Byty - 1-izb. - Predaj - EXKLUZÍVNE 1i atelierový byt s vysokými stropmi, BA III, Stará Vajnorská

ID: 258530
Kancelária: Directreal Plus
Kategória: Byty
Typ: 1-izb.
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Bratislava III
Obec: Bratislava - Nové Mesto
Ulica: Stará Vajnorská

Directreal Plus

Extra služby v realitách

Realitná kancelária Directreal Plus Vám poskytuje vysoko profesionálne a kvalitné služby v realitách.
Ponúkame Vám
  • Odborné bezplatné poradenstvo
  • Právne služby pri kúpe/predaji/prenájmu nehnutelností
  • Finančné/hypotekárne poradenstvo
  • Feng-shui poradenstvo pre Váš domov
  • Home staging
  • Video obhliadky
  • 3D vizualizácie
  • a ešte oveľa viac
Neváhajte nás kontaktovať, radi Vám pomôžeme. 

mobil: 0902 64 26 26

Popis: Directreal Plus Vám EXKLUZÍVNE ponúka pekný slnečný 1 izbový ateliérový byt s vysokými stropmi čo dodáva príjemnú priestrannosť na Starej Vajnorskej. Byt má veľmi nízke mesačné náklady, je vhodný ako investičný byt.

Tento príjemný útulný byt má unikátny strop o výške 3,50m. V obyvacej časti sú tri veľké plastové okná s dvojsklom, podlahy v obytnej miestnosti sú plávajúce, v kúpelni je dlažba. Priestranná kúpelňa je spojená s WC a sprchovým kútom. Kuchynská linka je značky IKEA. Kuchyňa má elektrický sporák. V rohu sa nachádza nerezová chladnička. Byt sa predáva komplet zariadený s kabinetom, skryňami, rohovou sedačkou.

Výhodou bytu:
- prístavba zvýšeného podlažia, jedná sa o oddychovú zónu/spiacu časť
- presvetlený byt s veľkými plastovými oknami
- vysoké stropy
- ateliérový byt
- veľká kúpelňa
- orientácia na JV
- necítite sa klaustrofobicky
- príjemná atmosféra bytu
- nízke mesačné náklady
- parkovanie pred a za budovou
- k bytu prislúcha aj pivnica 3,60m2

Tento pekný, nový 1i byt sa nachádza na prízemí otočený do tichej zóny, je situovaný na juhovýchod, čo zabezpečí dostatok denného svetla a tepla v zimnom období.

Tento byt je ideálna investícia:
- kvôli dobrej lokalite a jednoduchej dostupnosti (MHD - autobus/električky, 10min od centra mesta)
- dá sa využiť ako investičný byt pre nájomníkov

BYT JE NA LV VEDENÝ AKO NEBYTOVÝ PRIESTOR (typ apartmán)

V samotnom okolí sa nachádza veľa obchodov, reštaurácií, potraviny. Výborná dostupnosť MHD smer centrum, opačne smer OC Palace Zlaté Piesky.
Jednoduché a rýchle napojenie na hlavnú cestu, výpadovku, shopping park AVION, letisko, alebo na dialnicu.


o projekte:
--------------
Bytový dom na Starej Vajnorskej je nový polyfunkčný štvorpodlažný objekt s jedným podzemným podlažím, ktorý bol zrekonštruovaný v r. 2015. Konštrukcia stavby je železobetónový skelet s výplňovým murivom z pálených tehál a plochou strechou. Stropy sú železobetónové z prefabrikovaných dosiek. Fasáda je zateplená penovým polystyrénom s tenkovrstvou omietkou, všetky okná sú plastové s izolačným dvojsklom. Priečky medzi bytmi sú z tehál a tvárnic Ytong, hrúbky 30 cm, zabezpečujúce dostatočnú zvukovú izoláciu. Zásuvky a vypínače sú štandarné. Meranie spotreby elektriny ( 230V ) je pre každý byt samostané, s výnimkou spoločných priestorov (schodisko, chodby). Vykurovanie obytných miestností je zabezpečené radiátormi z centrálnej kotolne umiestnenej v susednom objekte. Každý byt má samostatné meranie spotreby teplej a studenej vody, samostatnú poistkovú skrinku, ako aj zabudovaný rozvod pre internet. Chodby sú vybavené núdzovým osvetlením.Zábradlie schodiska je oceľové s výplňou drevenými doskami. Vchod do objektu je cez centrálny vstup.
Podlahová plocha m2: 25
Loggia: Nie
Výťah: Nie
Stav: Novostavba
Poschodie --/--: 0/3
Konštrukcia bytu: Železobetón + tehla
Možnosť kúpy na úver: Čiastočný
Zálohový predpis / mesiac EUR: 110
Okná: Plastové
Kuchynská linka: Zánovná
Spotrebiče: Chladnička, Elektrická varná doska
Kúpelňa: Nová
WC: Nové
Podlahy: Plávajúca podlaha
Svetové strany: V
Zateplený dom: Áno
Forma vlastníctva: Osobné
Pivnica: Nie
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
74 990 €
mgr-michal-grof

Mgr. Michal Gróf

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra