Byty - 3-izb. - Predaj - Bezbarierový 60 m2 byt v novostavbe z r.2015, terasa s predzáhradkou 30 m2, vlastné plyn.kúrenie, Stupava

Prezrite si 3D pôdorys!

To view this page ensure that Adobe Flash Player version 11.1.0 or greater is installed.

Get Adobe Flash player

To view this page ensure that Adobe Flash Player version 11.1.0 or greater is installed.

Get Adobe Flash player
ID: 260018
Kancelária: Directreal Office
Kategória: Byty
Typ: 3-izb.
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Malacky
Obec: Stupava
Ulica: Cementárenská

Directreal Office

Nechajte sa opojiť krásou Malých Karpát, bývajte v prostredí, ktoré je známe svojou bohatou vinárskou tradíciou! Sme realitná kancelária Directreal Office patriaca do celoslovenskej realitnej siete. Sídlime v Rači na Žitnej ulici č. 1 a staneme sa aj vašim sprievodcom pri hľadaní vysnívanej nehnuteľnosti.

Sme komunita nadšených realitných maklérov, ktorí rozumejú realitnému trhu. Nehráme sa na expertov, ktorí objavili teplú vodu. Pomôžeme vám s konkrétnym realitným prípadom a prevedieme vás celým procesom, či už ide o kúpu, predaj, alebo prenájom nehnuteľnosti.

Nie sú to iba prázdne slová. Za našou prácou stoji silná a stabilná základňa spokojných klientov, ktorí ocenili náš individuálny prístup a neustále sa k nám vracajú.

A aby sme na všetko neboli sami, každým dňom rozširujeme svoje rady o nových realitných nadšencov, ktorí v nehnuteľnostiach vidia aj niečo viac, než iba ľahký zárobok. Pomoc klientovi, korektnosť, úprimnosť, profesionálne nástroje predaja a otvorenosť je náš najväčší a najosvedčenejší nástroj v dobývaní konkurencie. Ale o tom sa môžeme pozhovárať aj pri pohári vína, veď víno a Nehnuteľnosti Rača idú jednoducho k sebe.

Telefón: +421(2)33 888 777

Mobil: +421(905) 33 88 77

Skype: www.directreal.sk

Popis: Novinkou na realitnom trhu je predaj 3 izb.bytu s terasou a predzáhradkou, ktorý majitelia vytvorili stavebnou úpravou z pôvodne 2 izb.bytu. Nachádza sa v tehlovom obytnom dome na Cementárenskej ulici v Stupave.

BYT o veľkosti 59,7 m2 vrátane 1,3 m2 veľkej komory sa nachádza na prízemí obytného domu. Vďaka tomu priamo z obývacej izby sa dostanente na terasu s predzáhradkou o veľkosti 30 m2. Na terasa je položená zámková dlažba, zvyšný pozemok je zatrávnený.
Byt pozostáva z :
- predsieň ( 6 m2 )
- spálňa ( 13 m2 )
- obávacia izba s jedálňou ( 28,5 m2 )
- kuhyňa ( 5,1 m2 )
- kúpeľka s WC ( 5,3 m2 )
- terasa s predzáhradkou ( 30 m2 )
- komora ( 1,3 m2 )
V byte bola realizovaná zmena dispozície vystavaním priečky v obývacej izbe a tak majitelia vytvorili útulný 3 izb.byt. V celom byte je podlahové teplovodné vykurovanie, v kúpeľke je navyše aj rebríkové vykurovacie teleso. Teplo v byte Vám zabezpečí vlastný plynový kotol.

BYTOVÝ DOM je tehlová malopodlažná stavba skolaudovaná v roku 2015. Na každom poschodí sú len 2 byty a spolu v jednom vchode je 6 bytov. Parkovanie je verejné, ale je možné si zakúpiť parkovacie miesto v garáži alebo na vonkajších plochách. V bezprostrednej blízkosti domu je oplotené súkromné detské ihrisko.

Konečná cena za predaj a prevod nehnuteľnosti vrátane všetkých poplatkov je 129 900,-EUR. V cene sú zahrnuté vstavané kuchynské spotrebiče, vstavané a zabudované nábytky a zariadenia. Otatné vybavenie je na dohode s majiteľom.

Obhliadku si dohodnite vopred na čísle 0903 204 999, Ing.Gajanová Adriana
Podlahová plocha m2: 60
Loggia: Terasa
Výťah: Nie
Stav: Po čiastočnej rekonštrukcii
Poschodie --/--: 0/3
Konštrukcia bytu: Železobetón + tehla
Možnosť kúpy na úver: Áno
Zálohový predpis / mesiac EUR: 60
Okná: Plastové
Kuchynská linka: Zánovná
Spotrebiče: Chladnička, Mraznička, Elektrická varná doska, Elektrická rúra, Umývačka riadu
Kúpelňa: Zánovná
WC: Zánovné
Podlahy: Plávajúca podlaha, Dlažba
Bezpečnostné dvere: Áno
Svetové strany: V, Z
Kúrenie: Vlastné
Zdroj tepla: Teplo z kotolne
Zateplený dom: Áno
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Nie
Prechodné izby: Nie
Pivnica: Áno
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
129 900 €
ing-adriana-gajanova

Adriana Gajanová

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra