Byty - 5-izb.a viac - Predaj - Slnečný 5-izb. mezonet v Koloseo, dve lodžie, parkovacie miesto, výhľad na jazero a Karpaty

Prezrite si 3D pôdorys!

To view this page ensure that Adobe Flash Player version 11.1.0 or greater is installed.

Get Adobe Flash player

To view this page ensure that Adobe Flash Player version 11.1.0 or greater is installed.

Get Adobe Flash player
ID: 259032
Kancelária: Directreal Smile
Kategória: Byty
Typ: 5-izb.a viac
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Bratislava III
Obec: Bratislava - Nové Mesto
Ulica: Tomášikova

Directreal Smile

O nás

V roku 2006 sme sa začali s Mariánom Patákom rozprávať o možnosti, založiť realitnú sieť formou franšízingu. Vznikol nápad Directreal, ktorý je dnes po 11 tich rokoch úspešným konceptom podnikania. Za tie roky existencie firmy , sme zrealizovali tisícky predajov a prenájmov nehnuteľností. Directreal Smile je logickým dôsledkom môjho pôsobenia v tejto úžasnej spoločnosti! Milujem svoju prácu a neskutočne ma baví pomáhať ľuďom, aj pri takých zásadných životných krokoch, ako je predaj, či kúpa nehnuteľnosti. Osud chcel, aby mi prišla do cesty možnosť, otvoriť realitnú kanceláriu Directreal Smile. Prijal som túto výzvu s nadšením a presvedčením, že sa mi spolu s mojimi TOP maklérmi, podarí vytvoriť najlepšiu kanceláriu v sieti Directreal. Držte nám palce a ak budete potrebovať pomôcť s predajom, prenájmom, či kúpou nehnuteľnosti, sme tu pre vás, našich klientov. Bez vás to nepôjde :-)


Emil Barbuščák

Mobil: 0905 207 762

Mobil: 0918 410 660

Popis: Exkluzívne ponúkame na predaj 5-izb. mezonet v 12-ročnej stavbe rezidenčného projektu KOLOSEO, ul. Tomášikova.
Byt má podlahovú plochu 154,45 m2 + 2 lodžie o rozlohe 33,46 m2. Nachádza sa na 5.- 6. poschodí, orientácia J a Z.
K bytu patrí parkovacie státie, situované v areáli domu zabezpečenom závorou na diaľkové ovládanie. Cena bytu zahŕňa predaj podielov na spoločných častiach domu, dvora, ihriska a parkovacie státie.

Dispozícia: 
Na vstupnom podlaží bytu je predsieň (6,37 m2) so šatníkovou skriňou, chodba so schodiskom, obývacia izba s jedálenským kútom prepojená pomocou posuvných dverí s kuchyňou (spolu 37,18 m2), izba (19,31 m2) so vstavanou skriňou a toaleta. Z obývačky je výstup na lodžiu (16,73 m2).
Na druhom podlaží sa z chodby vchádza do 3 samostatných izieb (každá je vybavená vstavanou skriňou) a do kúpeľne s vaňou, s toaletou a miestom na práčku. Z dvoch izbieb s výmerami 20,27 m2 a 13,20 m2 je výstup na lodžiu (16,73 m2). Tretia izba má plochu 19,31 m2.

Vybavenie:
-kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (chladnička, mraznička, umývačka riadu, mikrovlnná rúra, elektrická varná doska, elektrická rúra)
- vstavané skrine
-interiérové kolajničky na závesy a záclony
-bezpečnostné vchodové dvere

Bytový dom má 3 výťahy (2 osobné a 1 nákladný). Bytový komplex má pekný vnútro-blok s detským ihriskom a pieskoviskom a udržiavanou zeleňou. 

Lokalita:
V bezprostrednej blízkosti sa nachádza Fresh market - farmárska tržnica, Yeme, Klienstke centrum Ministerstva vnútra, neďaleko nákupné centrum Polus, školy, škôlky - súkromné aj štátne, banky, bankomaty, pošta a jazero Kuchajda, ktoré ponúka športové aj kultúrne vyžitie.
Priamo v komplexe sa nachádza lekáreň, reštaurácia, kaviareň, kaderníctvo, potraviny a iné. Výborná dostupnosť na všetky smery - električka 5 minút, autobusy, trolejbusy, vlak. Do centra 8 minút autom, 15 minút MHD.

Podlahová plocha m2: 158,25
Loggia: Áno 2x
Výťah: Áno 3x
Stav: Novostavba
Poschodie --/--: 5,6/10
Konštrukcia bytu: Zmiešaná
Možnosť kúpy na úver: Áno
Zálohový predpis / mesiac EUR: 220
Okná: Plastové
Kuchynská linka: Nová
Kúpelňa: Nová
WC: Nové
Podlahy: Plávajúca podlaha, Dlažba
Bezpečnostné dvere: Áno
Svetové strany: J, Z
Zateplený dom: Áno
Forma vlastníctva: Osobné
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
359 000 €
katarina-satankova