, ktorým nás posúvate ďalej.

Smer ktorým ide DIRECT REAL LMCITY je založený na spoľahlivosti a istote. A nie je práve istota a spoľahlivosť to čo vy, naši budúci klienti hľadáte?
Preto Vás srdečne pozývam na návštevu našej kancelárie DIRECT REAL LMCITY na Liptove.


Mobil: 0911 338 988

URL: http://www.reality-liptovsky-mikulas.sk/

Popis: Prenájom kancelárskych priestorov v centre Ružomberka

Polyfunkčný objekt je situovaný v historickom centre Ružomberka na ulici Mariánskej, pri pešej zóne mesta v blízkosti dôležitých inštitúcií,úradov,
obchodných centier a obchodov,reštaurácií,vinární,a pod.Voľný a pohodový prístup vozidlom pre nakladanie a vykladanie materiálu.

Priamo pred budovou sa nachádzajú parkovacie plochy ktoré je možné každodenne bezplatne využívať pre potreby prevádzky.
Na južnej strane objektu (cca. 30m) sa nachádza mestské parkovisko s kapacitou 40 áut.V pasáži sa nachádza priestor pre fajčiarov.
V cene prenájmu je upratovanie a svietenie spoločných priestorov vrátane bezpečnostných systémov (automatický vrátnik,kamerový systém,sv.senzory).

Priestory sa nachádzajú na prvom nadzemnom podlaží v trojposchodovej polyfunkčnej budove a pozostávajú nasledovne:
pasáž + vchod do budovy, vstupné schodište, 2 x kuchyňa, 3 x WC, 2 x veľká kancelária, 3 x malé kancelárie (printová miestnosť,
serverovňa),1 x skladové priestory, 2 x balkón, 1 x logia, priechodná (spojovacia) chodba. Celková úžitková plocha priestorov je 160m.
Dispozične je možné priestory rozdeliť na dve samostatné polovice, t.z. 2 x 80m, každá s vlastným vstupom do priestorov a s vlastným servisom.

Vzľadom k tomu že sa jedná o priestory zateplenej novostavby náklady na kúrenie sú minimálne,budova má vlastnú plynovú kotolňu.Kúrenie a TÚV sa uhrádza
formou preddavkov ktoré sa na konci obdobia vyúčtujú na základe dodanej faktúry od SPP.
Každá samostatná časť aj po rozdelení priestorov má vlastné elektrické meranie (elektromer), toto si hradí nájomca samostatne na základe jemu dodanej
faktúry od SSE. Vodné a stočné sa platí podľa pomernej časti preddavkami, ktoré sa vyúčtujú každé tri mesiace po obdržaní faktúry od VSR Ružomberok.
V priestoroch sú zabudované telefónne linky a internetové pripojenie cez optický kábel taktiež príprava na vlastný satelit. príjímač.

Priestory je možné dlhodobo prenajať ako kancelárske priestory,arch. ateliér alebo štúdio,ordinácie pre doktorov, kozmetické - masážne salóny a pod.
K danému priestoru je v cene nájmu poskytnutá reklamná tabuľa na štíte budovy a podsvietený Citylight Billboard na fasáde budovy (pozri foto v prílohe).
Zariadenie: Prenájom kancelárskych priestorov v centre Ružomberka

Polyfunkčný objekt je situovaný v historickom centre Ružomberka na ulici Mariánskej, pri pešej zóne mesta v blízkosti dôležitých inštitúcií,úradov,
obchodných centier a obchodov,reštaurácií,vinární,a pod.Voľný a pohodový prístup vozidlom pre nakladanie a vykladanie materiálu.

Priamo pred budovou sa nachádzajú parkovacie plochy ktoré je možné každodenne bezplatne využívať pre potreby prevádzky.
Na južnej strane objektu (cca. 30m) sa nachádza mestské parkovisko s kapacitou 40 áut.V pasáži sa nachádza priestor pre fajčiarov.
V cene prenájmu je upratovanie a svietenie spoločných priestorov vrátane bezpečnostných systémov (automatický vrátnik,kamerový systém,sv.senzory).

Priestory sa nachádzajú na prvom nadzemnom podlaží v trojposchodovej polyfunkčnej budove a pozostávajú nasledovne:
pasáž + vchod do budovy, vstupné schodište, 2 x kuchyňa, 3 x WC, 2 x veľká kancelária, 3 x malé kancelárie (printová miestnosť,
serverovňa),1 x skladové priestory, 2 x balkón, 1 x logia, priechodná (spojovacia) chodba. Celková úžitková plocha priestorov je 160m.
Dispozične je možné priestory rozdeliť na dve samostatné polovice, t.z. 2 x 80m, každá s vlastným vstupom do priestorov a s vlastným servisom.

Vzľadom k tomu že sa jedná o priestory zateplenej novostavby náklady na kúrenie sú minimálne,budova má vlastnú plynovú kotolňu.Kúrenie a TÚV sa uhrádza
formou preddavkov ktoré sa na konci obdobia vyúčtujú na základe dodanej faktúry od SPP.
Každá samostatná časť aj po rozdelení priestorov má vlastné elektrické meranie (elektromer), toto si hradí nájomca samostatne na základe jemu dodanej
faktúry od SSE. Vodné a stočné sa platí podľa pomernej časti preddavkami, ktoré sa vyúčtujú každé tri mesiace po obdržaní faktúry od VSR Ružomberok.
V priestoroch sú zabudované telefónne linky a internetové pripojenie cez optický kábel taktiež príprava na vlastný satelit. príjímač.

Priestory je možné dlhodobo prenajať ako kancelárske priestory,arch. ateliér alebo štúdio,ordinácie pre doktorov, kozmetické - masážne salóny a pod.
K danému priestoru je v cene nájmu poskytnutá reklamná tabuľa na štíte budovy a podsvietený Citylight Billboard na fasáde budovy (pozri foto v prílohe).
Pozemok: Rovinatý
Celková úžitková plocha administratívy: 160 m2
Príjazdová cesta: Asfalt
Inžinierske siete: Internet
Kúrenie: Plynové
Forma vlastníctva: Osobné
Počítačová sieť: Nie
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
5,0 €
m2 / mesiac
radko-kravcuk

Radko Kravčuk

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra