Nebytové priestory - priestor pre sklad - Predaj - Administratívno - skladový objekt

ID: 430656
Kancelária: Directreal Doma
Kategória: Nebytové priestory
Typ: priestor pre sklad
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Bratislava II
Obec: Bratislava - Podunajské Biskupice
Ulica: Lieskovská cesta

Directreal Doma

Možno sa práve v tomto momente nachádzate niekde na druhom konci sveta a čítate tieto riadky. Dovoľte teda otázku: "Čo Vám ako prvé príde na um, keď sa povedia - buchty, bryndzové halušky alebo rezne  a zemiakový šalát?" Odpovieme za Vás alebo to môžeme vysloviť spolu - domov, doma.  Môžeme byť teraz kdekoľvek - prežívať radosť, užívať si bohatstvo, necítiť hlad. No pokiaľ nám chýba pocit domova, pokiaľ nemáme svoj vlastný domov, stále to budú iba polovičaté radosti, lebo doma je doma. Tam sa cítime v bezpečí.

Sme realitná kancelária DIRECT REAL DOMA, patríme do siete realitných kancelárií, ktorá pôsobí po celom Slovensku aj v Česku. S našimi klientmi riešime kompletný servis bývania. S nami sa budete cítiť ako DOMA. Navštívte nás na Holíčskej ulici č. 13 v Bratislave - Petržalke. Pri dobrom koláči či buchtách, čaji a káve sa môžeme pozhovárať o bývaní aj všedných veciach. Tak teda, ešte raz vitajte a cíťte sa u nás ako DOMA!

Mobil: 0905 254 412

Mobil: 0902 258 808

Popis: Ponúkame na predaj veľký administratívno – skladový objekt

Budova ma 2 podlažia. Celková plocha pozemku je 4734 m2 z čoho je zastavaná plocha budovy 1011,78 m2 zvyšok je asfaltová plocha a zelený pás. Prístup na pozemok je možný cez dve veľké elektrické brány. Plocha skladu 715 m2, celková úžitková plocha administratívy 565 m2. Budova bola skolaudovaná v roku 2006.

Vysoké zabezpečenie: Budova má 3 zóny stráženia - administratíva, sklad a okolie pozemku. Kombinácia pohybových senzorov a mikrovlných zábran(okolo celého pozemku).

V celom objekte sú plastové okná so žalúziami, na chodbách a administratívnych priestoroch je linoleum, v sociálnych zariadeniach je dlažba a obklad.

Na prvom podlaží sa nachádza: recepcia, veľká kancelária prepojená oknami s druhou kanceláriou, šatne pre robotníkov so sprchou a skrinkami (je tam nainštalovaná vzduchová ventilácia), sociálne zariadenia zvlášť pre dámy a pánov, miestnosť pre archív dokumentov bez okien, kotolňa, miestnosť pre upratovačky a sklad. V sklade sa nachádzajú ďalšie miestnosti: sklad náhradných dielov, archív a administratívna kancelária. Do skladu vedú štyri brány s rozmermi pre vstup kamiónovej dopravy. Podlaha v sklade je z vysoko pevnostného betónu, vykurovaná plynovými priamotopmi (možnosť dorobiť ďalšie) odvetrávaná dvoma ventilačnými šachtami. Revízie na plynové kúrenie sú urobené.

Na druhom podlaží sa nachádza: zasadačka pre cca 30 ľudí s pripojením na internet a väčšia kancelária (obe sú prepojené s terasou), pokladňa s mrežami na oknách, miestnosť vhodná pre archív bez okien, kancelária spojená s ústredňou kde je server a klíma, kuchynka s kuchynskou linkou a mikrovlnkou.

Asfaltová plocha okolo budovy má únosnosť ako na normálna cesta. Objekt je odkanalizovaný - dažďová kanalizácia do zberných košov, ktoré sa nachádzajú v zelených pásoch a voda z kuchynky a sociálnych zariadení ide do žumpy (vedľa budovy sa nachádza firma, ktorá to chodí vyprázdňovať). Parkovacia plocha vyspádovaná do zelených pásov. Kanalizácia sa v budúcnosti bude robiť cez Mestský úrad Podunajské Biskupice z fondov EÚ. V tesnej blízkosti sa nachádzajú hasiči, tým pádom je veľká úspora na poistnom, ktoré je veľmi nízke. Chodník pred pozemkom je v prenájme od obce, nájomné sa platí raz za rok.

Lokalita:
Výborná poloha, pár metrov od výpadovky na Šamorín a Slovnaftu, prístup na diaľnicu, vedľa budúcej R7. V blízkosti sa nachádza obchodná zóna: HOBBI market, rôzne obchody so stavebným materiálom a nábytkom.

Prečo budovu kúpiť:
- novostavba, bez nutnosti rekonštrukcie a opráv
- bezproblémové parkovanie aj pre kamióny
- dobrá poloha
- možnosť odpočtu DPH
- vysoké zabezpečenie, 3 zóny stráženia, nízke poistné

Cena: dohodou



Zariadenie: Kuchynská linka s vybavením
3x Telefón PANASONIC KX-TG100FXS
2x Siemens Gigaset C450
Klimatizácia Sinclar AMC

Pozemok: Rovinatý
Výmera pozemku: 4734
Celková úžitková plocha administratívy: 565
Celková úžitková plocha skladu: 715
Príjazdová cesta: Asfalt
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Septik, Mestská voda, Internet
Kúrenie: Plynové
Forma vlastníctva: Firemné
Počítačová sieť: Áno
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov

cena na požiadanie
ing-katarina-stetinova