Byty - 5-izb.a viac - Predaj - Atypický štýlový a zariadený byt s krbom, dve kúpeľne, so súkromným suterénom 55 m2, krásne tiché miesto

Prezrite si 3D pôdorys!

To view this page ensure that Adobe Flash Player version 11.1.0 or greater is installed.

Get Adobe Flash player
ID: 258761
Kancelária: Directreal Office
Kategória: Byty
Typ: 5-izb.a viac
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Senec
Obec: Senec
Ulica: M.Urbana

Directreal Office

Nechajte sa opojiť krásou Malých Karpát, bývajte v prostredí, ktoré je známe svojou bohatou vinárskou tradíciou! Sme realitná kancelária Directreal Office patriaca do celoslovenskej realitnej siete. Sídlime v Rači na Žitnej ulici č. 1 a staneme sa aj vašim sprievodcom pri hľadaní vysnívanej nehnuteľnosti.

Sme komunita nadšených realitných maklérov, ktorí rozumejú realitnému trhu. Nehráme sa na expertov, ktorí objavili teplú vodu. Pomôžeme vám s konkrétnym realitným prípadom a prevedieme vás celým procesom, či už ide o kúpu, predaj, alebo prenájom nehnuteľnosti.

Nie sú to iba prázdne slová. Za našou prácou stoji silná a stabilná základňa spokojných klientov, ktorí ocenili náš individuálny prístup a neustále sa k nám vracajú.

A aby sme na všetko neboli sami, každým dňom rozširujeme svoje rady o nových realitných nadšencov, ktorí v nehnuteľnostiach vidia aj niečo viac, než iba ľahký zárobok. Pomoc klientovi, korektnosť, úprimnosť, profesionálne nástroje predaja a otvorenosť je náš najväčší a najosvedčenejší nástroj v dobývaní konkurencie. Ale o tom sa môžeme pozhovárať aj pri pohári vína, veď víno a Nehnuteľnosti Rača idú jednoducho k sebe.

Telefón: +421(2)33 888 777

Mobil: +421(905) 33 88 77

Skype: www.directreal.sk

Popis: Hľadáte neštandardné bývanie? Alebo potrebujete spojiť bývanie s podnikaním? Klasický byt nie je pre Vás? Potom je táto ponuka určená práve Vám ! Vkusne zariadený byt s krbom a so suterénom na dokončenie podľa Vašich potrieb čaká práve na Vás!

Vo výhradnom exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúkam na predaj veľkorysý 4 – izbový byt na prízemí v 13 ročnej zabývanej novostavbe , v „rodinnom dome“ so šiestimi bytmi , v slepej ulici v zástavbe rodinných domov. Táto nehnuteľnosť s celkovou úžitkovou plochou 164 m2 sa nachádza v tichej vyhľadávanej časti Senca .

Podlahová plocha bytu je 109 m2 - prízemie , suterén má 55 m2.

DISPOZÍCIA : Do bytu sa vchádza halou, kde je umiestnená veľká vstavaná skriňa. Súčasný majiteľ sa rozhodol deliacu priečku zrušiť a prepojil tak priestor s krásnou obývačkou . Funkčný krb je dominantou tohto priestoru. Obývacia časť je presvetlená južným slnkom. Severnú časť bytu tvorí spálňa, prvá kúpeľňa s rohovou vaňou a s WC. Ďalej otvorená kuchyňa , oddelená od obývačky barovým pultom. Má samostatnú špajzku. Jedálenský kút je umiestnený v obývačke. V tejto časti je aj vstup na terasku. Byt ďalej pokračuje do druhej izby – pracovne, k nej prislúcha druhá kúpeľňa so sprchovým kútom a s WC. Malá chodba oddeľuje obytný priestor od technickej miestnosti. Tu sa nachádza práčka so sušičkou a odkladací regálový systém. V chodbe je aj príručné WC. Z chodby vedie schodisko do suterénu. Ten je vhodný na dokončenie podľa potrieb nového majiteľa. (pôdorys nájdete v prílohe inzerátu).V prípade záujmu je možné sprístupniť samostatný vchod zvonku. Domáca kancelária? Wellness? Pánsky svet? Dámsky salón? Predstavám sa medze nekladú!

VYBAVENIE : Byt má kozub s uzavretým ohniskom, novú kuchynskú linku so vstavanými spotrebičmi zn.Bosch a Siemens ( zabudovaná indukčná varná doska, umývačka riadu, odsávač pár, elektrická rúra), chladničku s mrazničkou, mikrovlnnú rúru, práčku so sušičkou, bezpečnostný systém –alarm, bezpečnostné dvere a malú terasku.

TECHNICKÝ POPIS: Dom je tehlová stavba , v byte sú drevené eurookná s drevenými žalúziami, byt má vlastné kúrenie - kotol ÚK na zemný plyn – zn. Bosch - Junkers so zásobníkom TÚV, rozvody kúrenia sú v kúpeľni a v kuchyni podlahové, ostatné klasické. Drevené parkety sú z brazílskeho orecha, kvalitné sú aj obklady a dlažba. V dome sú zavedené všetky inžinierske siete (obecný vodovod, plyn, elektrika kanalizácia). V byte je DSL internet, optika Telekom je dovedená pred dom.

Byt sa predáva zariadený, nehnuteľnosť sa predáva aj s podielom na pozemku pod domom a tvorí ju podľa LV byt a nebytový priestor. Majiteľ má pridelené 2 parkovacie miesta.

Veľkou výhodou je tiché prostredie v zastavanej, stabilizovanej a vyhľadávanej časti Senca, dostupnosť MHD ( zastávka medzimestského autobusu cca 5 min.pešo). V blízkom okolí sa nachádza TESCO a BILLA, zdravotné stredisko, škôlka, škola – do 15 min. Kompletná občianska vybavenosť ako aj dlhoročná tradícia tohto mestečka sú predpokladmi na príjemné rodinné bývanie uprostred nízkej radovej zástavby rodinných domov. Veľkou výhodou jeho umiestnenia je rýchly prístup na diaľnicu D1 po ktorej sa do Bratislavy dostanete za 15 minút. Samotné centrum mesta sa nachádza asi 500 m od bytového domu. Bývanie v Senci prináša so sebou vynikajúce možnosti športu a oddychu. Pre osvieženie v lete oceníte, že jedno z jazier sa nachádza v blízkosti vášho domu. Toto príjemné mestské bývanie spojené s dedinským prostredím, s bonusom v podobe vlastného suterénu čaká svojich nových majiteľov.

V prípade, že Vás táto nehnuteľnosť zaujala, rada Vás budem sprevádzať pri jej obhliadke, volajte kedykoľvek na číslo 0948 96 96 90. Samozrejmosťou je kompletný realitný servis, v prípade záujmu sprostredkujeme hypotekárne poradenstvo.
Mária Pajchortová – Váš osobný realitný poradca

Podlahová plocha m2: 164
Loggia: Terasa
Výťah: Nie
Stav: Po čiastočnej rekonštrukcii
Poschodie --/--: 00/01
Konštrukcia bytu: Tehla
Možnosť kúpy na úver: Čiastočný
Zálohový predpis / mesiac EUR: 160
Okná: Nové drevené
Kuchynská linka: Nová
Spotrebiče: Chladnička, Mraznička, Elektrická varná doska, Elektrická rúra, Umývačka riadu, Mikrovlná rúra, Pračka, Sušička
Kúpelňa: Nová
WC: Nové
Podlahy: Drevené parkety, Dlažba
Bezpečnostné dvere: Áno
Svetové strany: J, S
Kúrenie: Vlastné
Zdroj tepla: Zemný plyn
Zateplený dom: Nie
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Parkovacie miesto 2x
Prechodné izby: Nie
Pivnica: Áno
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
219 900 €
maria-pajchortova