Byty - 3-izb. - Predaj - Aj tento 3 izbový byt v novostavbe s dvomi teraskami môže byť Váš (4D)

Prezrite si 3D pôdorys!

To view this page ensure that Adobe Flash Player version 11.1.0 or greater is installed.

Get Adobe Flash player
ID: 251236
Kancelária: Directreal Doma
Kategória: Byty
Typ: 3-izb.
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Bratislava II
Obec: Bratislava - Ružinov
Ulica: Metodova

Directreal Doma

Možno sa práve v tomto momente nachádzate niekde na druhom konci sveta a čítate tieto riadky. Dovoľte teda otázku: "Čo Vám ako prvé príde na um, keď sa povedia - buchty, bryndzové halušky alebo rezne  a zemiakový šalát?" Odpovieme za Vás alebo to môžeme vysloviť spolu - domov, doma.  Môžeme byť teraz kdekoľvek - prežívať radosť, užívať si bohatstvo, necítiť hlad. No pokiaľ nám chýba pocit domova, pokiaľ nemáme svoj vlastný domov, stále to budú iba polovičaté radosti, lebo doma je doma. Tam sa cítime v bezpečí.

Sme realitná kancelária DIRECT REAL DOMA, patríme do siete realitných kancelárií, ktorá pôsobí po celom Slovensku aj v Česku. S našimi klientmi riešime kompletný servis bývania. S nami sa budete cítiť ako DOMA. Navštívte nás na Holíčskej ulici č. 13 v Bratislave - Petržalke. Pri dobrom koláči či buchtách, čaji a káve sa môžeme pozhovárať o bývaní aj všedných veciach. Tak teda, ešte raz vitajte a cíťte sa u nás ako DOMA!

Mobil: 0905 254 412

Mobil: 0902 258 808

Popis: Directreal Doma ponúka na predaj 3 izbový byt v bytovom dome Ludwig na Metodovej ulici.
Začiatok výstavby bytového domu je v treťom kvartáli r. 2017. Predpokladané ukončenie s kolaudáciou je v štvrtom kvartáli r. 2018.

Byt 4D sa nachádza na 4 nadzemnom podlaží bytového domu. Celková výmera bytu je 127,51 m2, z čoho byt je 98,06 m2 a dve terasy v celkovej výmere 29,45 m2.
Dispozícia bytu:
Vstupnou chodbičkou sa dostaneme do menšej kúpeľne, obývacej miestnosti spojenej s kuchyňou a menšej chodbičky. Z menšej chodbičky je vstup do väčšej kúpeľne a šatníku. Z obývacej miestnosti s kuchyňou je vstup do dvoch samostatných izieb – jedna je vľavo s ďalším šatníkom a druhá je vpravo. Z obývacej miestnosti sú vstupy na 2 samostatné terasy. Menšia kúpeľňa je vybavená sprchovým kútom, umývadlom a toaletou. Väčšia kúpeľňa je vybavená vaňou, toaletou a umývadlom. Je tu priestor na práčku.
Byt sa predáva v prevedení štandard. Noví majitelia si budú môcť vybrať z voliteľných súčastí na dokončenie bytu: obklad v kúpeľni, toalety, obklad za kuchynskou linkou (kuchynská linka nie je zahrnutá v cene bytu); dlažby a laminátové podlahy; vaňu/sprchovací kút; umývadlo; toaletu.
Všetky okná a balkónové dvere sú plastové. Parapetné dosky v exteriéry hliníkové, v interiér plastové. Vypínače a zásuvky budú v štandarde Legrand Standard alebo ABB Clasic (biela farba).
Vykurovanie je zabezpečené stúpacím potrubím z odovzdávajúcej stanice tepla. Radiátory budú typu KORAD. V kúpeľni je rebríkový radiátor. Klimatizácia je dovedená do každého bytu s možnosťou napojenia na centrálnu klimatizáciu. V cene bytu je zahrnutá aj predpríprava na elektrické žalúzie v obytných miestnostiach.

K bytu je jedno parkovacie miesto na vlastnom pozemku. Toto miesto je zahrnuté v cene bytu. Vjazd na parkovanie je zabezpečený automatickou posuvnou bránou.

Výhodou bytového domu je to, že sa tam bude nachádzať iba 17 bytových jednotiek. Okolie domu bude upravené so zeleňou. Od historickej časti Bratislavy je bytový dom vzdialený iba 10 minút. V okolí je kompletná občianska vybavenosť – od škôl, MHD, obchodov až po kultúrne a športové zariadenia.




Podlahová plocha m2: 127,51
Loggia: Terasa
Výťah: Áno 1x
Stav: Novostavba
Poschodie --/--: 4/6
Konštrukcia bytu: Železobetón + tehla
Možnosť kúpy na úver: Áno
Zálohový predpis / mesiac EUR: 150
Okná: Plastové
Kuchynská linka: Nie
Kúpelňa: Nová
WC: Nové
Podlahy: Plávajúca podlaha, Dlažba
Svetové strany: SV, JZ, SZ
Zateplený dom: Áno
Forma vlastníctva: Firemné
Garáž: Parkovacie miesto
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
294 200 €
kristina-polackova